УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Дело-33-***-2007                                                             Судья  Матвеева Л.Н.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

04 сентября 2007 года                                                                г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.      

судей Николаевой Р.И. и   Булгакова Г.М.

с участием прокурора Балашовой Н.Н.

рассмотрела   дело по  кассационной жалобе  Г***

на  решение Ленинского районного суда г.Ульяновска    от 29 июня 2007 года, по которому суд постановил:

Исковые требования Администрации (мэрии) города Ульяновска удовлетворить.

Расторгнуть договор найма на жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, ул.***, дом ***, квартира *** с Я*** А*** ***, П***, Я*** Я***, Я*** И***, Я*** Е***.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ульяновской области снять Я*** А***,  П***, Я*** Я***, Я*** И***, Я*** Е*** с регистрационного учета по адресу: г.Ульяновск, ул.***, дом ***, квартира ***.

Выселить Г*** из квартиры *** дома *** по ул.*** г.Ульяновска без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Николаевой Р.И., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Администрация (мэрия) города Ульяновска обратилась в суд с иском к Я*** А.***, П***, Я*** Я***, Я*** И***, Я*** Е*** о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и к Г***  - о выселении.

Требования мотивированы тем, что Я***ы были зарегистрированы в спорной квартире с 1989 года. В 1991 года они выехали из квартиры на постоянное место жительство за пределы России и проживают в Аргентине. Из спорной квартиры вывезли все свои вещи. Долг по квартплате и коммунальным услугам составляет более 30 000 руб. В настоящее время в спорной квартире незаконно проживает ответчик Г***, вселившийся в квартиру самовольно. Квартира является муниципальной собственностью. Просила расторгнуть договор найма жилого помещения в спорной квартире с ответчиками Я*** А***, П***, Я*** Я***., Я*** И***, Я*** Е***, снять их с регистрационного учета  и выселить   Г***

Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено УФМС по Ульяновской области и постановлено  вышеприведенное решение. 

В кассационной жалобе Г***  не  соглашается с решением суда и просит его отменить. При этом указывает, что судом не принято во внимание, что у него с семьей Я***х сложились семейные отношения. Все свои вещи Я***ы оставили в квартире,  он ими пользуется и хранит до их возвращения. Не учтено судом и то, что  в квартире он проживает по договору поднайма, имеется заявление всех членов семьи Я***х о согласии на его регистрацию в данной квартире, совместно с Я***ми он оплачивает расходы по содержанию квартиры. Поэтому в соответствии со ст.69 ЖК РФ его можно признать  членом семьи Я***х.

Не согласен с выводом суда, что Я***ы  не намерены проживать в данной квартире, поскольку Я***ы желают вернуться в г.Ульяновск, но не могут осуществить свое желание  из-за отсутствия денежных средств. Суд необоснованно принял во внимание письменный отзыв на иск, якобы, присланный в адрес суда Я***ми. В телефонном разговоре  Я***ы отрицали отправление данного письма. Вынося решение, суд не учел, что детям Я***х неизвестно о наличии иска, чем нарушены их права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя мэрии г.Ульяновска Г***  Л***, адвоката В*** ***, заключение прокурора полагавшего решения суда законным и обоснованным,  судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Как видно из материалов дела,  решением исполкома № 428 от 01.11.1990 года Я*** А*** на состав семьи 5 человек: он, П***- жена, Я*** И*** – дочь, Я*** Е***- дочь и Я*** Я***- сын, была предоставлена квартира № *** в доме *** по ул.*** г.Ульяновска.  В соответствии с ордером № *** от 10.11.1990 года Я*** А*** с семьей вселился и зарегистрировался в данной квартире.

Установлено, что Я*** А***,  П***, Я*** И***, Я*** Е*** и Я*** Я*** выехали из спорной квартиры и с территории Российской Федерации на постоянное место жительство в другую страну более десяти лет назад, оплату за спорную квартиру не производят.

Данные обстоятельства подтверждаются  письменными пояснениями Я*** А*** и П***, пояснениями свидетелей Ч***, М***.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого  помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда  нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку ответчики Я***ы и П*** не проживают в спорной  квартире более 10 лет, не оплачивают за пользование квартирой, выехали с территории Российской Федерации, проживают в Аргентине, возвращаться  и проживать в спорной квартире не желают, суд обоснованно пришел к выводу, что имеются основания для расторжения с ними   договора социального найма на квартиру *** дома *** по ул.*** в г.Ульяновске и снятия их с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что  Г*** родственником Я***х не является, в спорную квартиру  в качестве члена семьи Я***х не вселялся, общего хозяйства с ними не вел.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что поскольку с Я*** А*** и членами его семьи расторгнут  договор социального найма на квартиру *** дома *** по ул***,  Г*** подлежит выселению из спорной квартиры, т.к. самостоятельного права на проживание в квартире не имеет.  

Доводы Г*** о том, что он, как член семьи Яковлевых, приобрел право пользования спорной квартирой, были предметом исследования суда первой инстанции и им дана правильная оценка.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом нарушены жилищные права Я***х, не могут  служить основанием к отмене решения суда, поскольку на законность принятого решения в отношении Г*** не влияют.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам жалобы.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Ленинского районного суда г.Ульяновска  от 29 июня 2007 года  оставить без изменения, а кассационную жалобу Г*** –  без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: