Судья Бойкова О.Ф. Дело № 44-Г-***
Судебная коллегия:
Маслюков П.А. - председ.,
докл.,
Колобкова О.Б., Хренова
Г.И.
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
г. Ульяновск 22
ноября 2007 года
Президиум
Ульяновского областного суда в составе:
председателя Парфенова
А.А.
и членов президиума
Тураевой Л.П., Шамова А.В., Ермохиной Т.Н., Жаднова Ю.М.
по докладу судьи
областного суда Горячевой С.В.,
рассмотрев дело по
надзорной жалобе С*** на решение Засвияжского районного суда
г.Ульяновска от 19 февраля 2007 года по иску С*** к Ульяновскому муниципальному
унитарному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства
Засвияжского района «***», мэрии г.
Ульяновска, обществу с ограниченной ответственностью «А***» о возложении
обязанности по производству текущего и капитального ремонта,
У С Т А Н О В И Л :
С*** обратилась в
суд с иском к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая
компания жилищно-коммунального хозяйства Засвияжского района «З***», обществу с
ограниченной ответственностью «А***»,
мэрии г.Ульяновска о проведении
капитального и текущего ремонта дома №***, расположенного ул. *** г. Ульяновска,
взыскании компенсации морального вреда,
судебных расходов.
В обоснование требований указала,
что проживает в квартире №***, состоящей из двух комнат и расположенной на
первом этаже дома №*** по ул. *** г. Ульяновска. Данный дом находится в
аварийном состоянии, капитальный ремонт его не производился, длительное время
не осуществлялся и текущий ремонт.
Просила обязать ответчиков произвести капитальный и текущий ремонт дома, возместить
моральный вред в сумме 10 000 рублей, судебные издержки.
Решением
Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 19 февраля 2007 года исковые
требования С*** удовлетворены частично.
Ульяновское
муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального
хозяйства Засвияжского района «З***» обязано произвести текущий ремонт жилого
дома *** по ул. *** г. Ульяновска, а именно: ремонт трубопровода системы
отопления в подвальном помещении дома; ремонт отделки стен на кухне, в коридоре
и на лестничной клетке 1 этажа; замена дощатых полов в коридоре и на лестничной
клетке 1 этажа; установка уплотняющих прокладок двери между коридором и
подъездом; установка входной двери в подъезде; ремонт системы отопления на
кухне 1 этажа; установить газовую плиту на кухню 1 этажа; провести дезинфекционные
и дератизационные мероприятия в местах общего пользования (в подвале, коридоре,
на кухне).
Администрация (мэрия)
г. Ульяновска обязана произвести капитальный ремонт жилого дома *** по ул. ***
г. Ульяновска, а именно: заменить трубопроводы системы холодного и горячего
водоснабжения, канализации в подвальном помещении дома; заменить оконные блоки
на кухне, в коридоре и лестничной клетке 1 этажа; заменить инженерное
оборудование на кухне 1 этажа (газопровод, водопровод, канализация).
С Ульяновского
муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания
жилищно-коммунального хозяйства Засвияжского района «З***» взыскана в пользу С***
компенсация морального вреда в сумме 100 руб. и расходы по оплате услуг
представителя 1000 руб.
Взысканы с
администрации (мэрии) г. Ульяновска в пользу С*** компенсация морального вреда
100 руб. и расходы услуг представителя 1000 руб.
Взыскана с
Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания
жилищно-коммунального хозяйства Засвияжского района «З***» государственная
пошлина в доход федерального бюджета 50 руб.
Взыскана с
администрации (мэрии) г. Ульяновска государственная пошлина в доход
федерального бюджета 50 руб.
Общество с
ограниченной ответственностью «А***» от ответственности освобождено.
В остальной
части иска С*** отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского
областного суда от 03 апреля 2007 года, постановленным по кассационной жалобе
мэрии г. Ульяновска, решение районного суда было оставлено без изменения.
В надзорной жалобе С***
просит судебные постановления по делу отменить как вынесенные с существенным нарушением норм материального и процессуального права.
Указала, что
судебными постановлениями ее нарушенное право не восстановлено. Возложение на УМУП
«Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Засвияжского района «З***»
и на мэрию г.Ульяновска обязанностей по осуществлению
текущего ремонта трубопровода системы отопления в подвальном помещении и на
кухне первого этажа, капитального ремонта конструктивных элементов, в том числе
трубопроводов ГВС, ХВС, канализации, лишь в подвале и на первом этаже дома не разрешило
имеющихся проблем, так как занимаемое ею жилое помещение проливает, в основном,
с вышерасположенных этажей и крыши.
Судьей Ульяновского
областного суда Горячевой С.В. вынесено определение о передаче дела в президиум
областного суда для рассмотрения по существу.
Проверив материалы
дела, выслушав объяснения истца С***, представителя администрации (мэрии) г.
Ульяновска А***, президиум находит жалобу подлежащей удовлетворению по
следующим основаниям.
В соответствии со
ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в
порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или
процессуального права.
Согласно ст. 16 Закона РФ «О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации» в случае приватизации гражданами жилых
помещений в доме, требующем капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить
капитальный ремонт дома в соответствии с
нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Из материалов дела
следует, что жилой дом №*** по ул. ***
г.Ульяновска, 1976 года постройки, представляет собой пятиэтажное
кирпичное здание с двумя подъездами. Постановлением мэра г. Ульяновска от
23.12.2005 №*** данный жилой дом включен в реестр муниципального имущества.
Ранее дом находился на балансе ОАО «У***». Расположенные в доме квартиры
находятся как в собственности граждан, так и в муниципальной собственности. С***
являлась нанимателем квартиры №*** в названном доме, а с 04.07.2006 года
является собственником данной квартиры в порядке приватизации. Дом
эксплуатируется 31 год, его коммуникации изношены. На момент приватизации дом
нуждался и продолжает нуждаться в капитальном ремонте.
Разрешая спор, суд
указал, что С*** просила произвести капитальный ремонт труб ХВС, ГВС,
канализации, газопровода в подвале и на первом этаже дома и возложил на мэрию
г. Ульяновска обязанность произвести капитальный ремонт указанных коммуникаций в
подвале и на первом этаже.
Однако,
постанавливая такое решение, суд не учел следующего.
Согласно ст. 2 ГПК
РФ целью рассмотрения гражданских дел является защита нарушенных либо оспариваемых
прав или законных интересов.
Результатом
рассмотрения гражданских дел должно быть восстановление права, если оно нарушено. Только в таком
случае решение является правильным.
В соответствии с
п.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв.
постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству
и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170, при капитальном
ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей изношенных
элементов здания, оборудования, смену, восстановление или замену их на более
долговечные и экономичные.
Как следует из дела,
С*** обратилась в суд с иском о возложении на ответчиков обязанности по
производству капитального ремонта дома, ссылаясь на нарушение её права на
безопасные и санитарные условия проживания.
В дальнейшем истица,
хотя и стала указывать о производстве капитального ремонта труб ХВС, ГВС,
канализации, газопровода в подвале и на первом этаже дома, однако при этом опять же поясняла, что дом находится в
аварийном состоянии, в доме дырявые трубы, в 2006 году прорвало трубу на втором
этаже, при этом был затоплен весь первый этаж, произошло замыкание
электропроводки. В последнем судебном заседании опять же просила произвести
капитальный ремонт дома (л.д.144 т.2).
Из имеющегося в деле
заключения судебной строительно-технической экспертизы № *** от 19.12.2006 года
- 08.02.2007 года усматривается, что конструктивные элементы дома №*** по ул. *** г.Ульяновска,
в том числе инженерное оборудование, имеют значительный износ и необходимо
выполнение таких работ по капитальному
ремонту дома, как замена стояков ХВС, ГВС, канализации, в том числе
проходящих через междуэтажные перекрытия с устройством монтажных соединений;
замена труб газопровода, ремонт внутренней отделки мест общего пользования,
входа в подъезд, лестничных клеток с ремонтом мусоропровода;
Разрешая спор и
обязывая ответчика произвести капитальный ремонт в подвале и на первом этаже
дома, суд требования истца с учетом данных обстоятельств не уточнил; не выяснил, будут ли восстановлены
права С*** в результате капитального ремонта конструктивных элементов дома, в
частности инженерного оборудования, только в подвале и на первом этаже, если инженерное оборудование всего дома имеет
значительный износ и требует капитального ремонта. Как указывалось, С***
ссылалась на пролив первого этажа в результате прорыва трубы на втором этаже.
Возлагая обязанности
на УМУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Засвияжского
района «З***» по осуществлению текущего ремонта, в частности, ремонта
трубопровода системы отопления лишь в подвальном помещении и на первом этаже, суд
также не выяснил вопрос о возможности обеспечения безопасных и санитарных
условий проживания истицы в результате ремонта системы отопления только в указанных
частях дома.
При указанных
обстоятельствах судебные постановления нельзя признать законными.
На основании
изложенного, руководствуясь ст. ст. 390, 391 ГПК РФ, президиум
П О С Т А Н О В И Л :
Решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 19 февраля 2007 года и
определение судебной коллегии Ульяновского областного суда от 03 апреля 2007
года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же районный суд.
Председатель
А.А. Парфенов