Печать
Закрыть окно
Судебный акт
Устранение нарушений, связанных с пользованием жилым помещением
Документ от 11.09.2007, опубликован на сайте 02.10.2007 под номером 9222, 2-я гражданская, об устранении нарушений, связанных с созданием препятствий пользования жилым помещением, Оставлено без изменения

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Дело № 33-***-2007

Судья: Костюнина Н.В.

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

11 сентября 2007 года                                                                       г.Ульяновск

 

Судебная коллегия  по гражданским делам  Ульяновского областного суда  в составе:

председательствующего: Шлотгауэр Л.Л.,

судей Булгакова Г.М., Николаевой Р.И.

рассмотрела  дело по кассационной жалобе МУП «ЖЭУ *** городского поселения» на решение Инзенского районного суда Ульяновской области  от 16 июля 2007 года, которым постановлено:

 

Исковые требования П*** удовлетворить частично.

Обязать МУП ЖЭУ «*** городское поселение» очистить территорию предприятия по ул. ***,*** (ранее ***,***) г. Инза, а также прилегающую к жилому дому по ул.***,*** г. Инза территорию от мусора, дров, пластмассовых бутылок, заровнять дорогу на территории предприятия, ведущую к жилому дому по ул. ***,***.

Запретить МУП  ЖЭУ «*** городское поселение» осуществление деятельности столярного цеха, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***,***.

Исковые требования П*** об обязании ответчика сделать детскую площадку оставить без удовлетворения.

Взыскать с МУП ЖЭУ «*** городское поселение» в пользу П*** возврат госпошлины в размере 100 руб.

 

Заслушав доклад судьи Булгакова Г.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

 

П*** обратилась с иском в суд к  МУП ЖЭУ «*** городское поселение» об устранении нарушений, связанных с созданием препятствий пользования жилым помещением. Просит обеспечить свободный доступ к дому в любое время, очистить  территорию от завалов из старой техники  и мусора; сделать детскую площадку; убрать столярный цех с первого этажа дома, не препятствовать выгулу собак, прекратить сдачу  боксов для организации мойки машин.

Требования мотивированы тем, что ей и ее детям принадлежит на праве собственности квартира №*** в доме №*** по ул. *** г. Инза. Дом находится на территории  ответчика, которая огорожена, в связи с чем свободный доступ к дому невозможен. Дворовая территория захламлена, не благоустроена. Кроме того, на первом этаже дома  располагается  деревообрабатывающий цех. Шум от работающих станков превышает допустимые нормы, создается пожароопасная обстановка.

Определением суда от 16.07.2007 в части заявленных требований о возложении обязанности на ответчика по обеспечению  беспрепятственного проезда к дому через ворота проходной, освобождении территории от автотехники, о прекращении сдачи в аренду боксов для мойки автомобилей, обеспечении возможности выгула собак производство по делу прекращено  в связи с отказом истицы от заявленных требований.

Рассмотрев спор по существу, суд постановил решение, приведенное выше.

В кассационной жалобе   МУП «ЖЭУ *** городского поселения» просит решение суда отменить, указывая, что  суд, удовлетворяя заявленные истицей требования о запрещении работы деревообрабатывающего цеха, не учел, что это единственный цех, где изготавливаются для нужд городского поселения необходимые столярные и иные изделия. Этот цех необходим для города и без него не сможет быть выполнено большое количество работ в городе.

Изучив материалы дела, заслушав пояснение сторон, судебная коллегия приход к следующему.

Судом установлено, что 27.10.2006 года истица приобрела в порядке приватизации в общедолевую собственность с несовершеннолетними детьми трехкомнатную квартиру по адресу: г. Инза, ул. ***,***. Квартира расположена в бывшем административном здании. Второй этаж здания переоборудован на основании  Постановления Главы администрации г. Инза от 19.02.2003 №62 под три квартиры (две однокомнатные и одна трехкомнатная). На основании постановления Главы администрации города от 25.04.2003 лицам, проживающим в указанных жилых помещениях, выданы ордера. Данное здание располагается на территории бывшего ГП «У***», где также располагаются помещения производственного назначения.

На основании распоряжения главы МО «*** городское поселение»  от 02.04.2007 все производственные помещения, находящиеся на указанной производственной площадке, переданы на праве хозяйственного ведения МУП «ЖЭУ *** городское поселение».

В ходе судебного разбирательства, установлено что на первом этаже здания расположены нежилые помещения, в одном из которых функционирует столярный цех МУП «ЖЭУ *** городское поселение», на втором этаже - три жилые квартиры.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

При указанных выше обстоятельствах суд сделал правильный вывод о запрещении деятельности столярного цеха, расположенного в доме, предназначенном для проживания людей в г. Инза по ул. ***,***.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, о том, что предприятие располагает единственным столярным цехом, где изготавливаются все необходимые изделия для нужд города, не могут  быть признаны убедительными, поскольку в домах, переданных и приспособленных для проживания людей, не могут располагаться промышленные производства.

Расположение в таких домах производств приводит к нарушению прав граждан.

В соответствии с п.п. 3.5.8, 3.5.11. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением  Госстроя России от 27.09.2003  N 170, недопустимо на дворовой территории  мытье автомашин; самостоятельное строительство мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудование балконов и лоджий; загромождение дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами.

Территория каждого домовладения, как правило, должна иметь хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода; площадку для отдыха взрослых; детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.

Однако мероприятия  по благоустройству территории при указанном доме проведены не были.

В силу ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все значимые для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.

Каких-либо нарушений норм процессуального законодательства, являющихся основанием для отмены  состоявшегося решения судом не допущено.

Материальный закон применен правильно.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

ОПРЕДЕЛИЛА:

 

Решение Инзенского  районного суда Ульяновской области  от 16  июля 2007 года оставить без изменения, а кассационную жалобу МУП «ЖЭУ *** городского поселения» - без удовлетворения.

 

Председательствующий:

Судьи: