У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д
|
Дело №33-***/2010
|
Судья Елистратов А.М.
|
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
|
27 апреля 2010
года
|
г.
Ульяновск
|
Судебная коллегия
по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
судьи Мирясовой Н.Г.,
судей Казаковой М.В.,
Гурьяновой О.В.,
при секретаре Высоцкой
А.В.
рассмотрела в открытом
судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе К*** А*** И*** на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 26
февраля 2010 года, которым суд решил:
Исковые требования К*** А***
И*** к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по
Ульяновской области о возложении обязанности в порядке исправления технической ошибки внести
изменения в государственной кадастр объектов недвижимости в сведения об объекте
недвижимости- земельном участке площадью 1700 кв.м с кадастровым номером 73:***,
расположенном по адресу г. Новоульяновск, п. М***, ул. С***, д.10, указать в
качестве правообладателя вместо Т*** П*** М*** на основании свидетельства № 4***
от 30.12.1992 г. К*** А*** И*** на основании договора купли-продажи от
06.10.2000 г. оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи
Казаковой М.В., судебная коллегия
У С Т А Н О
В И Л А :
К*** А.И. обратился с иском к Управлению Федерального
агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области о возложении
обязанности по внесению изменений в порядке исправления технической ошибки в
государственной кадастр объектов недвижимости в сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу
г. Новоульяновск, п. М***, ул. С*** д.10, и правоустанавливающего документа. В
обоснование иска указал, что ответчик ошибочно указал в государственном
кадастре в качестве правообладателя земельного участка Т*** П.М. на основании
свидетельства от 30.12.1992 г., выданного на ее имя, вместо К*** А.И., право на
земельный участок к которому перешло на основании договора купли-продажи жилого
дома, расположенного на данном земельном участке. Ответчик исправить
техническую ошибку в добровольном порядке отказался.
Рассмотрев спор, суд постановил вышеприведенное решение.
В кассационной
жалобе К*** А.И. не соглашается с решением суда и просит его отменить.
Указывает, что суд не запросил в органах ЗАГСа свидетельство о смерти Т*** П.М.,
которая как умерший человек не может являться правообладателем земельного
участка; не учел то обстоятельство, что он в течение восьми лет производил
налоговые платежи за землю. Кроме того, за ним зарегистрировано право
собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в связи
с чем земельный участок, согласно ст. 552 ГК РФ, перешел в его собственность в
связи с приобретением объекта недвижимости.
В отзыве на
кассационную жалобу Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости
по Ульяновской области считает решение принятым с учетом норм материального и
процессуального права, просит кассационную жалобу К*** А.И. оставить без
удовлетворения.
Проверив материалы
дела, выслушав пояснения К*** А.И., его представителя Д*** В.Н., поддержавших
доводы кассационной жалобы, обсудив
доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
В соответствии со
ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения
суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Из материалов дела
следует, что К*** А.И. является собственником жилого дома № 10 по ул. С*** пос.
М*** г. Новоульяновска Ульяновской области на основании договора купли-продажи
от 06.10.2000 г., заключенного истцом с Е*** И.Е.
В собственности Е***
И.Е. указанный дом находился на
основании договора купли-продажи от 18.10.1996 г., заключенного с Т***
П.М.
При переходе права
собственности на жилой дом документы на земельный участок покупателями не
оформлялись. На момент обращения К*** А.И. к ответчику земельный участок при
домовладении площадью 0,17 га значился зарегистрированным в реестре земель кадастрового района,
содержащего сведения о ранее учтенных земельных участках, на праве
пожизненно наследуемого владения за Т*** П.М. на основании свидетельства № 4***
от 30.12.1992 г., выданного Красногуляевской сельской администрацией.
При таких
обстоятельствах Управление Федерального
агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области выдало К***
А.И. кадастровый паспорт на земельный участок, в котором в качестве
правообладателя указало Т*** П.М. на основании правоустанавливающего документа
– свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком.
Принимая решение об
отказе в удовлетворении заявленных требований об исправлении технической
ошибки, допущенной ответчиком в части
указания правообладателя и правоустанавливающего документа на земельный
участок, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и
обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для
удовлетворения требований К*** А.И., не
установлено.
Данный вывод
мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам, и оснований для
признания его неправильным не имеется.
В соответствии с
частью 1 пункта 1 статьи 28 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,
ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка
(описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная
ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного
кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в
государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании
которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно пункту 21
Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом
Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. № 42, решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке
принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов:
-свидетельства о
праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного
(бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с
Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177;
-государственного
акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого
владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий,
учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в
соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N
493;
-свидетельства на право собственности на землю, оформленного в
соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N
1767;
-документа,
содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве
конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке,
установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа
на момент его издания;
-выписки из
похозяйственной книги, оформленной в соответствии с Приказом Федеральной
регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146;
-договора аренды
земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган
кадастрового учета;
-иных документов,
устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.
Как следует из
вышеприведенных норм действующего законодательства, оснований для внесения в
сведения кадастрового учета в качестве правообладателя К*** А.И. на основании договора купли-продажи им
жилого дома не имелось, а внесение в качестве таковой на основании свидетельства о праве пожизненного
наследуемого владения земельным участком Т*** П.М. технической ошибкой
кадастрового учета не является.
Доводы, приведенные
К*** А.И. в кассационной жалобе, не
могут повлечь отмену решения суда.
Обстоятельства дела
исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами
доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон
применены судом правильно.
Ссылка на то
обстоятельство, что Т*** П.М. умерла, в связи с чем не может являться
правообладателем земельного участка, несостоятельна, так как ее право
пожизненно наследуемого владения на земельный участок подтверждено
свидетельством, выданном в соответствии с действующим в тот период времени
законодательством.
Платежи за земельный
участок, на которые истец ссылается в обоснование своей позиции, сами по себе
право на земельный участок не порождают.
Право собственности
на жилой дом, зарегистрированное за К*** А.И.
в установленном законом порядке, предоставляет ему право на получение
земельного участка в собственность в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК
РФ. Данное обстоятельство подтверждено
решением суда, представленным К*** А.И. судебной коллегии, на основании
которого возможно внесение изменений в сведения кадастрового учета в настоящее
время.
В силу изложенного,
решение суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь ст.
361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского
районного суда г.Ульяновска от 26 февраля 2010 года оставить без изменения, а
кассационную жалобу
К*** А*** И*** - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
