УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Иванова
С.Ю.
Дело № 33- 637/2019
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
26 февраля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного
суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П., Гурьяновой О.В.,
при секретаре Курановой Ю.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе Беляевой Светланы Юрьевны на решение Засвияжского
районного суда города Ульяновска от 07 ноября 2018 года, по которому
постановлено:
исковые требования товарищества собственников жилья
«Высотный» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу товарищества собственников жилья
«Высотный» с Беляевой Светланы Юрьевны задолженность за период с 01.08.2015 по
31.08.2018 по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 63 663 руб.35
коп., пени за период с 10.10.2015 по
31.08.2018 в сумме 9000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2546
руб.02 коп., в остальной части отказать.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., пояснения Беляевой
С.Ю., ее представителя Николихина А.П., поддержавших доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Товарищество собственников жилья «Высотный» (далее ТСЖ
«Высотный») обратилось в суд с иском к Беляевой С.Ю. о взыскании
задолженности по оплате за
жилищно-коммунальные услуги.
В обосновании иска указало, что Беляева С.Ю. является
собственником квартиры по адресу: г. У***, ул. П***, д.***, кв. ***. Ответчица
в течение длительного времени не выполняет свои обязанности по оплате
коммунальных платежей, последняя оплата произведена 09.10.2017 в сумме 1114
руб.03 коп. Задолженность по оплате за коммунальные услуги у ответчицы за
период с 01.08.2015 по 31.08.2018 составила 111 972 руб.77 коп., в том
числе пени 23 164 руб.57 коп.
12.01.2018 Беляева С.Ю. обратилась в ТСЖ «Высотный» с
заявлением о реструктуризации долга, с выплатой ежемесячно по 5000 руб., однако
денежные суммы в счет оплаты не производила.
С учётом уточненных исковых требований, ТСЖ «Высотный»
просило взыскать с ответчицы задолженность за жилое помещение и коммунальные
услуги за период с 01.08.2015 по 31.08.2018
в сумме 63 663 руб.35 коп., пени с 01.08.2015 по 31.08.2018 в сумме
14 537 руб. 21 коп., расходы по госпошлине в сумме 2546 руб.02 коп.
Рассмотрев заявленные требования, суд принял приведенное
выше решение.
В апелляционной жалобе Беляева С.Ю. считает решение суда
незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и
процессуального права, просит его отменить. Указывает, что истцом в обоснование
иска была представлена справка о начислениях по оплате за коммунальные услуги
за период с 01.01.2016 по 31.08.2018, а исковые требования заявлены за период с
01.08.2015 по 31.12.2015. Полагает, что истцом не представлены доказательства,
подтверждающие правомерность взыскания с нее
задолженности за коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по
31.12.2015. Считает, что законных оснований для принятия к производству и
удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за период с
01.08.2015 по 31.01.2016 и с 01.02.2018 по 31.08.2018 у суда также не имелось.
Полагает, что сумма задолженности за спорный период определена судом неверно.
Расчет задолженности нельзя признать обоснованным, поскольку указанные в нем
суммы начислений не соответствуют суммам в счетах на оплату, выставленных ТСЖ «Высотный» за спорный период. Кроме того
считает, что сумма перерасчета за ГВС, ХВС, водоотведение за период с
01.08.2015 по 31.08.2015 истцом рассчитана с учетом повышающего коэффициента
1,5, который в 2015 году не применялся, а начиная с 2016 года данный
коэффициент составляя – 1,4, в 2017 – 1,5. В связи с чем считает, что
применение повышающего коэффициента за
услуги ГВС,ХВС, водоотведение, водоснабжение, за период с августа 2015 по
январь 2017 года является неправомерным.
Также указывает, что судебным приставом-исполнителем на
основании исполнительного листа №2-1084/13 от 24.12.2013 были произведены
удержания в размере 16 812 руб. 71 коп., а поэтому считает, что указанная
сумма с нее взыскана дважды. Полагает, что исковое заявление было принято к
производству и рассмотрено судом с существенными нарушениями норм
процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно
ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации
обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги.
В
силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения
несет бремя содержания данного помещения.
На
основании ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за
содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по
управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании
и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный
ремонт; плату за коммунальные услуги. Указанные платежи вносятся ежемесячно до
десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как
установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: г. У***,
ул. П***, д.***, кв.***, принадлежит на праве собственности Беляевой С.Ю.
Согласно
справке формы 8 от 05.09.2018 по указанному адресу зарегистрированы: Беляева
С.Ю., Ясная Е.И.
Обращаясь
в суд с иском, истец указал, что Беляева С.Ю., как собственник жилого
помещения, не производит оплату за жилищно - коммунальные услуги с 01.08.2015,
долг за период с 01.08.2015 по 31.08.2018 составил 63 663 руб. 35 коп.,
пени -
14 537 руб. 21 коп.
Разрешая
заявленные требования, суд первой инстанции верно руководствовался приведенными
выше положениями действующего жилищного законодательства, и исходил из того, что
ответчицей оплата за коммунальные услуги производится ненадлежащим образом,
период неоплаты составляет с 01.08.2015 по 31.08.2018.
Ответчица
Беляева С.Ю., не оспаривая период задолженности, не была согласна с расчетом задолженности,
приведенным истцом и взятым за основу судом первой инстанции.
Судебная
коллегия считает доводы ответчицы в указанной части заслуживают внимание,
исходя из следующего.
Порядок
расчета платы за коммунальные услуги, в том числе горячее, холодное
водоснабжение, водоотведение, предусмотрен Правилами предоставления
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных
домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011
№354.
При
этом Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 №603 были отменены пункты
приложения №1 к Правилам установления и определения нормативов потребления
коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской
Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 «Об утверждении Правил установления и определения
нормативов потребления коммунальных услуг».
Этим
же Постановлением в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных
постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, были внесены дополнения, в
силу которых при наличии технической возможности установки приборов учета
холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за
коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или)
электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в
многоквартирном доме, определяется по формулам приложения к данным Правилам,
исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по холодному, горячему
водоснабжению, электроснабжению и отоплению с учетом повышающего коэффициента.
При
этом с 30 июня 2016 года повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году
принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 года - 1,5, применяется в порядке,
установленном Правилами N 354, путем включения данного
коэффициента в формулы расчета размера платы за коммунальные услуги по
холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению и отоплению.
Между
тем, судом первой инстанции был принят за основу расчет задолженности
ответчицы по оплате за коммунальные
услуги и пени за весь период, с учетом повышающего коэффициента 1,5, что является
неверным.
Общая
сумма неправомерно рассчитанной задолженности ответчице за период с 1.08.2015
по 31.12.2016 составляет 3723 руб. 33 коп.
Таким
образом, задолженность ответчицы по оплате за коммунальные услуги за период с
01.08.2015 по 31.08.2018 составляет 59 940 руб. 02 коп. (63 663 руб.
35 коп. – 3723 руб. 33 коп.).
Учитывая,
что расчет пени за несвоевременную оплату за коммунальные
услуги истцом также исчислен неверно, и с применением ст.333 ГК РФ с ответчицы
надлежит взыскать пени в размере 3500 руб.
При
таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым решение суда первой
инстанции изменить. Исковые требования ТСЖ «Высотный» удовлетворить частично.
Снизить
взысканную в пользу ТСЖ «Высотный» с Беляевой С.Ю. задолженность за период с
01.08.2015 по 31.08.2018 по оплате за
жилищно-коммунальные услуги до 59 940 руб. 02 коп.,пени за период с
10.10.2015 по 31.08.2018 до 3500 руб. В остальной части иска следует
отказать.
Поскольку
сумма, подлежащая взысканию с ответчицы, изменена, то в соответствии с
положениями ст. 98 ГПК РФ подлежит снижению размер
государственной пошлины, который при расчете пропорционально удовлетворенным
исковым требованиям составит 2103 руб.20 коп.
Другие доводы ответчицы в апелляционной жалобе, направленные
на оспаривание судебного решения, являются не состоятельными, поскольку
отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных сторонами и
исследованных судом доказательств, приведенные выводы суда в остальной
части не противоречат материалам
настоящего дела и ответчицей не опровергнуты.
Руководствуясь ст. 328
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение
Засвияжского районного суда города Ульяновска от 07 ноября 2018 года изменить.
Снизить
взысканную в пользу товарищества собственников жилья «Высотный» с Беляевой Светланы
Юрьевны задолженность за период с 01.08.2015 по 31.08.2018 по оплате за жилищно-коммунальные услуги до
59 940 руб. 02 коп., пени за период с 10.10.2015 по 31.08.2018
до 3500 руб., расходы по оплате госпошлины до 2103 руб.20 коп.
Председательствующий
Судьи: