УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0001-01-2023-001006-59
Судья Земцова О.Б.
Дело № 33-92/2024 (33-5924/2023)
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
19 января 2024 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Богомолова С.В.,
судей Завгородней Т.Н., Санатулловой Ю.Р.,
при секретаре Герасимове А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу Борисовой
Натальи Александровны на решение Железнодорожного районного суда города
Ульяновска от 7 августа 2023 года, с учетом определений того же суда от 14 августа
2023 года, от 7 ноября 2023 года об исправлении описок, по гражданскому делу №
2-1661/2023, по которому постановлено:
исковые требования общества с ограниченной
ответственностью «Наш Дом» удовлетворить частично.
Взыскать с Борисовой Натальи Александровны, *** года
рождения, Саган Дмитрия Васильевича, *** года рождения, Борисова Валерия
Валерьевича, *** года рождения, Калемалькиной Дарьи Валерьевны, *** года
рождения, Явкиной Анастасии Валерьевны, *** года рождения в солидарном порядке
в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ОГРН ***)
задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 октября 2017 г. по
31 ноября 2018 г. в размере 37 952 рубля 99 копеек, пени в размере 5000 рублей,
почтовые расходы в размере 63 рубля.
Взыскать с Борисовой Натальи Александровны, *** года
рождения, Саган Дмитрия Васильевича, *** года рождения, Борисова Валерия
Валерьевича, *** года рождения, Калемалькиной Дарьи Валерьевны, *** года
рождения, Явкиной Анастасии Валерьевны, *** года рождения в доход
муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере
1488 рублей 59 копеек, в равных долях, по 297 рублей 71 копейку с каждого.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной
ответственностью «Наш Дом», в остальной части, отказать.
Заслушав доклад председательствующего, объяснения Борисовой
Н.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (далее –
ООО «Наш Дом») обратилось в суд с иском к Борисовой Н.А., Саган Д.В., Борисову
В.В., Борисовой (в настоящее время – Калемалькина) Д.В., Явкиной А.В. о взыскании
задолженности за жилищно‑коммунальные услуги и пени.
В обоснование заявленных
требований указано, что между ООО «Наш Дом» и собственниками помещений
многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, заключен договор
управления многоквартирным домом.
Нанимателем квартиры № *** в
многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, является Борисова Н.А.,
зарегистрированы: Саган Д.В., Борисов В.В., Борисова Д.В.
ООО «Наш Дом» обязательства по
договору управления многоквартирным домом № *** по ул. *** исполнило надлежащим
образом и в полном объеме, однако ответчики оплату по договору производили не в
полном объеме, что привело к образованию задолженности.
Из выписки о задолженности
лицевого счета № 111111170U
усматривается задолженность за период с 01.10.2017 по 31.11.2018 в размере 40 280
руб. 98 коп., пени за период с 01.10.2017 по 31.11.2018 в размере 11 301
руб. 02 коп.
08.09.2020 мировым судьей
судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска вынесен
судебный приказ № 2-4403/2020 о взыскании с ответчиков задолженности за
жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 4
Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 10.02.2023 судебный
приказ № 2-4403/2020 отменен.
ООО «Наш Дом» просило суд взыскать
с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за
период с 01.10.2017 по 31.11.2018 в размере 40 280 руб. 98 коп., пени за
период с 01.10.2017 по 31.11.2018 в размере 11 301 руб. 02 коп., почтовые
расходы в размере 63 руб.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация
города Ульяновска, общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск».
Рассмотрев по существу заявленные требования, суд принял
вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Борисова Н.А. не соглашается с
решением суда, просит его отменить и принять по делу новое решение.
В обоснование доводов жалобы указывает на пропуск ООО «Наш Дом» срока
исковой давности. Обращает внимание, что срок исковой давности для взыскания
задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по
31.11.2018 истек 30.11.2021.
Также акцентирует внимание, что при рассмотрении дела стороной истца не
было представлено оригиналов документов, свидетельствующих о возникновении у
нее задолженности в соответствующей сумме.
Считает, что ежемесячные начисления за период с октября 2017 года по
июнь 2018 года за водоснабжение, за период с октября 2017 года по июль 2018
года за водоотведение ничем не обоснованы и не мотивированы.
Выражает несогласие с взимаемой платой по строке: «вознаграждение
председателю совета дома». Указывает, что в материалах дела отсутствует решение
о взимании платы в соответствующем размере, а также протокол, которым управляющую
организацию уполномочили на сбор данных денежных средств.
По строке: «содержание и ремонт жилья», по мнению автора жалобы, не
понятен принцип выставления платы за каждый месяц, сумма всегда разная, хотя
должна быть фиксированной в течение года.
Полагает, что задолженность за теплоснабжение взыскана с нее
необоснованно. Указывает, что журналы показаний приборов учета тепловой энергии
в суд первой инстанции представлены не были, в связи с чем правильность
расчетов по строке: «теплоснабжение» проверить не представляется возможным.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и
возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав явившегося ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы
апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ***,
является муниципальным имуществом (т. 1 л.д. 56-58).
Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ усматривается, что в
данной квартире на условиях договора социального найма зарегистрированы по месту жительства: Борисова Н.А. в качестве
нанимателя с 11 апреля 1978 года, Саган Д.В. - сын, с 29 января 2010 года,
Калемалькина (ранее - Борисова) Д.В. - дочь, с 17 июля 2013 года, также в
спорный период был зарегистрирован Борисов В.В. - сын, с 22 января
2008 года по 23 ноября 2022 года, Явкина А.В. - дочь, в период с 28
августа 1999 года по 20 марта 2019 года.
Дом *** по ул. *** находился в управлении ООО «УК «Флагман»,
прекратившего своею деятельность путем реорганизации в форме присоединения к
ООО «Наш Дом», в период до 01.10.2018.
В этот период в отношении занимаемой ответчиками квартиры
был открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг № 111111170U.
С 01.10.2018 управление домом осуществляет другая
управляющая организация – ООО «УК «Олимп» (т. 1 л.д. 70-72).
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.06.2020
по делу №А72-9390/2019 ООО «Наш Дом» признано несостоятельным (банкротом) и в
отношении него открыто конкурсное производство (т. 1 л.д. 28-29).
Ссылаясь на то, что у ответчиков имеется задолженность по
оплате за жилищно‑коммунальные услуги и пени за период с 01.10.2017 по
31.11.2018 по лицевому счету № 111111170U, а также на то, что ранее вынесенный судебный приказ отменен,
истец обратился в суд с настоящим иском.
Рассмотрев спор по существу, суд, исключив из заявленного
расчета задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1840 руб. 99
коп. по графе «водоснабжение повышающий коэффициент», пени по указанной строке
в размере 474 руб. 50 коп., задолженность по оплате текущего ремонта
розлива ХВС в размере 487 руб., пени на эту сумму в размере 103 руб. 67 коп., а
также применив положения статьи 333
Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении заявленных пени,
определил к солидарному взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги
в размере 37 952 руб. 99 коп., а также пени в размере 5000 руб.
Также суд взыскал с ответчиков в солидарном порядке
почтовые расходы в размере 63 руб. в пользу истца и в долевом порядке
госпошлину в доход местного бюджета.
Решение суда в той части, в которой в удовлетворении иска
было отказано, сторонами не обжалуется.
Вместе с тем, с принятым судом решением в части взыскания с овтетчиков в пользу
общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженности за жилищно‑коммунальные
услуги, пени, почтовых расходов, а также государственной пошлины в доход
местного бюджета, судебная коллегия согласиться не может, так как изложенные в
нем выводы не соответствуют, обстоятельствам дела, что в силу положений статьи
330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является
основанием для его отмены.
Действительно, согласно части 1 статьи 153 Жилищного
кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и
полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и
коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору
социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса
Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской
Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого
помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого
помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату
за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по
управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую
энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в
многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего
имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы,
потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном
доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за
счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Одним из юридически значимых обстоятельств по настоящему
делу является факт образования задолженности и ее размер в соответствии с
установленными тарифами и нормативами, обязанность доказывания которого в силу
положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
возложена на истца, как управляющую организацию, являющуюся исполнителем жилищно‑коммунальных услуг.
В обоснование размера задолженности истцом при подаче
искового заявления представлен документ без даты поименованный как «расчет»,
однако в котором не содержится подробного расчета начисленных и оплаченных сумм
за спорный период, а имеется лишь указание на остаток задолженности по
конкретным услугам и начисленным на них пени (т. 1 л.д. 9), а также представлен
идентичный по содержанию документ, поименованный как «Выписка о задолженности
лицевого счета № № 111111170U
на 05.03.2020», который также не содержит сведений о начисленных и оплаченных
суммах за спорный период (т. 1 л.д. 12).
Таким образом, актуального и подробного расчета истцом не
представлено.
С целью проверки обоснованности заявленных ко взысканию
сумм, судом первой инстанции и судебной коллегии были запрошены подробный
расчет размера задолженности и документы их обосновывающие.
Со стороны истца таких документов представлено не было.
Вместе с тем, из представленного по запросу судебной
коллегии ответа ООО «РИЦ-Ульяновск» следует, что данная организация
выступает в качестве оператора (платежного) агента по приему платежей,
осуществляло начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги
по поручению ООО «Наш Дом» на основании договорных отношений.
Из представленной ООО «РИЦ-Ульяновск» справки о
начислениях и оплате по лицевому счету №
111111170U за период с
октября 2017 года по сентябрь 2020 года следует, что задолженность на конец
указанного периода (на 01.10.2020) отсутствует, также отсутствует задолженность
по пени.
Иных доказательств обосновывающих как факт образования
заявленной задолженности и ее размер истцом не представлено.
При таком положении, у суда первой инстанции отсутствовали
правовые основания для взыскания с ответчиков задолженности по
жилищно-коммунальным услугам, пени, а как следствие и судебных расходов.
Таким образом, решение суда в указанно части подлежит
отмене с приятием нового об отказе в иске.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Железнодорожного районного суда города
Ульяновска от 7 августа 2023 года, с учетом
определений того же суда от 14 август 2023 года и от 7 ноября
2023 года об исправлении описок, отменить в части взыскания с Борисовой Натальи
Александровны, Саган Дмитрия Васильевича, Борисова Валерия Валерьевича,
Калемалькиной Дарьи Валерьевны, Явкиной Анастасии Валерьевны в пользу общества
с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженности за жилищно‑коммунальные
услуги, пени, почтовых расходов, а также государственной пошлины в доход
местного бюджета.
Принять в отмененной части новое решение.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной
ответственностью «Наш Дом» к Борисовой Наталье Александровне, Сагану Дмитрию
Васильевичу, Борисову Валерию Валерьевичу, Калемалькиной (Борисовой) Дарье
Валерьевне, Явкиной Анастасии Валерьевне о взыскании задолженности за жилищно‑коммунальные
услуги и пени по лицевому счету № 111111170U за период с 01.10.2017 по 31.11.2018 отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции
(г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации через Железнодорожный районный суд города
Ульяновска.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено
26.01.2024.
