У Л Ь Я Н О В С К И Й    О Б Л А С Т Н О Й    С У Д

 

Дело-33- ***/2010 г.                                                                        Судья Т***

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

26 января 2010 года                                                                                        г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей  Костенко А.П., Шлейкиной О.В.,

при секретаре Яковлевой Т.Ю.

рассмотрела дело по  кассационной жалобе  М*** на  решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 25 ноября 2009 г., по которому суд решил:

Исковые требования П*** удовлетворить частично.

Прекратить право собственности М*** на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул.П***, д.***.

В удовлетворении исковых требований П*** о признании недействительными постановлений мэра г.Ульяновска № *** от 17.08.1992 г. и № *** от 31.05.2001 г. отказать.        

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., судебная коллегия

 

у с т а н о в и л а :

 

П***. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к М***., Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, Мэрии г.Ульяновска о прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными постановлений мэра г.Ульяновска. Истица мотивировала требования тем, что  09.04.2001 г. Департаментом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области ей было выдано свидетельство на право собственности серии *** № *** на незавершенный строительством жилой дом по адресу: г.Ульяновск, ул.П***, д.***. 16.06.2008 г. ОГУП БТИ ей была выдана справка о регистрации адреса строения на данный объект. 24.02.2009 г. она обратилась с заявлением о кадастровом учете земельного участка, на котором находится незавершенный строительством дом, в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области – Территориальный меж(гор)районный отдел № 1. Однако в постановке на учет ей было отказано, поскольку данный земельный участок на основании сведений из ЕГРП принадлежит по праву собственности М***. Просила прекратить право собственности М***.  на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул.П***, д.***, признать постановления мэра г.Ульяновска № *** от 31.05.2001 г. и  № *** от 17.08.1992 г. недействительными.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В кассационной жалобе М***., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить. Полагает, что  судом при разрешении спора необоснованно не были удовлетворены заявленные им ходатайства. Указывает, что за время совместного проживания с П***. они вели общий бюджет и имели  достаточные денежные средства, он принимал активное участие в их совместной предпринимательской деятельности. Считает, что оснований для прекращения его права собственности на указанный земельный участок не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения М***., представителя истца – К***., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

В  силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела, обстоятельства, установленные  вступившим  в  законную силу   судебным  постановлением  по ранее  рассмотренному делу, обязательны для  суда. Указанные обстоятельства  не  доказываются  вновь  и не подлежат  оспариванию  при рассмотрении  другого дела, в  котором  участвуют  те  же  лица.

Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 29.12.1999 г. по гражданскому делу по  иску П***. к М***. о взыскании суммы в возмещение затрат на строительство дома с М***. было взыскано в пользу П*** 550 219 рублей. Решение суда вступило в законную силу 18.04.2000 года.

По исполнительному листу, выданному на основании указанного решения, было возбуждено исполнительное производство, в ходе которого судебным приставом-исполнителем был  наложен арест и обращено взыскание на имущество должника М***. – незавершенный строительством жилой дом по адресу: ул.П***, *** (прежний адрес: *** пер.С***, ***) и проведены торги.

Из материалов дела следует, что П***. по договору купли-продажи от 26.02.2001 г., заключенному с ЗАО «Ц***», купила на открытом денежном аукционе незавершенный строительством жилой одноэтажный дом по адресу: г.Ульяновск, ул.П***, д.*** с пристроем и полуподвалом, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м; дом продан на торгах по исполнению решения как арестованное имущество. При  этом в договоре купли-продажи указано, что П***. приобрела незавершенный строительством жилой дом с отведенным земельным участком. 

Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приобретения истицей права собственности на незавершенный строительством жилой дом по ул. П***, д.*** г.Ульяновска, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

09.04.2001 г. за истицей зарегистрировано право собственности на указанное домовладение в Департаменте по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ульяновской области и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30.10.2001 г., граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право, в частности, возводить жилые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Судом бесспорно установлено, что М***. в 2008 году зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок  в упрощенном порядке на основании внесения изменений в ст.25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предоставив в УФРС по Ульяновской области постановление мэра г.Ульяновска № *** от 17.08.1992 г.

Удовлетворяя частично заявленные исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что истица является собственницей незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.П***, д.***, а регистрация за ответчиком права собственности на земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома, принадлежащего на праве собственности П***., нарушает ее права как собственника незавершенного строительством дома, препятствует ей в реализации указанных прав в полном объеме.

Судебная коллегия считает выводы суда правильными, основанными на исследованных в судебном заседании доказательствах.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, по мнению судебной коллегии, являются несостоятельными.

Доводы М***., изложенные в кассационной жалобе, о том, что у него без законных оснований отобрали имущество, поскольку аукциона по продаже спорного строения проведено не было, являются несостоятельными.

Из дела следует, что аукцион по продаже незавершенного строительством жилого одноэтажного дома с земельным участком, находящегося по адресу: г.Ульяновск, ул. П***, ***, проведен в соответствии с установленными правилами, результаты аукциона недействительными не признавались. По результатам торгов спорного строения победителем была признана П***., которая впоследствии в установленном законом порядке зарегистрировала на данное имущество право собственности (свидетельство серии *** № ***).

Не состоятелен и довод М***., изложенный в кассационной жалобе, о том, что при рассмотрении дела судом не разрешались заявленные им ходатайства.

В соответствии  с ч.1 ст.35 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обладает определенным комплексом прав и обязанностей. М***., как ответчику, разъяснялись его процессуальные права и обязанности. При этом, как следует из материалов дела, письменные, а также устные заявления и ходатайства ответчика судом разрешались по существу.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего гражданского законодательства при его правильном толковании.

Материальный и процессуальный закон применен судом правильно.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

о п р е д е л и л а :

 

Решение Засвияжского районного суда  города Ульяновска  от 25 ноября 2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу  М*** - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи