УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Дело 33 –***/2009 г.
Судья Петрова И.И.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 июня 2009 года
г. Ульяновск
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе
председательствующего Бабойдо И.А.
судей
Трифоновой Т.П. и Шлейкиной О.В.
рассмотрела дело по
кассационной жалобе М*** С*** А*** на
решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 05 мая 2009 года, которым
постановлено:
Исковые требования Л*** Ю*** П*** удовлетворить
частично.
Определить следующий порядок пользования
земельным участком при домовладении
№ *** по ул.Р*** в г.Ульяновске:
Передать в пользование Л*** Ю*** П*** земельный
участок в размере 261,05 кв.м. в
следующих границах:
- по линии раздела участка - 5.94 + 14.58 + 5.64м,
- по правой границе участка - 14.23м,
- по зафасадной границе участка - 12.48м,
- по левой границе участка - 29.91м.
Передать в пользование М*** С*** А***вичу земельный
участок в размере 90.25 кв.м в следующих границах:
- по линии раздела участка- 1.88 + 5.52 + 3.16
+ 14.58 + 5.64м,
- по правой границе участка - 20.19м.
Передать в общее пользование Л*** Ю*** П*** и
М*** С*** А*** участок в размере 161,10 кв.м. в следующих границах:
- по фасаду участка - 6.24 + 4.53м,
- по
правой границе участка - 9.69м,
- по линии раздела участка - 1.88 + 5.52 +
9.16м,
- по
левой границе участка - 15.79м.
В удовлетворении
остальной части исковых требований Л*** Ю*** П*** - отказать.
Заслушав доклад
судьи Трифоновой Т.П., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Л*** Ю.П. обратилась
в суд с иском к М*** С.А. об определении порядка пользования земельным участком
при домовладении по ул. Р***, *** в г. Ульяновске в фактически сложившихся
границах земельного участка.
Рассмотрев спор по
существу, суд постановил вышеуказанное решение.
В кассационной
жалобе М*** С.А. не соглашается с решением суда. Указывает при этом, что решение
суда вынесено на основании материалов землеустроительного дела № ***. Вместе с
тем в настоящее время ОД МОБ УВД по Ленинскому
району МО «г. Ульяновск» находится проверочный материал по его заявлению на
предмет подделки его подписей в указанном землеустроительном деле. Суд
необоснованно отказал в удовлетворении его ходатайства о приостановлении
производства по делу до окончания проверки. Он не согласен с определением долей
в праве на земельный участок.
В заседании судебной
коллегии М*** С.А. пояснил, что порядок пользования земельным участком в
юридических границах должен быть определен в соответствии с долями
собственности совладельцев дома на земельный участок: М*** С.А. – 1/3 доля, Л***
Ю.П. – 2/3 доли. Излишняя площадь земельного участка, образовавшаяся за счет
соседнего земельного участка по ул. Р***, *** в г. Ульяновске, должна быть
распределена между ним и Л*** Ю.П. в соответствии с долями собственности на домовладение:
43/100 и 57/100 долей соответственно.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения М*** С.А. и Л***
Ю.П., судебная коллегия приходит к следующему.
В ходе рассмотрения
дела установлено, что М*** С.А. и Л*** Ю.П. являются сособственниками
домовладения по ул. Р***, *** в г. Ульяновске, им принадлежит 43/100 и 57/100
долей указанного домовладения соответственно. Л*** Ю.П. является собственницей
2/3 земельного участка по указанному адресу площадью 456,8 кв.м. М*** С.А. принадлежит 1/3 доля земельного
участка.
Определяя порядок
пользования земельным участком между М*** С.А. и Л*** Ю.П., суд исходил из
площади земельного участка 512,8 кв.м. Вместе с тем указанная площадь земельного участка не
соответствует площади земельного участка, находящегося в собственности М***
С.А. и Л*** Ю.П. по документам.
В заседании судебной
коллегии М*** С.А. и Л*** Ю.П. не отрицали, что излишки площади земельного
участка при домовладении по ул. Р***, *** в г. Ульяновске образовались за счет
захвата части земельного участка по ул. Р***, *** в г. Ульяновске. Вместе с тем в материалах дела отсутствуют
сведения о том, что собственник указанного участка отказался от своих прав на
часть своего земельного участка в пользу М*** С.А. и Л*** Ю.П. Имеющееся в деле заявление Л*** Г.А. о
вынесении решения на усмотрение суда не может расцениваться как отказ Л*** Г.А.
от части принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в пользу
М*** С.А. и Л*** Ю.П. (л.д. 63).
В соответствии со
ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при
недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой
собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части
общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе
требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом,
приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
С учетом положений
указанной статьи суд мог определить порядок пользования земельным участком по
ул. Р***, *** в г. Ульяновске между его совладельцами только в юридически
принадлежащих им границах земельного
участка. Отказ собственника земельного участка по ул. Р***, *** в г. Ульяновске
от части принадлежащего ему земельного участка в пользу домовладения по ул. Р***,
*** в г. Ульяновске должен быть оформлен в соответствии с законом, поскольку
это повлечет уменьшение площади его земельного участка и необходимость внесения
соответствующих изменений в его земельно-правовые документы.
Учитывая
вышеизложенное, решение суда нельзя признать законным и оно подлежит отмене с
направлением дела на новое рассмотрение.
При новом
рассмотрении дела суду следует устранить нарушения, на которые указано в
настоящем определении, правильно применить материальный закон и вынести
законное и обоснованное решение.
Руководствуясь ст.
361 ГПК РФ, судебная коллегия
О п р е д е л и л а :
отменить решение
Ленинского районного суда г. Ульяновска от 05 мая 2009 года, дело направить на
новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий
Судьи: