У Л Ь Я Н О В С К И Й    О Б Л А С Т Н О Й    С У Д

 

Дело - 33-***2008 г.                                                                                          Судья Усова В.Е.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

05 февраля 2008 года                                                      г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Пищугиной Л.И.,

судей: Лисовой Л.С., Шлейкиной О.В.

рассмотрела дело по кассационной жалобе представителя ответчика ТСЖ «***» – Р*** Г.В. на решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 28 декабря 2007 года, по которому постановлено:

 

Исковые требования Д*** С*** И*** и К*** А*** В***а  к Товариществу собственников жилья «*** о признании недействительными общих собраний удовлетворить.

Признать недействительными общие собрания Товарищества собственников жилья «*** от 06.07.2006 года, 17.08.2006 года, 24.02.2007 года и 14.06.2007 года.

Заслушав доклад судьи Шлейкиной О.В., судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Д*** С.И. и К*** А.В. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «***» о признании недействительными решений общих собраний членов Товарищества собственников жилья «***.

В обоснование иска истцы указали, что они являлись членами ТСЖ «***» до 05.06.2007 года – до дня их добровольного выхода из ТСЖ. После этой даты ТСЖ предъявило к истцам иск о взыскании с них задолженности по взносам. В ходе рассмотрения дела истцы ознакомились с протоколами общих собраний членов ТСЖ, проведенных 06.07.2006 года, 17.08.2006 года, 24.02.2007 года и 14.06.2007 года, с которыми они не соглашаются по следующим основаниям.

Во-первых, о проведении данных собраний истцы не были уведомлены, а узнали об этом лишь в октябре 2007 года – после получения копии искового заявления о взыскании с них задолженности по взносам.

Во-вторых, все вышеперечисленные собрания были проведены в отсутствие основного члена ТСЖ – ЗАО «***», то есть с нарушением кворума.

В-третьих, в протоколе общего собрания членов ТСЖ «***» от 06.07.2006 года в качестве присутствующих указаны лица, которые (согласно приказам, изданным ЗАО «***») в то время находились в служебных командировках.

В-четвертых, в протоколе общего собрания членов ТСЖ «***» от 24.02.2007 года не отражен список лиц, присутствовавших на данном собрании, и, кроме этого, на собрании не было кворума.

В-пятых, на общем собрании членов ТСЖ «***» от 14.06.2007 года также не было кворума.

В-шестых, в ходе проведения данных общих собраний не избирался председатель ТСЖ.

По мнению истцов, все перечисленные нарушения не соответствуют ст. ст. 45, 146 ЖК РФ.

Истцы просят признать недействительными общие собрания Товарищества собственников жилья «***» от 06.07.2006 года, 17.08.2006 года, 24.02.2007 года и 14.06.2007 года.

Рассмотрев заявленные истцом требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе представитель ответчика Р*** Г.В. не соглашается с решением суда, считает его незаконным, просит отменить решение и направить дело на новое рассмотрение.

В жалобе указывается, что вывод суда относительно порядка уведомления истцов о проведении общих собраний противоречит показаниям 29 членов ТСЖ, допрошенных в судебном заседании, которые отрицают какие-либо нарушения в части уведомления о проведении собраний.

Кроме этого, кассатор полагает, что суд неверно оценил кворум на  собраниях от 06.07.2006 года и 17.08.2006 года, который составлял 55,56%  и 62,96% соответственно. Суд не дал суждение по явке членов ТСЖ на общее собрание 14.06.2007 года, кворум на данном собрании составлял 69,23% членов ТСЖ.

Данные решения общих собраний ТСЖ «*** суд признал недействительными по формальным основаниям, хотя в силу закона суд должен был выяснить вопрос, каким образом права истцов нарушены.

Кроме того, суд, признавая недействительным решение общего собрания членов ТСЖ от 14.06.2007 года в полном объеме, не учел того обстоятельства, что истцы ко времени проведения собрания уже не являлись членами ТСЖ. На данном собрании решалось 8 вопросов, касающихся исключительно членов ТСЖ, и только один касался истцов. Между тем, суд признал все решения собрания недействительными.  Более того, суд не учел того обстоятельства, что в настоящее время оспариваемые решения  собраний  большинством членов ТСЖ уже исполнены.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей ТСЖ «***» Р*** Г.В. и ООО « ***» Ч*** И.В., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст., ст. 12, 56 ГПК РФ суд обязан установить, какие юридически значимые обстоятельства имеют значение для дела, правильно установить правоотношения сторон.                                                      Решение является законным и обоснованным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.                           Однако суд указанных требований не выполнил.                                             Как усматривается из материалов дела, истцы оспаривают решения общих собраний членов ТСЖ «***», которые состоялись в их отсутствие. Ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания истцы не указывали, каким образом данные решения нарушают их права или обязанности как граждан, которые в настоящее время не являются членами данного товарищества.                                                                                          Не уточнил этого юридически значимого обстоятельства и суд.                    Суд, удовлетворяя требования истов, исходил только из того, что в нарушение ч.1 ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья не было направлено в письменной виде лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и не вручено каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом).  А два собрания от 06.07.2006 года и 17.08.2006 года, по мнению суда, были проведены в отсутствие кворума.                                                                              Однако выводы суда о признании данных собраний недействительными  сделаны без учета материального права, регулирующего данные правоотношения, а также без надлежащей проверки всех юридически значимых обстоятельств по делу.                                                                             Статья 46 часть 6 ЖК РФ  содержит три условия, на основании которых сособственник вправе обжаловать в суде решение общего собрания ТСЖ.

Условия следующие:  решение было принято с нарушением требований ЖК; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения;  решением были нарушены его права и законные интересы. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным. Кроме того, указанная норма закона предусматривает, что суд вправе с учетом всех обстоятельств дела оставить в силе обжалуемое решение, если голосование обратившегося с заявлением собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и решение не повлекло причинения убытков данному собственнику.                                                                                                               Суд вправе оставить обжалуемое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в силе, если перечисленные условия присутствуют одновременно.                                        Между тем суд не применил данную норму закона, в связи с чем не установил обстоятельства, имеющие юридическое  значение для рассмотрения данного спора.                                                                                              Также судебная коллегия полагает заслуживающим внимания и довод кассационной жалобы о том, что суд не учел того обстоятельства, что обжалуемые решения фактически большинством членов ТСЖ исполнены, а также и то обстоятельство, что истцы в настоящее время не являются членами ТСЖ, выбыв из товарищества по собственному желанию.                        По мнению судебной коллегии, в силу ст.12 ГПК РФ суд должен создать необходимые условия для всестороннего исследования обстоятельств дела. В ходе судебного разбирательства должны быть выявлены и исследованы обстоятельства, свидетельствующие об обоснованности требований истцов с одной стороны, и обоснованности возражений ответчика – с другой. Суд обязан исходить не только из доказательств, представленных сторонами, но и определить, какие еще обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию.           Согласно ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.                                                                   Учитывая, что суд, разрешая требования истцов, неправильно применил нормы материального и процессуального права,  не установил по делу юридически значимые обстоятельства, судебная коллегия считает, что  решение  суда  подлежит отмене, а дело направлению на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду следует устранить вышеназванные недостатки, определить юридически значимые обстоятельства по делу, всесторонне и полно исследовать предоставленные в суд доказательства, проверить доводы сторон и в соответствии с собранными по делу доказательствами вынести  новое решение.  

 

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 28 декабря 2007 года отменить,  дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

 

Председательствующий:

 

Судьи: