УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

73RS0001-01-2022-000789-24

Судья Елистратов А.М.                                                               Дело №33-2162/2022                                                           

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                      8 июня 2022 года                                                                                 

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Маслюкова П.А.,

судей Старостиной И.М., Рыбалко В.И.,

при секретаре  Шумеевой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело №2-920/2022 по апелляционной жалобе Пасхалова Сергея Геннадьевича на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 21 февраля 2022 года, по которому постановлено:

 

в удовлетворении исковых требований Пасхалова Сергея Геннадьевича к администрации муниципального образования «город Ульяновск» о возложении обязанности принять решение о сносе, демонтаже 11 сараев, расположенных в границах земельного участка по адресу: г.У***, ул.К***, ***, отказать.

 

Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., пояснения Пасхалова С.Г., его представителя Горбуновой Е.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Пасхалов С.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Ульяновск» о возложении обязанности принять решение о сносе сараев.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит квартира №*** в многоквартирном доме №*** по ул.К*** в г.У***. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 928 кв.м. На земельном участке имеются ветхие сараи, которые портят облик города, создают угрозу безопасности.

Также на указанном земельном участке планируется возведение нового многоквартирного дома, а наличие на земельном участке сараев этому препятствует.

Сараи следует снести как самовольные постройки. Кроме того, сараи следует считать брошенным бесхозяйным имуществом.

Просил возложить на администрацию муниципального образования «город Ульяновск» обязанность о принятии решения о сносе, демонтаже 11 сараев, расположенных в границах земельного участка по адресу: г.Ульяновск, ул.Красноармейская, 14А.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:        Макарова Г.К., Ануфриева Т.Ф., Кублова О.М., Алексеева С.И., Сидорова О.М., Буганин С.И.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе (дополнениях к ней) Пасхалов С.Г. просит решение отменить, принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований.

Считает, что судом при принятии решения не учтены обстоятельства, что спорные сараи являются незаконно возведенными самовольными постройками. Данных о том, что сараи принадлежат кому - либо на законных основаниях, не имеется.

Спорные объекты не принадлежат и не находятся в пользовании у собственников земельного участка, в том числе и у него.

Обращает внимание на то, что к полномочиям администрации г. Ульяновска также отнесено принятие решения о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей.

Необоснованной, по мнению автора жалобы, является ссылка суда на статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Полагает, что, судом не дана оценка его доводам о том, что сохранение сараев нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако, в данной части указана лишь ссылка на ранее рассмотренное дело и пояснение третьих лиц о праве пользования участком, на котором расположены сараи.

Кублова О.М. в возражениях на жалобу просит решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на жалобу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ранее дома *** и *** по ул.Красноармейской г.Ульяновска, представляли собой одно домовладение, расположенное на едином земельном участке, на котором располагались, в том числе, спорные сараи. В результате проведённого в 2012 году межевания земельный участок был разделен на два земельных участка. При этом межевание произведено без учёта того обстоятельства, что длительное время используемые собственниками квартир в доме *** сараи оказались на земельном участке, переданном собственникам квартир в доме ***.

Решением Ленинского районного суда города Ульяновска от 04.12.2019 по делу №*** Пасхалову С.Г. было отказано в удовлетворении требований к собственникам квартир о сносе сараев.

Из материалов указанного дела и пояснений третьих лиц в настоящем споре следует, что требования о сносе сараев связаны не с затратами на демонтаж сараев или с наличием угрозы истцу, иным гражданам, а с самим фактом их существования, с разрешением вопроса о наличии права на использование земельного участка на площади занятой сараями.

Установив, что спорные сараи администрации муниципального образования «город Ульяновск» не принадлежат, не располагаются на принадлежащем ответчику земельном участке, суд пришел к выводу о том, что имеющийся между собственниками квартир спор о правах на использование земельных участков по        ул. К*** *** и ***, в том числе в части занятой сараями, не может быть разрешён путём возложения на администрацию города обязанности о сносе сараев.

С данным выводом судебная коллегия соглашается.

В целях реализации полномочий, по демонтажу самовольно установленных объектов на территории муниципального образования «город Ульяновск» администрацией города Ульяновска издано постановление от 31.03.2016 №*** «Об утверждении Положения о демонтаже самовольно установленных объектов движимого имущества на территории муниципального образования «город Ульяновск».

Положением предусмотрен порядок по выявлению и демонтажу объектов движимого имущества, самовольно установленных на земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования «город Ульяновск», а также земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «город Ульяновск».

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Земельный участок под многоквартирным домом, сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ***, площадью 928 кв.м, правообладателями являются собственники многоквартирного дома.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда первой инстанции, оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, жалоба не содержит, ее доводы направлены на переоценку правильно установленных судом обстоятельств дела, являлись предметом оценки суда первой инстанции, по ним в решении имеются мотивированные выводы.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 21 февраля 2022 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Пасхалова Сергея Геннадьевича - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации через Ленинский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий

 

Судьи:       

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16.06.2022.