УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Дело-33-***-2008                                                             Судья Чашленков С.А.       

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

29 июля   2008 года                                                                г.Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,             

судей Николаевой Р.И. и  Булгакова Г.М.       

с участием прокурора Николаевой Н.А.   

рассмотрела   дело по  кассационной жалобе С*** В*** Н***

на  решение Чердаклинского   районного суда Ульяновской области от 07  июня   2008 года, по которому суд решил:

Исковые требования    С*** В*** Н*** к С*** А*** П***, С*** Т*** Н*** о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, р.п. Ч***, ул. С***, д.***, и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Исковые требования С*** А*** П***, С*** Т*** Н*** к С*** В*** Н***, Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области о признании права собственности на жилое поме­щение, расположенное по адресу: Ульяновская область, р.п. Ч***, ул.С***, д.***, признании недействительным свидетельства о государственной регист­рации права, прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Прекратить право собственности за С*** В*** Н*** на жилой дом, площадью 33,97 кв.м, литеры объекта: Б, Б1, б, к, Г, с кадастровым но­мером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Ч***, ул. С***, д.***.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности С*** В*** Н*** на жилой дом, площадью 33,97 кв.м, литеры объекта: Б, Б1, б, к, Г, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Ч***, ул. С***, д.***, серии 73 АТ № ***, вы­данное ***.03.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.

В остальной части исковых требований С*** Т*** Н***, С*** А*** П*** к С*** В*** Н*** отказать.

Заслушав доклад судьи Николаевой Р.И., судебная коллегия

установила:

С*** В.Н. обратился в суд с иском к С*** А.П., С*** Т.Н. о выселе­нии и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что  он является собственником жилых домов площадью 41,37 кв.м и 33,97 кв.м  и земельного участка размером 1030 кв.м, расположенных по адресу: р.п. Ч***, ул. С***, д. ***. Данное имущество является наследством после смерти его матери - С*** В.П. В жилом доме площадью 33,97 кв.м проживают ответчики С***ны более 10 лет.  Освободить занятое ими жилое помещение они отказались. Расходы по содержанию жилого дома несет он. Каких-либо до­говоров найма жилого помещения он с С***ми не заключал, членами его семьи они не являются. Просил выселить С*** А.П. и С*** Т.Н. из жилого дома площадью 33,97 кв.м по  ул. С***, д. *** р.п.Ч*** и снять их с регистрационного учета.

С*** А.П. и С*** Т.Н. обратились в суд со встречным исковым заявлени­ем к С*** В.Н., Управлению Федеральной регистрационной службы по Улья­новской области о признании права собственности на жилой дом площадью 33,97 кв.м, литеры объекта Б, Б1, б, к, Г, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Ч***, ул. С***, д.***, и признании недействи­тельным свидетельства о государственной регистрации права на данный жилой дом за С*** В.Н.

В обоснование иска указали, что  жилой дом площадью 33,97 кв.м,  по пово­ду которого возник спор, был выделен им в 1984 года ОАО «Чердаклинское ремонтно-техническое предприятие» (ранее АО «С***»). На протяжении 24 лет они проживают в данном жилом доме, несут все расходы по его содер­жанию, оплачивают коммунальные услуги, вносят квартплату и пользуются земель­ным участком,  провели в дом газ.  От домовладения истца  их жилой дом отгорожен забором, в их пользовании на­ходится около 400 кв.м земли. До вступления С*** В.Н. в наследство требований об освобождении  дома к ним никто не предъявлял.             

Кроме того, нотариусом  свидетельство о праве на на­следство по закону выдано С*** В.Н.  на жилой дом площадью 41,37 кв.м и земельный участок 1030 кв.м.  На жилой  дом, в котором проживают они, С*** В.Н. свиде­тельство о праве на наследство по закону  нотариусом не выдавалось. Поэтому свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом площадью 33,97 кв.м, выданное УФРС по Ульяновской области 14.03.2008 года, является незаконным.

Просили признать недействительным свидетельство о государственной регистра­ции права собственности от 14.03.2008 года  за С*** В.Н. на жилой дом, общей площадью 33,97 кв.м, по адресу: р.п. Ч***, ул.С***, д.***. Признать за ними право собственности на вышеуказанное домовладение.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе  С*** В.Н. не соглашается с решением суда и просит его отменить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Также указывает, что судом не принято во внимание, что его мать фактически вступила в наследство на спорный дом, т.к. платила  все установленные законом налоги на землю и имущество, однако оформить наследство на данный дом не смогла ввиду болезни.  Не учтено судом, что спорный жилой дом на балансе ООО «Чердаклинское ремонтно-техническое предприятие» не состоит. Следовательно, С***ны вселились и  проживают  в спорном доме незаконно. После смерти его матери С*** В.Н. он является единственным наследником ее имущества. Ему выданы УФРС свидетельства о праве собственности на два жилых дома и земельный участок. Его требования о выселении С***ных заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя С*** В.Н. – С***  А.Н., заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным,  судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю  на день открытия  наследства вещи, иное имущество, в том числе  имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о праве  на наследство по закону, выданному нотариусом  17.01.2008 года,  С*** В.Н. является наследником после смерти матери С*** В.Н. Свидетельство выдано на земельный участок размером 1030 кв.м,  жилой дом бревенчатый, шлакобетонный пристрой, сени, крыльцо, общей площадью 41,37 кв.м, уборную, ограждения, калитку, находящиеся  по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, ул.С***, д.***.                        

Указанное домовладение  принадлежало наследодателю С*** В.П. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Чердаклинской нотариальной  конторой Ульяновской области 24.12.1988 года по реестру за № ***. Земельный участок  предоставлен был С***  В.Н. в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю № ***, выданного по решению Чердаклинского поселкового Совета от 18.08.1992 года, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Данное домовладение ранее принадлежало К*** А.И. (матери С*** В.Н.) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.1985 года, которая являлась наследником имущества  мужа К*** П.И., умершего 22.01.1985 года.  Наследственное имущество К*** П.И. состояло из жилого дома площадью 42 кв.м, бани, сарая, погреба, ограждения, находящихся на земельном участке площадью 1320 кв.м.

Ни К*** А.И., ни С*** В.Н. по наследству жилой дом площадью 33,97 кв.м, лит. Б, Б1, б, к, г, не передавался, в наследство на него они не вступали.  

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что  поскольку за наследодателем С*** В.П. в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на данный жилой дом, С*** В.Н. не может  являться собственником спорного жилого дома в порядке наследования, следовательно, он не вправе предъявлять требования к С***ным о выселении и снятии с регистрационного учета.

Статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижи­мое имущество и сделок с ним»    предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № *** от 17.01.2008 года жилой дом площадью 33,97 кв.м, лит. Б, Б1, б, к, г,  в  наследственное имущество наследодателя С*** В.П. не включен. С учетом изложенного, оснований для регистрации права собственности С*** В.П. на спорный жилой дом и выдачи ему  свидетельства о государственной регистрации  права от 14.03.2008 года у УФРС по Ульяновской области не имелось.  

При таких обстоятельствах суд обоснованно прекратил право собственности за С*** В.Н.  на жилой дом площадью 33,97 кв.м, лит. объекта: Б, Б1, б, к, Г, с кадастровым но­мером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Ч***, ул. С***, д.***, и признал  недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 73 АТ № ***, вы­данное 14.03.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области на данный жилой дом.

Доводы С*** В.Н., изложенные в кассационной жалобе, не могут быть приняты во внимание, поскольку не влияют на законность принятого решения.

В остальной части решение суда не обжалуется. В соответствии со ст.347 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным проверить законность и обоснованность оспариваемого решения суда в пределах доводов кассационной жалобы.

В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области   от 07 июня 2008 года  оставить без изменения, а кассационную жалобу С*** В.Н. - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: