УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0001-01-2022-000789-24
Судья
Елистратов А.М.
Дело №33-2162/2022
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город
Ульяновск
8 июня 2022 года
Судебная
коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Маслюкова П.А.,
судей
Старостиной И.М., Рыбалко В.И.,
при
секретаре Шумеевой Е.Ю.
рассмотрела
в открытом судебном заседании дело №2-920/2022 по апелляционной жалобе
Пасхалова Сергея Геннадьевича на решение Ленинского районного суда города
Ульяновска от 21 февраля 2022 года, по которому постановлено:
в
удовлетворении исковых требований Пасхалова Сергея Геннадьевича к администрации
муниципального образования «город Ульяновск» о возложении обязанности принять
решение о сносе, демонтаже 11 сараев, расположенных в границах земельного
участка по адресу: г.У***, ул.К***, ***, отказать.
Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., пояснения Пасхалова
С.Г., его представителя Горбуновой Е.А., поддержавших доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Пасхалов
С.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город
Ульяновск» о возложении обязанности принять решение о сносе сараев.
В
обоснование иска указал, что ему принадлежит квартира №*** в многоквартирном
доме №*** по ул.К*** в г.У***. Дом расположен на земельном участке с
кадастровым номером ***, площадью 928 кв.м. На земельном участке имеются ветхие
сараи, которые портят облик города, создают угрозу безопасности.
Также
на указанном земельном участке планируется возведение нового многоквартирного
дома, а наличие на земельном участке сараев этому препятствует.
Сараи
следует снести как самовольные постройки. Кроме того, сараи следует считать
брошенным бесхозяйным имуществом.
Просил
возложить на администрацию муниципального образования «город Ульяновск»
обязанность о принятии решения о сносе, демонтаже 11 сараев, расположенных в
границах земельного участка по адресу: г.Ульяновск, ул.Красноармейская, 14А.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Макарова Г.К., Ануфриева Т.Ф., Кублова
О.М., Алексеева С.И., Сидорова О.М., Буганин С.И.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе (дополнениях к ней) Пасхалов С.Г.
просит решение отменить, принять новое об отказе в удовлетворении исковых
требований.
Считает, что судом при принятии решения не учтены
обстоятельства, что спорные сараи являются незаконно возведенными самовольными
постройками. Данных о том, что сараи принадлежат кому - либо на законных
основаниях, не имеется.
Спорные объекты не принадлежат и не находятся в пользовании
у собственников земельного участка, в том числе и у него.
Обращает внимание на то, что к полномочиям администрации г.
Ульяновска также отнесено принятие решения о сносе самовольной постройки в
случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в
установленном порядке для этих целей.
Необоснованной, по мнению автора жалобы, является ссылка
суда на статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Полагает, что, судом не дана оценка его доводам о том, что
сохранение сараев нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и
создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако, в данной части указана лишь
ссылка на ранее рассмотренное дело и пояснение третьих лиц о праве пользования
участком, на котором расположены сараи.
Кублова О.М. в возражениях на жалобу просит решение суда
оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в
отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте
судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В
соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах
доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на жалобу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом
установлено и из материалов дела следует, что ранее дома *** и *** по
ул.Красноармейской г.Ульяновска, представляли собой одно домовладение,
расположенное на едином земельном участке, на котором располагались, в том
числе, спорные сараи. В результате проведённого в 2012 году межевания земельный
участок был разделен на два земельных участка. При этом межевание произведено без
учёта того обстоятельства, что длительное время используемые собственниками
квартир в доме *** сараи оказались на земельном участке, переданном
собственникам квартир в доме ***.
Решением
Ленинского районного суда города Ульяновска от 04.12.2019 по делу №***
Пасхалову С.Г. было отказано в удовлетворении требований к собственникам
квартир о сносе сараев.
Из
материалов указанного дела и пояснений третьих лиц в настоящем споре следует,
что требования о сносе сараев связаны не с затратами на демонтаж сараев или с
наличием угрозы истцу, иным гражданам, а с самим фактом их существования, с
разрешением вопроса о наличии права на использование земельного участка на
площади занятой сараями.
Установив,
что спорные сараи администрации муниципального образования «город Ульяновск» не
принадлежат, не располагаются на принадлежащем ответчику земельном участке, суд
пришел к выводу о том, что имеющийся между собственниками квартир спор о правах
на использование земельных участков по
ул. К*** *** и ***, в том числе в части занятой сараями, не может быть
разрешён путём возложения на администрацию города обязанности о сносе сараев.
С данным выводом судебная
коллегия соглашается.
В
целях реализации полномочий, по демонтажу самовольно установленных объектов на
территории муниципального образования «город Ульяновск» администрацией города
Ульяновска издано постановление от 31.03.2016 №*** «Об утверждении Положения о
демонтаже самовольно установленных объектов движимого имущества на территории
муниципального образования «город Ульяновск».
Положением
предусмотрен порядок по выявлению и демонтажу объектов движимого имущества,
самовольно установленных на земельных участках, находящихся в собственности
муниципального образования «город Ульяновск», а также земельных участках,
государственная собственность на которые не разграничена, на территории
муниципального образования «город Ульяновск».
Согласно
части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на
котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на
основании данных кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства
входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит
собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
Земельный
участок под многоквартирным домом, сформирован и поставлен на кадастровый учет
с кадастровым номером ***, площадью 928 кв.м, правообладателями являются
собственники многоквартирного дома.
Доводы
апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда первой инстанции,
оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, жалоба
не содержит, ее доводы направлены на переоценку правильно установленных судом
обстоятельств дела, являлись предметом оценки суда первой инстанции, по ним в
решении имеются мотивированные выводы.
Ссылок
на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для
отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
С
учетом изложенного, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной
жалобы не имеется.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 21
февраля 2022 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Пасхалова
Сергея Геннадьевича - без удовлетворения.
Определение
суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции
(г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации через Ленинский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено
16.06.2022.