УЛЬЯНОВСКИЙ  ОБЛАСТНОЙ  СУД

 

Судья Тураева Т.Е.                                                                         Дело № 33-3157/2020

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                              29 сентября 2020 года 

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Маслюкова П.А.,

судей Старостиной И.М., Грудкиной Т.М.,

при секретаре Кузеевой Г.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223/2020 по апелляционной жалобе Амерханова Фариса Рахимовича на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 13 марта 2020 года, с учетом определения того же суда от 20 июля 2020 года об исправлении описки, по которому постановлено:

 

в удовлетворении  исковых требований Амерханова Фариса Рахимовича к  Администрации г.Ульяновска о взыскании компенсации за изъятие земельного участка в размере 242 900 руб. отказать.

 

Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., пояснения Амерханова Ф.Р. и его представителя Элатомцева В.П., поддержавших доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя Администрации г.Ульяновска, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г.Ульяновска -  Ионовой Н.С., полагавшей необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

 

установила:

 

Амерханов Ф.Р. обратился в суд с иском к Администрации г.Ульяновска о взыскании денежной компенсации за изъятие земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: ***, расположенного на земельном участке площадью 622,5 кв.м, который он купил у Х*** P.M. Впоследствии на месте старого дома стал строить новый дом. При замере земельного участка, выяснил, что его площадь уменьшилась и в настоящее время составляет 583 кв.м.

Изучив документы, выяснил, что в пункте 1 Постановления Мэра г.Ульяновска №1627 от 10 октября 2001 года указано, что в связи с переходом права собственности на жилое строение по договору купли-продажи, уточнением площади земельного участка, его площадь считать равной 587,8 кв.м.

Постановлением Главы города Ульяновска № 11043 от 13 декабря 2007 года ему (Амерханову Ф.Р.) передан в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 587,8 кв.м под существующим домом.

Впоследствии он (истец) зарегистрировал право собственности на данный земельный участок площадью 587,8 кв.м.

Вместе с тем, заключенный договор купли-продажи жилого дома, находящегося на земельном участке, предусматривал режим собственности и там площадь земельного участка указана - 622,5 кв.м.

3 июля 2018 года он обратился в Администрацию г. Ульяновска с заявлением, в котором просил разъяснить причину уменьшения площади его земельного участка.

Согласно ответу Управления муниципальной собственности № 11833-09 от 23 июля 2018 года площадь земельного участка уточнена с его (истца) согласия, однако он такого согласия не давал.

В августе 2019 года он вновь обратился в Администрацию г.Ульяновска с заявлением, в котором изложил указанные выше факты и пояснил дополнительно, что фактически у него изъяли часть принадлежащего ему земельного участка, площадью 34,7 кв.м, без его согласия, поэтому полагал, что у него возникло право на компенсацию стоимости изъятых метров по рыночной цене, в связи с чем предложил урегулировать эту разницу фактическим предоставлением недостающих метров, либо выплаты денежной компенсации, в чем ему было отказано.

Просил взыскать с Администрации г.Ульяновска 242 900 руб. за изъятые       34,7 кв.м принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г.Ульяновска, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Амерханов Ф.Р. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование приводит доводы, аналогичные указанным им в исковом заявлении.

Настаивает на том, что площадь принадлежащего ему земельного участка была уменьшена Администрацией г.Ульяновска без его согласия.

Вывод суда о неправильном толковании им (истцом) норм права является неверным. Утверждает, что он приобрел у Х*** P.M. земельный участок площадью 622,5 кв.м.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Амерханов Ф.Р. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 587,8 кв.м, расположенных по адресу: ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 3 апреля 2008 года и 13 января 2005 года.

Право собственности на жилой дом возникло у истца на основании договора купли-продажи жилого дома от 17 апреля 1987 года, заключенного с Х*** P.M., в соответствии с которым истец приобрел жилой дом по адресу: ***, расположенный на земельном участке площадью           622,5 кв.м.

Согласно справке о регистрации адреса строения из материалов инвентарного дела  от 11 октября 2004 года жилому дому (ранее № ***) присвоен № ***.

Постановлением Мэра города Ульяновска № 1627 от 10 октября 2001 года в связи с переходом права собственности на жилое строение по договору купли продажи, уточнена площадь земельного участка, которая фактически составляет    587,8 кв.м.

Между администрацией (мэрией) г.Ульяновска и Амерхановым Ф.Р. 10 декабря 2001 года заключен договор аренды земельного участка площадью 587,8 кв.м, расположенного по адресу: ***.

Постановлением Главы города Ульяновска № 11043 от 13 декабря 2007 года Амерханову Ф.Р. передан в собственность за плату земельный участок площадью 587,8 кв.м с кадастровым номером *** под существующим домом.

Согласно договору купли-продажи земельного участка, заключенному 20 февраля 2008 года между Комитетом  по организации торгов мэрии г.Ульяновска и Амерхановым Ф.Р., продавец продает, а покупатель (Амерханов Ф.Р.) приобретает на условиях, изложенных в настоящем договоре, земельный участок общей площадью 587,8 кв.м, расположенный по адресу: ***, в Ленинском районе (земли населенных пунктов, территориальная зона Ж-1) под существующим жилым домом, кадастровый номер объекта *** согласно кадастровому плану № *** от 26 декабря 2007 года (Приложение №1) за 2729 руб. 48 копеек. По акту приема-передачи истцу был передан земельный участок общей площадью 587,8 кв.м.

3 апреля 2008 года Амерханов Ф.Р. зарегистрировал право собственности на данный земельный участок и получил свидетельство о праве собственности, в котором площадь земельного участка указана 587,8 кв.м.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указал, что изначально он по договору купли-продажи приобретал жилой дом с земельным участком площадью 622,5 кв.м, которая впоследствии была необоснованно уменьшена ответчиком до 587,8 кв.м.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований Амерханова Ф.Р., не установлено.

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется. 

Суд первой инстанции, проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, сославшись на статьи 56.2, 56.8, 56.9, 56.10  Земельного кодекса Российской Федерации пришёл к верному выводу о том, что Администрацией г.Ульяновска никакого фактического изъятия земельного участка у истца Амерханова Ф.Р. не производилось.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи земельного участка от 20 февраля 2008 года Амерханову Ф.Р. был передан в собственность земельный участок площадью 587,8 кв.м по адресу: ***, а изменение площади земельного участка в период оформления земельно-правовых документов обусловлено уточнением границ земельного участка.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, получили надлежащую оценку и не опровергают правильности выводов суда.

Доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, по своей сути представляют собой субъективную оценку истца обстоятельств дела, а потому не могут повлечь отмену обжалуемого судебного решения. Решение суда является законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы истца не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 13 марта 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Амерханова Фариса Рахимовича – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение  трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Ленинский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий      

 

Судьи: