У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д
Дело-33-***-2007 г.
Судья Кинчарова О.Е.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
09 октября 2007 года
г. Ульяновск
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Шлотгауэр Л.Л.
судей Николаевой
Р.И. и Булгакова Г.М.
рассмотрела дело по кассационной
жалобе Д***В.Ю. на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 04
сентября 2007 года, по которому постановлено:
Иск Д*** Ю*** Н***
удовлетворить.
Взыскать с Д*** Ю***
Н*** в пользу Д*** В*** Ю*** денежную компенсацию в размере 6842 руб. 59 коп.
Взыскать с Д*** Ю***Н***
в пользу Д*** А*** Ю*** денежную компенсацию в размере 3421 руб. 30 коп.
Признать за Д*** Ю***
Н*** право общей долевой собственности на 3/8 доли трехкомнатной квартиры ***в
доме ***в р.п. Языково Карсунского района Ульяновской области.
Прекратить право
общей долевой собственности Д***В*** Ю*** на 2/8 доли трехкомнатной квартиры ***
в доме *** в р.п. Языково Карсунского района Ульяновской области.
Прекратить право
общей долевой собственности Д***А*** Ю*** на 1/8 долю трехкомнатной квартиры ***
в доме ***в р.п. Языково Карсунского района Ульяновской области.
Прекратить право
общей долевой собственности Д*** Ю*** Н*** на 1/20 долю трехкомнатной квартиры***
в г. Ульяновске.
Признать за Д*** В***
Ю*** право общей долевой собственности на 10/300 долей трехкомнатной квартиры ***
в г. Ульяновске.
Признать за Д*** А***
Ю*** право общей долевой собственности на 5/300 долей трехкомнатной квартиры ***
в г. Ульяновске.
Взыскать с Д***А***
Ю***, Д*** В*** Ю***, Б*** А*** Ф*** в пользу Д*** Ю***Н*** денежную
компенсацию по 87 893 руб. 33 коп. с каждого.
После получения Д***
Ю*** Н*** от Д*** А*** Ю***, Д*** В*** Ю***, Б*** А*** Ф*** денежной
компенсации по 87 893 руб. 33 коп. прекратить право общей долевой
собственности Д*** Ю*** Н*** на 4/20 доли трехкомнатной квартиры *** в г.
Ульяновске.
Признать за Д*** В***
Ю*** после выплаты им Д*** Ю*** Н*** денежной компенсации в размере 87 893
руб. 33 коп. право общей долевой собственности на 20/300 долей трехкомнатной
квартиры *** в г. Ульяновске.
Признать за Д*** А***
Ю*** после выплаты им Д***Ю*** Н*** денежной компенсации в размере 87 893
руб. 33 коп. право общей долевой собственности на 20/300 долей трехкомнатной
квартиры *** в г. Ульяновске.
Признать за Б*** А***
Ф*** после выплаты ею Д*** Ю*** Н*** денежной компенсации в размере 87 893
руб. 33 коп. право общей долевой собственности на 20/300 долей трехкомнатной
квартиры *** в г. Ульяновске.
Заслушав доклад
председательствующего, судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Д***Ю.Н. обратился в
суд с иском к Д***В.Ю., Д*** А.Ю., Богдановой А.Ф. о разделе наследственного
имущества.
В обоснование своих
требований указал, что 31.***2006 умерла его жена Д***А.А., после которой
осталось наследственное имущество в виде 1/5 доли трехкомнатной квартиры *** в
г. Ульяновске и 1/2 доли трехкомнатной квартиры *** в р.п. Языково Карсунского
района. Наследниками являются он, как переживший супруг, двое сыновей Д*** В.Ю.
и Д*** А.Ю., а также мать Б*** А.Ф.
Он является
собственником 1/2 доли квартиры в р.п. Языково и собственником 1/5 доли
квартиры в г. Ульяновске. Ответчики также владеют каждый 1/5 долей квартиры в
г. Ульяновске, которая была передана в собственность его семье в порядке
приватизации.
В настоящее время в
квартире в р.п. Языково ему принадлежит 4/8 доли по праву собственности и 1/8
доля – в порядке наследования, в квартире, расположенной в г. Ульяновске, 4/20
доли принадлежит ему на праве собственности в порядке приватизации, 1/20 доля –
в порядке наследования.
Рыночная стоимость
квартиры, расположенной в г. Ульяновске, составляет 1 318 400 руб.,
его доля в денежном выражении – 329 600 руб. Рыночная стоимость квартиры в
р.п. Языково составляет 156 592 руб., доля ответчиков (3/8) в денежном
выражении – 58 722 руб.
В настоящее время в
квартире, расположенной в р.п. Языково, проживает он один. В квартире,
расположенной в г. Ульяновске, никто из сособственников не проживает, она
сдается внаем.
Просил в порядке
раздела наследственного имущества признать за ним право собственности на
квартиру в р.п. Языково с выплатой другим сособственникам денежной компенсации
за их долю в наследственном имуществе и прекращением их права собственности на
доли данной квартиры, а с ответчиков взыскать в его пользу денежную компенсацию
за принадлежащую ему долю квартиры, расположенной в г. Ульяновске, с передачей
в их собственность данной доли. В счет разницы в стоимости долей просил
взыскать с ответчиков в его пользу 270 878 руб. в равных долях с каждого.
В качестве 3-х лиц к
участию в деле привлечены УФРС по Ульяновской области и нотариус Т***С.А.
Судом постановлено
приведенное выше решение.
В кассационной
жалобе Д***В.Ю. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное,
и в удовлетворении иска Д*** Ю.Н. отказать. При этом указывает, что судом не
приняты во внимание доводы ответчика Д*** А.Ю. об отсутствии у него денежных
средств на выплату компенсации, о невозможности нормального проживания в
квартире ***в г. Ульяновске в связи с ее аварийным состоянием и отсутствием
ванной, о его намерении в дальнейшем проживать в р.п. Языково. Ответчица Б***А.Ф.
также не имеет достаточных средств для выплаты компенсации. Все ответчики по
делу имели разные доли в праве собственности на квартиру *** в г. Ульяновске,
однако долю Д*** Ю.Н. суд распределил между ними в равных долях. Раздел в
данной части должен был производиться пропорционально размеру уже имеющихся у
других сособственников долей.
Проверив материалы
дела и обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения истца Д***Ю.Н. и
его представителя П*** Е.И., судебная коллегия не находит оснований к отмене
решения суда.
В соответствии со
ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения
суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Как видно из
материалов дела, в соответствии с договором от 25.06.1993 о передаче в
собственность в порядке приватизации трехкомнатной квартиры *** в г.
Ульяновске, собственниками указанной квартиры в 1/5 доле каждый являлись Д***
Ю.Н., Д*** А.А., Д*** В.Ю., Д*** А.Ю., Б*** А.Ф.
На основании
договора купли-продажи от 30.06.2004 Д*** А.А. приобрела в собственность в
период брака с Д*** Ю.Н. трехкомнатную квартиру*** в р.п. Языково Карсунского
района. Указанная квартира является собственностью супругов в равных долях.
31.***2006 Д*** А.А.
умерла. Наследниками после ее смерти являются муж Д*** Ю.Н., сыновья Д***В.Ю. и
Д***А.Ю., мать Б*** А.Ф., которая отказалась от своей доли наследства в пользу
Д*** В.Ю.
С учетом наследственных
долей доли сторон в праве общей долевой собственности на указанные квартиры
составили: по квартире в р.п. Языково – Д*** Ю.Н. (5/8 долей), Д***В.Ю. (2/8),
Д***А.Ю. (1/8); по квартире в г. Ульяновске – Д*** Ю.Н. (5/20 долей), Д*** В.Ю.
(6/20), Д*** А.Ю. (5/20), Б*** А.Ф. (4/20).
Статьей 1168 ГК РФ предусмотрено, что
наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на
неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав
наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в
счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед
наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо
от того, пользовались они этой вещью или нет.
Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой
вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства
преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи
перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее
участниками общей собственности на нее.
Если в состав наследства входит жилое
помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре
невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом
помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют
перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения,
входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их
наследственных долей этого жилого помещения.
Кроме того, статьей 252 ГК РФ участнику
долевой собственности предоставлено право требовать выдела своей доли из общего
имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается
законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в
общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему
стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что Д***
Ю.Н. является собственником 1/2 доли квартиры в р.п. Языково и 1/8 долю
указанной квартиры получил в порядке наследования. Другие наследники Д*** В.Ю.
и Д*** А.Ю. собственниками указанной квартиры не являлись, никогда ею не
пользовались и получили свои доли в указанной квартире в порядке наследования.
При таких обстоятельствах суд пришел к
правильному выводу, что Д*** Ю.Н. имеет преимущественное право на получение в
счет своей наследственной доли квартиры *** в р.п. Языково Карсунского района с
выплатой в пользу других наследников Д*** В.Ю. и Д***А.Ю. денежной компенсации,
образовавшейся в результате разницы в стоимости наследственных долей Д***В.Ю. и
Д***А.Ю. в квартире в р.п. Языково и наследственной доли Д*** Ю.Н. *** в г.
Ульяновске.
Также суд пришел к правильному выводу, что,
будучи собственником 4/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру
***в г. Ульяновске, Д*** Ю.Н. вправе потребовать от других сособственников Д***В.Ю.,
Д***А.Ю. и Б***А.Ф. выплаты денежной компенсации своей доли с передачей им этой
доли в собственность.
Доводы, приведенные Д***В.Ю.
в кассационной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену
решения суда.
Обстоятельства дела
исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами
доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон применен
судом правильно.
Так, не может быть
принят во внимание довод кассационной жалобы об отсутствии у Д***А.Ю. и Б***А.Ф.
денежных средств для выплаты Д***Ю.Н. денежной компенсации за его долю.
Приведенная выше
статья 252 ГК РФ не ставит право выделяющегося собственника на получение
денежной компенсации в зависимость от наличия денежных средств у других
сособственников.
Кроме того, судом
установлено, что никто из ответчиков
квартирой *** в г. Ульяновске не пользуется, каждый из них имеет для
проживания другое жилое помещение, а указанная квартира сдается ими внаем. Таким
образом, поскольку спорная квартира для ответчиков единственным местом
жительства не является, они вправе произвести ее отчуждение (полностью или в
части) для исполнения обязанности по выплате Д***Ю.Н. денежной компенсации.
Высказанное Д***
А.Ю. намерение проживать в квартире в р.п. Языково не лишает Д***Ю.Н. права на
преимущественное получение в единоличную собственность данной квартиры в
соответствии с правилами приведенной выше ст. 1168 ГК РФ, поскольку Д***А.Ю.
собственником указанной квартиры не являлся, никогда в ней не проживал, реально
проживает и работает в г. Ульяновске, где имеет на праве собственности долю
квартиры, превышающую его долю в квартире в р.п. Языково.
Довод кассационной
жалобы о необходимости передачи доли Д*** Ю.Н. в квартире по ул. Ленина в г.
Ульяновске оставшимся собственниками в долях, пропорциональных уже имеющимся у
них долям, является несостоятельным и не основан на законе. Поскольку
обязанность по выплате денежной компенсации выделяющемуся участнику долевой
собственности возлагается на остальных участников в равных долях, то доля
выделяющегося участника переходит в их собственность также в равных долях.
Оставшиеся участники общей долевой собственности не лишены возможности
пересмотреть размер долей по согласованию между собой.
В силу изложенного, решение суда является
правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная
коллегия
о п р е д е л
и л а :
Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска
от 04 сентября 2007 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Д***В.Ю.
– без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: