УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Дело-33-***-2008
Судья Чашленков С.А.
О П Р Е Д Е Л Е Н И
Е
29 июля 2008 года
г.Ульяновск
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Шлотгауэр Л.Л.,
судей Николаевой
Р.И. и Булгакова Г.М.
с участием прокурора
Николаевой Н.А.
рассмотрела дело по
кассационной жалобе С*** В*** Н***
на решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от
07 июня
2008 года, по которому суд решил:
Исковые
требования С*** В*** Н*** к С*** А*** П***, С*** Т*** Н***
о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область,
р.п. Ч***, ул. С***, д.***, и снятии с регистрационного учета оставить без
удовлетворения.
Исковые
требования С*** А*** П***, С*** Т*** Н*** к С*** В*** Н***, Управлению
Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области о признании права
собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская
область, р.п. Ч***, ул.С***, д.***, признании недействительным свидетельства о
государственной регистрации права, прекращении права собственности на жилое
помещение удовлетворить частично.
Прекратить
право собственности за С*** В*** Н*** на жилой дом, площадью 33,97 кв.м, литеры
объекта: Б, Б1, б, к, Г, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу:
Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Ч***, ул. С***, д.***.
Признать
недействительным свидетельство о государственной регистрации права
собственности С*** В*** Н*** на жилой дом, площадью 33,97 кв.м, литеры объекта:
Б, Б1, б, к, Г, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская
область, Чердаклинский район, р.п. Ч***, ул. С***, д.***, серии 73 АТ № ***, выданное
***.03.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской
области.
В
остальной части исковых требований С*** Т*** Н***, С*** А*** П*** к С*** В*** Н***
отказать.
Заслушав доклад
судьи Николаевой Р.И., судебная коллегия
установила:
С*** В.Н. обратился
в суд с иском к С*** А.П., С*** Т.Н. о выселении и снятии с регистрационного
учета. Требования мотивированы тем, что
он является собственником жилых домов площадью 41,37 кв.м и 33,97 кв.м и земельного участка размером 1030 кв.м,
расположенных по адресу: р.п. Ч***, ул. С***, д. ***. Данное имущество является
наследством после смерти его матери - С*** В.П. В жилом доме площадью 33,97
кв.м проживают ответчики С***ны более 10 лет. Освободить занятое ими жилое помещение они
отказались. Расходы по содержанию жилого дома несет он. Каких-либо договоров
найма жилого помещения он с С***ми не заключал, членами его семьи они не
являются. Просил выселить С*** А.П. и С*** Т.Н. из жилого дома площадью 33,97
кв.м по ул. С***, д. *** р.п.Ч*** и
снять их с регистрационного учета.
С*** А.П. и С***
Т.Н. обратились в суд со встречным исковым заявлением к С*** В.Н., Управлению
Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области о признании права
собственности на жилой дом площадью 33,97 кв.м, литеры объекта Б, Б1, б, к, Г,
расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Ч***,
ул. С***, д.***, и признании недействительным свидетельства о государственной
регистрации права на данный жилой дом за С*** В.Н.
В обоснование иска
указали, что жилой дом площадью 33,97
кв.м, по поводу которого возник спор,
был выделен им в 1984 года ОАО «Чердаклинское ремонтно-техническое предприятие»
(ранее АО «С***»). На протяжении 24 лет они проживают в данном жилом доме,
несут все расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, вносят
квартплату и пользуются земельным участком,
провели в дом газ. От
домовладения истца их жилой дом
отгорожен забором, в их пользовании находится около 400 кв.м земли. До
вступления С*** В.Н. в наследство требований об освобождении дома к ним никто не предъявлял.
Кроме того,
нотариусом свидетельство о праве на наследство
по закону выдано С*** В.Н. на жилой дом
площадью 41,37 кв.м и земельный участок 1030 кв.м. На жилой дом, в котором проживают они, С*** В.Н. свидетельство
о праве на наследство по закону
нотариусом не выдавалось. Поэтому свидетельство о государственной
регистрации права на жилой дом площадью 33,97 кв.м, выданное УФРС по
Ульяновской области 14.03.2008 года, является незаконным.
Просили признать
недействительным свидетельство о государственной регистрации права
собственности от 14.03.2008 года за С***
В.Н. на жилой дом, общей площадью 33,97 кв.м, по адресу: р.п. Ч***, ул.С***, д.***.
Признать за ними право собственности на вышеуказанное домовладение.
Судом постановлено
вышеприведенное решение.
В кассационной
жалобе С*** В.Н. не соглашается с
решением суда и просит его отменить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом
заявлении. Также указывает, что судом не принято во внимание, что его мать
фактически вступила в наследство на спорный дом, т.к. платила все установленные законом налоги на землю и
имущество, однако оформить наследство на данный дом не смогла ввиду
болезни. Не учтено судом, что спорный
жилой дом на балансе ООО «Чердаклинское ремонтно-техническое предприятие» не
состоит. Следовательно, С***ны вселились и проживают в спорном доме незаконно. После смерти его
матери С*** В.Н. он является единственным наследником ее имущества. Ему выданы
УФРС свидетельства о праве собственности на два жилых дома и земельный участок.
Его требования о выселении С***ных заявлены обоснованно и подлежат
удовлетворению.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя С*** В.Н. – С*** А.Н., заключение прокурора, полагавшего
решение суда законным и обоснованным, судебная
коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст.1112
ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том
числе имущественные права и обязанности.
Согласно
свидетельству о праве на наследство по
закону, выданному нотариусом 17.01.2008
года, С*** В.Н. является наследником
после смерти матери С*** В.Н. Свидетельство выдано на земельный участок
размером 1030 кв.м, жилой дом
бревенчатый, шлакобетонный пристрой, сени, крыльцо, общей площадью 41,37 кв.м,
уборную, ограждения, калитку, находящиеся
по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, ул.С***, д.***.
Указанное домовладение
принадлежало наследодателю С*** В.П. на
основании свидетельства о праве на наследство, выданного Чердаклинской
нотариальной конторой Ульяновской
области 24.12.1988 года по реестру за № ***. Земельный участок предоставлен был С*** В.Н. в собственность на основании свидетельства
о праве собственности на землю № ***, выданного по решению Чердаклинского
поселкового Совета от 18.08.1992 года, предоставленного для индивидуального
жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
Данное домовладение
ранее принадлежало К*** А.И. (матери С*** В.Н.) на основании свидетельства о
праве на наследство по закону от 09.10.1985 года, которая являлась наследником
имущества мужа К*** П.И., умершего
22.01.1985 года. Наследственное
имущество К*** П.И. состояло из жилого дома площадью 42 кв.м, бани, сарая,
погреба, ограждения, находящихся на земельном участке площадью 1320 кв.м.
Ни К*** А.И., ни С***
В.Н. по наследству жилой дом площадью 33,97 кв.м, лит. Б, Б1, б, к, г, не
передавался, в наследство на него они не вступали.
Суд первой инстанции
пришел к правильному выводу, что поскольку
за наследодателем С*** В.П. в установленном законом порядке не было
зарегистрировано право собственности на данный жилой дом, С*** В.Н. не может являться собственником спорного жилого дома в
порядке наследования, следовательно, он не вправе предъявлять требования к С***ным
о выселении и снятии с регистрационного учета.
Статьей 17 Федерального
закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для
государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода,
ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются,
в том числе и свидетельства о праве на наследство.
Согласно свидетельству о праве на наследство
по закону № *** от 17.01.2008 года жилой дом площадью 33,97 кв.м, лит. Б, Б1,
б, к, г, в наследственное имущество наследодателя С***
В.П. не включен. С учетом изложенного, оснований для регистрации права
собственности С*** В.П. на спорный жилой дом и выдачи ему свидетельства о государственной
регистрации права от 14.03.2008 года у
УФРС по Ульяновской области не имелось.
При таких
обстоятельствах суд обоснованно прекратил
право собственности за С*** В.Н. на жилой
дом площадью 33,97 кв.м, лит. объекта: Б, Б1, б, к, Г, с кадастровым номером ***,
расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Ч***,
ул. С***, д.***, и признал недействительным свидетельство о
государственной регистрации права собственности серии 73 АТ № ***, выданное 14.03.2008
года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области на
данный жилой дом.
Доводы С*** В.Н.,
изложенные в кассационной жалобе, не могут быть приняты во внимание, поскольку не
влияют на законность принятого решения.
В
остальной части решение суда не обжалуется. В соответствии со ст.347 ГПК РФ
судебная коллегия считает возможным проверить законность и обоснованность
оспариваемого решения суда в пределах доводов кассационной жалобы.
В силу изложенного, решение суда является
правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная
коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение
Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 07 июня 2008 года оставить без изменения, а кассационную жалобу
С*** В.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: