На рассмотрение в Ульяновский областной суд поступило гражданское дело по жалобе М. на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 09 марта 2017 года.

Истец, являясь собственником квартиры, расположенной на первом этаже пятиэтажного дома, возвел веранду. По его мнению, она соответствует строительным нормам и правилам, не затрагивает интересы других граждан и не создает опасности их жизни и здоровью.

М. обратился с иском к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде.

Администрация города Ульяновска отказала ему в выдаче разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию,  в связи с непредставлением документов на строительство данного объекта. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска отказало в принятии документов, рекомендовав обратиться в суд.

Суд первой инстанции оставил исковые требования М. без удовлетворения.

В жалобе, направленной в Ульяновский областной суд, истец указал, что на общем собрании за сохранение спорной веранды проголосовало 83,6% от общего числа собственников помещений дома, что подтверждается протоколом. Кроме того, истец утверждал, что разрешение на строительство лоджий с подвалом подтверждается копией выкопировки из генплана.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия признала решение законным, поскольку переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на которое должно быть получено согласие всех собственников помещений дома. Кроме того, размеры возведенной М. веранды превышают параметры приставной лоджии, предусмотренные генпланом, в связи с этим указанный документ не был принят во внимание судом первой инстанции и судебной коллегий.

Определением Ульяновского областного суда № 33-2401/2017 от 06 июня 2017 г. решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 09 марта 2017 года – оставлено без изменения, а апелляционная жалоба М. – без удовлетворения.