УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Дело-33-***-2009
Судья Котельников А.Г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
21 июля 2009 года
г.Ульяновск
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в
составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей Николаевой Р.И., Хреновой Г.И.
при секретаре Покачайло Н.Ю.
рассмотрела дело по кассационной жалобе К*** И*** А*** и С*** В*** Н***
на решение Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 08 июня 2009 года, по которому суд решил:
Иск ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить.
Расторгнуть с К*** И*** А*** и С*** В*** Н*** договор найма жилого
помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.Л***, д.*** (общежитие).
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для
снятия К*** И*** А*** и С*** В*** Н*** с регистрационного учета по адресу:
г.Ульяновск, ул.Л***, д.***.
Взыскать в пользу ОАО «Российские железные дороги» с К*** И*** А*** и С*** В*** Н*** возврат
государственной пошлины по 1000 руб. с каждого.
Заслушав доклад судьи Николаевой Р.И., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к К*** И.А. и С*** В.Н. о расторжении договора найма
жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы
тем, что общежитие по адресу:
г.Ульяновск, ул.Л***, д. ***, является собственностью ОАО «РЖД», находится на балансе
Ульяновской дистанции гражданских
сооружений структурного подразделения Ульяновского отделения Куйбышевской
железной дороги. На основании ордера от 14.02.1995 года К*** И.А. в связи с работой на железной дороге было предоставлено койко-место в этом общежитии. С 07.03.1995г. он зарегистрировался по данному адресу. С*** В.Н. также на основании ордера от 08.04.1994г было предоставлено койко-место в данном
общежитии в связи с работой на железной
дороге. С 20.07.1994г. она зарегистрировалась
по данному адресу. Ответчики не проживают в общежитии с апреля 2007г., лицевой счет по оплате за проживание и коммунальные услуги закрыт в связи с выездом из
общежития. К*** И.А. и С*** В.Н.
фактически проживают в служебной квартире по адресу: г.Ульяновск, ул.Л***, ***-***, предоставленной К*** И.А. ОАО «РЖД» в связи с работой машинистом
Ульяновской дистанции пути. Однако
ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в общежитии.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В кассационной жалобе К*** И.А. и С*** В.Н. не соглашаются с решением суда и просят его
отменить. При этом указывают, что суд, удовлетворяя исковые требования, не
учел, что служебная квартира была предоставлена на период выполнения работы машиниста. В случае прекращения
трудовых отношений они будут выселены из служебного жилья без предоставления
другого жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения
заключается на срок 11 месяцев. В служебной квартире они имеют право лишь на временную регистрацию по месту
пребывания. Регистрация по месту жительства у них в общежитии. Кроме того, при
снятии с регистрационного учета по месту жительства они теряют право на получение корпоративной
поддержки и будут исключены из списка очередников, в которых состоят с 1993
года, а в списках на корпоративную поддержку с 2005 года.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав К***
И.А., С*** В.Н., судебная коллегия не
находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность
и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в
кассационной жалобе.
Материалами дела установлено, что здание общежития, расположенное
по адресу: г.Ульяновск, ул.Л***, д. ***, является собственностью ОАО «РЖД», находится на
балансе Ульяновской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Ульяновского отделения
Куйбышевской железной дороги.
В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного
жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.
Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые
помещения предоставляются
на основании решений собственников таких помещений по договорам найма
специализированных жилых помещений.
Как было установлено в судебном заседании, на
основании ордеров от 08.04.1994 года и 14.02.1995 года
соответственно С*** В.Н. и К*** И.А. в
связи с работой на железной дороге были предоставлены койко-места в
вышеуказанном общежитии. С этого же
времени они зарегистрированы по данному адресу. 03.06.2006 года ответчики заключили между
собой брак.
В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого
помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя
при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи
обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в
иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Из материалов дела следует, что по договору найма специализированного жилого
помещения № *** от 30.01.2007 года К*** И.А. на состав семьи: он, жена - С*** В.Н. и падчерица - С*** Д.С., 1997г.
рождения, ОАО «РЖД» было предоставлено служебное жилое помещение в виде трехкомнатной
квартиры по адресу: г.Ульяновск, ул. Л***,
***-***. В апреле 2007 года ответчики добровольно выехали из
общежития, коммунальные услуги в
общежитии не оплачивают, лицевой счет на
них закрыт. Возвращаться и проживать в спорном жилом помещении в общежитии не
желают, считают, что за ними следует сохранить регистрацию по прежнему месту
жительства.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному
выводу, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место
жительства договор социального найма жилого помещения, в том числе и
специализированного жилищного фонда,
считается расторгнутым со дня выезда, а поэтому имеются основания для
удовлетворения заявленных требований.
Доводы кассационной жалобы о том, что ответчикам необходимо сохранить регистрацию в общежитии,
судебная коллегия находит необоснованными, поскольку регистрация – это
административный акт, фиксирующий место пребывания гражданина, который не
порождает автоматического приобретения права на проживание в жилом помещении.
Не могут быть признаны состоятельными доводы жалобы о том, что
общежитие по указанному выше адресу являлось для ответчиков постоянным местом
жительства, тогда как в служебной квартире они
имеют лишь временную регистрацию по месту пребывания, чем нарушены их
права. Общежитие и служебная квартира,
предоставленные ответчикам, отнесены к
специализированным жилым помещениям, которые
согласно ст.100 ЖК РФ предоставляются собственником таких помещений
гражданину за плату во владение и пользование для временного проживания в них.
В соответствии с жилищным законодательством гражданину может быть предоставлено
только одно специализированное жилое
помещение. Ответчики выбрали для себя в
качестве специализированного жилого помещения – служебное жилое помещение,
расположенное по ул. Л*** д.***, кв.***,
заключив соответствующий договор найма и выехав из прежнего
специализированного жилого помещения – общежития.
Остальные доводы, изложенные в кассационной
жалобе, на законность принятого решения не влияют и не могут служить основанием
к его отмене.
В силу изложенного,
решение суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь ст.
361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л
а:
Решение Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 08 июня 2009 года
оставить без изменения, а кассационную жалобу К*** И*** А*** и С*** В***
Н*** - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: