Судебный акт
Определение порядка пользования земельным участком
Документ от 23.06.2009, опубликован на сайте 06.07.2009 под номером 12409, 2-я гражданская, об определении порядка пользования земельным участком, (осн. требов.) отменено полностью с направлением дела на новое рассмотрение

УЛЬЯНОВСКИЙ  ОБЛАСТНОЙ  СУД

 

Дело  33 –***/2009 г.                                                                 Судья Петрова И.И.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

23 июня  2009 года                                                                     г. Ульяновск

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе

председательствующего                       Бабойдо И.А.

судей                                                       Трифоновой Т.П.  и  Шлейкиной О.В.

рассмотрела дело по кассационной жалобе М*** С*** А***  на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 05 мая 2009 года, которым постановлено:

Исковые требования Л*** Ю*** П*** удовлетворить         частично.

Определить следующий порядок пользования земельным участком        при домовладении № *** по ул.Р*** в г.Ульяновске:

Передать в пользование Л*** Ю*** П*** земельный         участок в размере 261,05 кв.м. в следующих границах:

- по линии раздела участка - 5.94 + 14.58 + 5.64м,

- по правой границе участка - 14.23м,

- по зафасадной границе участка - 12.48м,

- по левой границе участка - 29.91м.

Передать в пользование М*** С*** А***вичу земельный участок в размере 90.25 кв.м в следующих границах:

- по линии раздела участка- 1.88 + 5.52 + 3.16 + 14.58 + 5.64м,

- по правой границе участка - 20.19м.

Передать в общее пользование Л*** Ю*** П*** и М*** С*** А*** участок в размере 161,10 кв.м. в следующих границах:

- по фасаду участка - 6.24 + 4.53м,

-  по правой границе участка - 9.69м,

- по линии раздела участка - 1.88 + 5.52 + 9.16м,

-  по левой границе участка - 15.79м.

В удовлетворении остальной части исковых требований Л*** Ю*** П*** - отказать.

 

Заслушав доклад судьи Трифоновой Т.П., судебная коллегия

 

у с т а н о в и л а :

 

Л*** Ю.П. обратилась в суд с иском к М*** С.А. об определении порядка пользования земельным участком при домовладении по ул. Р***, *** в г. Ульяновске в фактически сложившихся границах земельного участка.

Рассмотрев спор по существу, суд постановил вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе М*** С.А. не соглашается с решением суда. Указывает при этом, что решение суда вынесено на основании материалов землеустроительного дела № ***. Вместе с тем в настоящее время  ОД МОБ УВД по Ленинскому району МО «г. Ульяновск» находится проверочный материал по его заявлению на предмет подделки его подписей в указанном землеустроительном деле. Суд необоснованно отказал в удовлетворении его ходатайства о приостановлении производства по делу до окончания проверки. Он не согласен с определением долей в праве на земельный участок.

В заседании судебной коллегии М*** С.А. пояснил, что порядок пользования земельным участком в юридических границах должен быть определен в соответствии с долями собственности совладельцев дома на земельный участок: М*** С.А. – 1/3 доля, Л*** Ю.П. – 2/3 доли. Излишняя площадь земельного участка, образовавшаяся за счет соседнего земельного участка по ул. Р***, *** в г. Ульяновске, должна быть распределена между ним и Л*** Ю.П. в соответствии с долями собственности на домовладение: 43/100 и 57/100 долей соответственно. 

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения М*** С.А. и Л*** Ю.П., судебная коллегия приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что М*** С.А. и Л*** Ю.П. являются сособственниками домовладения по ул. Р***, *** в г. Ульяновске, им принадлежит 43/100 и 57/100 долей указанного домовладения соответственно. Л*** Ю.П. является собственницей 2/3 земельного участка по указанному адресу площадью 456,8 кв.м.  М*** С.А. принадлежит 1/3 доля земельного участка.         

Определяя порядок пользования земельным участком между М*** С.А. и Л*** Ю.П., суд исходил из площади земельного участка 512,8 кв.м. Вместе с тем  указанная площадь земельного участка не соответствует площади земельного участка, находящегося в собственности М*** С.А. и Л*** Ю.П. по документам.

В заседании судебной коллегии М*** С.А. и Л*** Ю.П. не отрицали, что излишки площади земельного участка при домовладении по ул. Р***, *** в г. Ульяновске образовались за счет захвата части земельного участка по ул. Р***, *** в г. Ульяновске.  Вместе с тем в материалах дела отсутствуют сведения о том, что собственник указанного участка отказался от своих прав на часть своего земельного участка в пользу М*** С.А. и Л*** Ю.П.  Имеющееся в деле заявление Л*** Г.А. о вынесении решения на усмотрение суда не может расцениваться как отказ Л*** Г.А. от части принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в пользу М*** С.А. и Л*** Ю.П. (л.д. 63).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом положений указанной статьи суд мог определить порядок пользования земельным участком по ул. Р***, *** в г. Ульяновске между его совладельцами только в юридически принадлежащих им  границах земельного участка. Отказ собственника земельного участка по ул. Р***, *** в г. Ульяновске от части принадлежащего ему земельного участка в пользу домовладения по ул. Р***, *** в г. Ульяновске должен быть оформлен в соответствии с законом, поскольку это повлечет уменьшение площади его земельного участка и необходимость внесения соответствующих изменений в его земельно-правовые документы.

Учитывая вышеизложенное, решение суда нельзя признать законным и оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду следует устранить нарушения, на которые указано в настоящем определении, правильно применить материальный закон и вынести законное и обоснованное решение.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О п р е д е л и л а :

 

отменить решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 05 мая 2009 года, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

 

Председательствующий

 

Судьи: