УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Зобова Л.В.                                                                                     Дело № 33-2100/2017

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                                  06 июня 2017 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Коротковой Ю.Ю.,

судей Гурьяновой О.В. и Парфеновой И.А.,

при секретаре Насыбулловой Э.Ф.

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Жесановой Т*** А*** на заочное решение Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 24 ноября 2014 года, по которому постановлено:

исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к Жесанову А*** Д***, Жесановой Т*** А*** удовлетворить.

Взыскать с Жесанова А*** Д***, Жесановой Т*** А*** в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района»  в солидарном порядке задолженность по оплате  за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальных услуг за период с июля 2008 года по август 2014 года в размере 157 810 руб. 23 коп.,  расходы по оплате государственной пошлины  в размере  2 228 руб. 16 коп. с каждого.

 

Заслушав доклад председательствующего, объяснения ответчицы Жесановой Т.А., ее представителя Котельникова В.А., поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя истца ОАО «ГУК Железнодорожного района» Тришина В.А., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Открытое акционерное общество «Городская управляющая  компания Железнодорожного района» (далее - ОАО «ГУК Железнодорожного района») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Жесанову А.Д., Жесановой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчики зарегистрированы по адресу: г. У***,  проезд ***, ***. В нарушение требований части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2008 года по август 2014 года.

Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 157 810  руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 456 руб. 31 коп.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше заочное решение.

В апелляционной жалобе Жесанова Т.А. не соглашается с заочным решением суда, просит его отменить.

В обоснование доводов жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на неверном толковании закона. В связи с конфликтными отношениями с бывшим супругом – Жесановым А.Д. она не проживает по вышеуказанному адресу около 10 лет. В данном жилом помещении проживают посторонние лица, которым доступ в квартиру предоставила сестра Жесанова А.Д., выехавшего на постоянное место жительства в Краснодарский край. По данному факту она (Жесанова Т.А.) обратилась в отдел полиции в феврале 2017 года.

Считает, что суд необоснованно принял во внимание договор, заключенный ею 27.10.2014 с ОАО «ГУК Железнодорожного района» о добровольном погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В силу своей юридической неграмотности она необоснованно приняла на себя обязательства по погашению образовавшейся задолженности за шесть лет, в том числе за бывшего супруга. На момент заключения этого договора их брак с Жесановым А.Д. был расторгнут. Данный договор содержит кабальные условия. На порочность условий договора указывает то обстоятельство, что дата погашения задолженности совпадает с датой составления самого договора.

Кроме того указывает, что обратившись в суд с заявлением об отмене заочного решения, она ссылаясь на неполучение судебных извещений и наличие доказательств, которые могли повлиять на содержание решения, но ей было отказано.  

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

На основании статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции  рассматривает дело в пределах доводов, изложенных  в апелляционной  жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене заочного решения суда.

Статья 309 ГК РФ устанавливает общие требования, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов.     

Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ в редакции закона, действовавшей на момент спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (часть 4 статьи 156 ЖК РФ).

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Жесанов А.Д., Жесанова  Т.А. зарегистрированы в квартире *** дома ***  по проезду *** города У***. Данное жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец ОАО «ГУК Железнодорожного района».

За период с июля 2008 года по август 2014 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно -  коммунальных  услуг в размере  157 810 руб. 23 коп.

Данная сумма задолженности ответчиками не оспаривается.

Более того, 27.10.2014 ответчица Жесанова Т.А. заключила с ОАО «ГУК Железнодорожного района» договор о погашении задолженности по оплате жилищно -  коммунальных  услуг, образовавшейся на 01.10.2014, в размере 165 277 руб. 19 коп. в срок до 27.10.2014. Исполняя условия договора, Жесанова Т.А. 29.10.2014 внесла платеж 5000 руб., а истец списал пени.

Доводы жалобы относительно кабальности условий договора от 27.10.2014 не имеют объективного подтверждения и не опровергают выводы суда относительно размера подлежащей взысканию задолженности.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Принимая во внимание сведения, представленные истцом, о регистрации Жесановой Т.А. в квартире *** дома *** по проезду *** в г. У*** в качестве члена семьи нанимателя – Жесанова А.Д., суд пришел к выводу о взыскании с них суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 157 810 руб. 23 коп. в солидарном порядке.

Однако, согласно свидетельству о расторжении брака, принятому судебной коллегией в качестве дополнительного доказательства, брак между Жесановой Т.А. и Жесанвым А.Д. расторгнут 22.08.2005.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, при отсутствии соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, бывший член семьи нанимателя несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением  (статья 249 ГК РФ).

Принимая во внимание доводы ответчицы, а также позицию представителя истца в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчиков установленной судом суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в долевом порядке, а именно по 78 905 руб. 11 коп. с каждого, и, соответственно, об изменении судебного решения в этой части.

Доводы Жесановой Т.А. о том, что она не пользовалась жилым помещением, не влияют на ее обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Жесанова Т.А. не обращалась с заявлением о перерасчете платежей за коммунальные  услуги в связи с ее временным отсутствием.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, которые влекут отмену решения суда.

Доводы жалобы относительно отказа суда в удовлетворении заявления Жесановой Т.А. об отмене заочного решения также не влияют на правильность выводов суда. Из материалов дела следует, что судом принимались надлежащие меры к извещению ответчицы о судебных заседаниях, с этой целью направлялась заказная  корреспонденция по месту ее регистрации. Данная почтовая корреспонденция была возвращена суду в связи с истечением срока хранения. Никаких объективных данных, свидетельствующих о невозможности получения этой корреспонденции и явки в суд, ответчицей не представлено.

Нарушений процессуального закона, влекущих безусловную отмену решения суда, не установлено.

В силу изложенного, судебный акт подлежит изменению лишь в части порядка взыскания установленной судом задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

заочное решение Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 24 ноября 2014 года изменить в части порядка взыскания установленной судом задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

Взыскать с Жесанова А*** Д***, Жесановой Т*** А*** в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в долевом порядке задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с июля 2008 года по август 2014 года в размере 157 810 рублей 23 копейки, по 78 905 рублей 11 копеек с каждого.

 

В остальной части решение суда оставить без изменения.

 

Председательствующий

 

Судьи: