УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Дело № 33-***-2008

Судья: Ибрагимова Е.А..

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

26 февраля 2008 года                                                                                 г.Ульяновск

 

Судебная коллегия  по гражданским делам  Ульяновского областного суда  в составе:

председательствующего  Шлотгауэр Л.Л.,

судей Булгакова Г.М., Николаевой Р.И.

рассмотрела  дело по кассационной жалобе Н***ых Т*** Н***, О*** И***, О***и И*** на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 17 января 2008 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Н*** Т*** Н***, Н*** О***и И***, Н*** О*** И*** отказать в полном объеме.

 

Заслушав доклад судьи Булгакова Г.М., судебная коллегия

 

УСТАНОВИЛА:

 

Н***  Т.Н., Н*** О.И., Н*** О.И. обратились в суд с иском к Н*** И.Ф. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: *** снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, признании истицы Н*** Т.Н. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что указанная квартира была получена Н*** И.Ф. от Министерства обороны РФ в 1998 году на семью из четырех человек. В данной квартире зарегистрированы они и ответчик. В октябре 1999 года брак между Н*** Т.Н. и Н*** И.Ф. был расторгнут. В феврале 2002 года ответчик добровольно выехал в Чеченскую Республику, где проходит службу и проживает в служебном жилом помещении. С 2002 года квартирой в г. Ульяновске ответчик не пользуется, вещей его в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и за квартиру не несет. В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя в другое место жительства. Кроме того, невнесение нанимателем платы за жилое помещение в течение 6 месяцев также является основанием для расторжения договора социального найма. Ответчик не оплачивает эти платежи более четырех лет.

Рассмотрев спор по существу, суд постановил решение приведенное выше.

В кассационной жалобе Н*** Т.Н., Н*** О.И., Н*** О.И. просят решение суда отменить, как незаконное. По мнению авторов жалобы, суд, разрешая спор, дал неправильную оценку представленным ими доказательствам и неправильно применил материальный закон. Н*** И.Ф. после расторжения брака в 1999 году добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, никаких его вещей в квартире не имеется. Н*** И.Ф. коммунальные расходы не оплачивал, не вносил плату и за  содержание квартиры.

В соответствии с действующим жилищным законодательством в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ). Однако данные обстоятельства судом оставлены без должного внимания.

Изучив  материалы дела, обсудив  доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения Н*** Т.Н, Н*** О.И., их представителя П*** В.Н.,  судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Н*** И.Ф. и Н*** Т.Н. состояли в зарегистрированном браке до 11.10.1999 года. 12.10.1998 Н***. И.Ф. на состав семьи четыре человека от Министерства обороны РФ была предоставлена по договору найма трехкомнатная квартира *** Брак между Н*** И.Ф. и Н*** Т.Н. расторгнут решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 11.10.1999 года. На момент рассмотрения дела  в спорной квартире были зарегистрированы истцы и ответчик.

Из материалов дела также следует, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2002 года. Н*** И.Ф.  в настоящее время проходит военную службу по контракту  на территории Чеченской Республики. На период прохождения службы  ответчику  предоставлена служебная квартиры в военном городке по адресу ***. По указанному адресу он зарегистрирован не как по месту жительства, а как по месту пребывания.

Данные обстоятельства  сторонами не оспариваются.

Суд первой инстанции, разрешая спор, правильно определил значимые по делу обстоятельства, исследовал их, а также представленные сторонами доказательства  и пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку  ответчик не имеет другого постоянного жилья, выехал  из спорного жилого помещения  на время прохождения военной службы по контракту, то он не может утратить право на спорное жилое помещение.

Согласно ст. 71 ЖК РФ  временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Доводы жалобы о том, что поскольку ответчик не оплачивает  расходы по содержанию жилья, то с ним может быть расторгнут договор найма на спорное жилое помещение, являются неубедительными и не ставят под сомнение правильность  выводов суда.

Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ в случае  невнесения платы за жилое помещение в течение более 6 месяцев договор найма может быть расторгнут  по требования наймодателя.

Из материалов дела следует, что наймодателем спорной квартиры является КЭЧ Ульяновского района Приволжского военного округа. Однако наймодатель требования о расторжении договора с Н*** И.Ф.  не заявляет.

Что касается расходов на содержание жилья, понесенных истицей за ответчика, то она не лишена возможности воспользоваться своим правом по их  взысканию в установленном законом порядке.

Другие доводы жалобы были предметом разбирательства в суде первой инстанции и в решении им дана правильная юридическая оценка.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся основанием для отмены решения суда, судебная коллегия не усматривает.

Оснований для отмены судебного решения нет.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

 

Решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 17 января 2008 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Н***ых Т*** Н***, О*** И***, О***и И*** - без удовлетворения.

 

Председательствующий:

 

Судьи: