УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Дело-33-***-2009                                                             Судья Котельников А.Г.        

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

21 июля   2009 года                                                                г.Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,              

судей Николаевой Р.И., Хреновой Г.И.  

при секретаре Покачайло Н.Ю.

рассмотрела дело по кассационной жалобе К*** И*** А*** и С*** В*** Н***  

на решение Железнодорожного районного суда г.Ульяновска  от 08 июня 2009 года,  по которому суд решил:

Иск ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить.

Расторгнуть с К*** И*** А*** и С*** В*** Н*** договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.Л***, д.*** (общежитие).

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия К*** И*** А*** и С*** В*** Н*** с регистрационного учета по адресу: г.Ульяновск, ул.Л***, д.***.

Взыскать в пользу ОАО «Российские железные дороги» с  К*** И*** А*** и С*** В*** Н*** возврат государственной пошлины по 1000 руб. с каждого.

Заслушав доклад судьи Николаевой Р.И., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к К*** И.А. и С*** В.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что общежитие по адресу: г.Ульяновск, ул.Л***, д. ***,  является собственностью ОАО «РЖД», находится на балансе Ульяновской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Ульяновского отделения Куйбышевской железной дороги. На основании ордера от 14.02.1995 года К*** И.А. в связи с работой на железной дороге было предоставлено койко-место в этом общежитии. С  07.03.1995г. он зарегистрировался по данному адресу. С*** В.Н. также на основании ордера от 08.04.1994г было предоставлено койко-место в данном общежитии в связи с работой на железной дороге. С 20.07.1994г. она зарегистрировалась по данному адресу. Ответчики не проживают в общежитии с апреля 2007г., лицевой счет по оплате за проживание и коммунальные услуги закрыт в связи с выездом из общежития. К*** И.А. и С*** В.Н. фактически проживают в служебной квартире по адресу: г.Ульяновск, ул.Л***, ***-***, предоставленной К*** И.А. ОАО «РЖД» в связи с работой машинистом Ульяновской дистанции пути. Однако ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в общежитии.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе К*** И.А. и С*** В.Н.  не соглашаются с решением суда и просят его отменить. При этом указывают, что суд, удовлетворяя исковые требования, не учел, что служебная квартира была предоставлена на период выполнения  работы машиниста. В случае прекращения трудовых отношений они будут выселены из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на срок 11 месяцев. В служебной квартире они имеют  право лишь на временную регистрацию по месту пребывания. Регистрация по месту жительства у них в общежитии. Кроме того, при снятии с регистрационного учета по месту жительства  они теряют право на получение корпоративной поддержки и будут исключены из списка очередников, в которых состоят с 1993 года, а в списках на корпоративную поддержку с 2005 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав К*** И.А., С*** В.Н.,  судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.         

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Материалами дела установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул.Л***, д. ***, является собственностью ОАО «РЖД», находится на балансе Ульяновской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Ульяновского отделения Куйбышевской железной дороги.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

Как было установлено в судебном заседании, на основании ордеров от 08.04.1994 года и  14.02.1995 года соответственно С*** В.Н. и  К*** И.А. в связи с работой на железной дороге были предоставлены койко-места в вышеуказанном общежитии.  С этого же времени они зарегистрированы по данному адресу.  03.06.2006 года ответчики заключили между собой брак.

В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Из материалов дела следует, что   по договору найма специализированного жилого помещения № *** от 30.01.2007  года К*** И.А.  на состав семьи: он, жена - С*** В.Н. и падчерица - С*** Д.С., 1997г. рождения,  ОАО «РЖД» было предоставлено служебное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: г.Ульяновск, ул. Л***, ***-***.   В апреле 2007 года  ответчики добровольно выехали из общежития,  коммунальные услуги в общежитии  не оплачивают, лицевой счет на них закрыт. Возвращаться и проживать в спорном жилом помещении в общежитии не желают, считают, что за ними следует сохранить регистрацию по прежнему месту жительства.

При таких обстоятельствах  суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения, в том числе и специализированного жилищного  фонда, считается расторгнутым со дня выезда, а поэтому имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Доводы кассационной жалобы  о том, что ответчикам  необходимо сохранить регистрацию в общежитии, судебная коллегия находит необоснованными, поскольку регистрация – это административный акт, фиксирующий место пребывания гражданина, который не порождает автоматического приобретения права на проживание в   жилом помещении.

Не могут быть признаны  состоятельными доводы жалобы о том, что общежитие по указанному выше адресу являлось для ответчиков постоянным местом жительства, тогда как в служебной квартире они  имеют лишь временную регистрацию по месту пребывания, чем нарушены их права.  Общежитие и служебная квартира, предоставленные ответчикам, отнесены  к специализированным жилым помещениям, которые  согласно ст.100 ЖК РФ предоставляются собственником таких помещений гражданину за плату во владение и пользование для временного проживания в них. В соответствии с жилищным законодательством гражданину может быть предоставлено только  одно специализированное жилое помещение.  Ответчики выбрали для себя в качестве специализированного жилого помещения – служебное жилое помещение, расположенное по ул. Л*** д.***, кв.***,  заключив соответствующий договор найма и выехав из прежнего специализированного жилого помещения – общежития.

Остальные доводы, изложенные в кассационной жалобе, на законность принятого решения не влияют и не могут служить основанием к его отмене.

В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Железнодорожного  районного суда г.Ульяновска  от 08 июня  2009 года  оставить без изменения, а кассационную жалобу К*** И*** А*** и С*** В*** Н***  - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: