Судебный акт
Оставление без рассмотрения заявления об установлении юридического факта
Документ от 04.12.2007, опубликован на сайте 25.12.2007 под номером 9569, 2-я гражданская, об установлении факта прекращ.права собствен.на земельный участок(об оставлении заявл.без рассмотрения), Определение райсуда оставлено без изменений

У Л Ь Я Н О В С К И Й    О Б Л А С Т Н О Й    С У Д

 

Дело-33-***-2007 г.                                              Судья Елистратов А.М.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

04 декабря 2007 года                                                                    г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.

судей                                 Николаевой Р.И. и Королевой А.В.

рассмотрела частную жалобу представителя Х*** Ф.И. Г*** Е.А. на определение судьи Ленинского районного суда г. Ульяновска от 08 ноября 2007 года, по которому постановлено:

Заявление Х*** Ф*** И*** об установлении факта прекращения права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.

Разъяснить Х*** Ф.И., что при наличии спора о праве собственности на земельный участок она может обратиться в суд с исковым заявлением, оформив его в соответствии со ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

 

у с т а н о в и л а :

 

Х*** Ф.И. обратилась в суд с заявлением об установлении факта прекращения права собственности на земельный участок по ул. ***, *** в г. Ульяновске, ссылаясь на то, что в 2006 году по просьбе ООО «***», которое намерено было построить на данном земельном участке вторую очередь жилого квартала, она и совладельцы данного земельного участка Т*** Я.В., Н*** Н.И., К*** Г.Х. за денежное вознаграждение отказались от принадлежащего им земельного участка. В настоящее время из этого участка сформирован другой земельный участок, который передан в аренду ООО «***», однако договор аренды не может быть зарегистрирован, поскольку в УФРС по Ульяновской области она до настоящего времени значится собственником земельного участка.

Судьей постановлено приведенное выше определение.

В частной жалобе представитель Х*** Ф.И. Г*** Е.А. просит определение судьи отменить, как незаконное. При этом указывает, что вывод судьи о наличии спора о праве является необоснованным. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности. Земельный участок при отказе от него собственника в силу ст. 53 Земельного кодекса РФ становится бесхозяйной недвижимой вещью и должен быть принят на учет органом местного самоуправления. Данные действия администрацией города совершены не были. В настоящее время земельного участка, который принадлежал Х*** Ф.И. на праве собственности, не существует, и совершить с ним какую-либо сделку она не может. Никаких споров с администрацией города, Министерством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, а также ООО «***», которое арендует в настоящее время данный земельный участок, у нее не имеется. Ссылка суда на ст. 226 ГК РФ является ошибочной, поскольку она регулирует отношения, связанные с отказом собственника от движимой вещи, тогда как земельный участок относится к недвижимости. Суд не принял во внимание содержание п. 3 ст. 218 ГК РФ, согласно которому право собственности может быть приобретено на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался.

Проверив исковой материал и обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене определения судьи.

Как видно из представленного материала, Х*** Ф.И. обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ относятся к делам, рассматриваемым в порядке особого производства.

Частью 3 статьи 263 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Как видно из содержания искового заявления Х*** Ф.И., она является собственницей 1/6 доли земельного участка по ул. ***, *** в г. Ульяновске. Оставшаяся часть земельного участка принадлежит на праве собственности Т*** Я.В. (1/2 доля), К*** Г.Х. (1/6 доля), Н*** Н.И. (1/6 доля). Право собственности участников общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 14.07.2006.

Статьей 236 ГПК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В то же время частью второй названной статьи установлено, что отказ от права собственности не влечет прекращения права на вещь и связанных с правом собственности обременений и обязанностей, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Данное положение предопределено тем, что обладание правом собственности порождает не только права, но и обязанности, обременяет собственника (ст. 210, 211 ГК РФ). Указанная норма полностью применима и в отношении отказа от земельного участка.

При таких обстоятельствах судья пришел к правильному выводу, что  заявление Х*** Ф.И. об установлении факта прекращения права собственности на земельный участок не может быть рассмотрено в порядке особого производства, а подлежит рассмотрению в исковом порядке, поскольку связано со спором о праве на земельный участок и с необходимостью исключения записи о праве собственности на земельный участок из ЕГРП.

Ссылка в частной жалобе на то, что земельного участка, как объекта права собственности в настоящее время не существует и Х*** Ф.И. лишена возможности совершить сделку по его отчуждению, не может повлечь отмену определения судьи.

Исключение записи из ЕГРП о праве собственности на недвижимое имущество может быть произведено лишь в исковом порядке, но не в порядке особого производства.

Другие доводы частной жалобы правового значения для решения вопроса о порядке рассмотрения заявленного требования не имеют и основанием к отмене определения судьи являться не могут.

В силу изложенного и руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия

 

о п р е д е л и л а :

 

Определение судьи Ленинского районного суда г. Ульяновска от 08 ноября 2007 года оставить без изменения, а частную жалобу представителя Х*** Ф.И. Г*** Е.А. – без удовлетворения.

 

Председательствующий:

 

Судьи: