У Л Ь Я Н О В С К И Й    О Б Л А С Т Н О Й    С У Д

 

Дело №33-***/2010

Судья Елистратов А.М.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

27 апреля 2010 года

г. Ульяновск

 

Судебная  коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего судьи Мирясовой Н.Г.,

судей Казаковой М.В., Гурьяновой О.В.,

при секретаре Высоцкой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе  К*** А*** И*** на решение Ленинского  районного суда г.Ульяновска от 26 февраля  2010 года, которым суд решил:

Исковые требования К*** А*** И*** к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области о возложении обязанности в порядке  исправления технической ошибки внести изменения в государственной кадастр объектов недвижимости в сведения об объекте недвижимости- земельном участке площадью 1700 кв.м с кадастровым номером 73:***, расположенном по адресу г. Новоульяновск, п. М***, ул. С***, д.10, указать в качестве правообладателя вместо Т*** П*** М*** на основании свидетельства № 4*** от 30.12.1992 г. К*** А*** И*** на основании договора купли-продажи от 06.10.2000 г. оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Казаковой М.В., судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А  :

 

К*** А.И. обратился с иском к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области о возложении обязанности по внесению изменений в порядке исправления технической ошибки в государственной кадастр объектов недвижимости в сведения о правообладателе   земельного участка, расположенного по адресу г. Новоульяновск, п. М***, ул. С*** д.10, и правоустанавливающего документа. В обоснование иска указал, что ответчик ошибочно указал в государственном кадастре в качестве правообладателя земельного участка Т*** П.М. на основании свидетельства от 30.12.1992 г., выданного на ее имя, вместо К*** А.И., право на земельный участок к которому перешло на основании договора купли-продажи жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Ответчик исправить техническую ошибку в добровольном порядке отказался. 

Рассмотрев  спор, суд постановил вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе К*** А.И. не соглашается с решением суда и просит его отменить. Указывает, что суд не запросил в органах ЗАГСа свидетельство о смерти Т*** П.М., которая как умерший человек не может являться правообладателем земельного участка; не учел то обстоятельство, что он в течение восьми лет производил налоговые платежи за землю. Кроме того, за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в связи с чем земельный участок, согласно ст. 552 ГК РФ, перешел в его собственность в связи с приобретением объекта недвижимости.

В отзыве на кассационную жалобу Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области считает решение принятым с учетом норм материального и процессуального права, просит кассационную жалобу К*** А.И. оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения К*** А.И., его представителя Д*** В.Н., поддержавших доводы кассационной жалобы,  обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Из материалов дела следует, что К*** А.И. является собственником жилого дома № 10 по ул. С*** пос. М*** г. Новоульяновска Ульяновской области на основании договора купли-продажи от 06.10.2000 г., заключенного истцом с Е*** И.Е.

В собственности Е*** И.Е.  указанный дом  находился на  основании договора купли-продажи от 18.10.1996 г., заключенного с Т*** П.М.

При переходе права собственности на жилой дом документы на земельный участок покупателями не оформлялись. На момент обращения К*** А.И. к ответчику земельный участок при домовладении площадью 0,17 га значился зарегистрированным в реестре земель кадастрового района, содержащего сведения о ранее учтенных земельных участках, на праве пожизненно наследуемого владения за Т*** П.М. на основании свидетельства № 4*** от 30.12.1992 г., выданного Красногуляевской сельской администрацией.

При таких обстоятельствах Управление  Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области выдало К*** А.И. кадастровый паспорт на земельный участок, в котором в качестве правообладателя указало Т*** П.М. на основании правоустанавливающего документа – свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований об исправлении технической ошибки, допущенной ответчиком в части  указания правообладателя и правоустанавливающего документа на земельный участок, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований К***  А.И., не установлено.

Данный вывод мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам, и оснований для признания его неправильным не имеется.  

В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 28 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ  «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. № 42, решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов:

-свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177;

-государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493;

-свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767;

-документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;

-выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146;

-договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;

-иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.

Как следует из вышеприведенных норм действующего законодательства, оснований для внесения в сведения кадастрового учета в качестве правообладателя К***  А.И. на основании договора купли-продажи им жилого дома не имелось, а внесение в качестве таковой на основании  свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком Т*** П.М. технической ошибкой кадастрового учета не является.

Доводы, приведенные К*** А.И. в кассационной жалобе,  не могут повлечь отмену решения суда.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон применены судом правильно.

Ссылка на то обстоятельство, что Т*** П.М. умерла, в связи с чем не может являться правообладателем земельного участка, несостоятельна, так как ее право пожизненно наследуемого владения на земельный участок подтверждено свидетельством, выданном в соответствии с действующим в тот период времени законодательством.  

Платежи за земельный участок, на которые истец ссылается в обоснование своей позиции, сами по себе право на земельный участок не порождают.

Право собственности на жилой дом, зарегистрированное за К*** А.И.  в установленном законом порядке, предоставляет ему право на получение земельного участка в собственность в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ.  Данное обстоятельство подтверждено решением суда, представленным К*** А.И. судебной коллегии, на основании которого возможно внесение изменений в сведения кадастрового учета в настоящее время.

В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 26 февраля 2010 года оставить без изменения, а кассационную  жалобу К*** А*** И*** - без удовлетворения.

Председательствующий    

Судьи