УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Кузнецова М.С.
Дело № 33-1860/2020
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 2
июня 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.,
судей Костенко А.П. и Буделеева В.Г.,
при секретаре Насыбулловой Э.Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №
2-2-1/2020 по апелляционной жалобе кадастрового инженера Садреевой Алсу
Каримовны на решение Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 24
января 2020 года, по которому постановлено:
исковые требования Ильичева Алексея Семеновича
удовлетворить.
Установить границы местоположения земельного участка с
кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область,
Тереньгульский район, совхоз «Ясашноташлинский», в соответствии с координатами
поворотных точек границ земельного участка с учетом существующих границ оврага,
установленными заключением эксперта ООО
«Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» от 25 декабря 2019 года № ***
(Таблица 2, План 3): точка н1 (Х - 459769.46, У - 2248457.32), точка н2 (Х -
459627.56, У - 2248524.52), точка н3 (Х
-459513.79, У - 2248239.32), точка н4 (Х 459492.08, У 2248167.71), точка н5 (Х
- 459292.77, У 2247766.2), точка н6 (Х - 459272.31, У - 2247727.69), точка н7
(Х - 459315.18, У - 2247663.96), точка н8 (Х - 459339.52, У - 2247633.84),
точка н9 (Х - 459389.34, У - 2247621.09), точка н10 (Х - 459462.34, У -
2247625.72), точка н11 (Х - 459491.31, У
- 2247634.99), точка н12 (Х -
459491.31,У - 2247667.44), точка н13 (Х - 459463.5, У - 2247740.44), точка н14
(Х - 459402.37, У - 2247755.92), точка н15 (Х - 459401.7, У - 2247787.1), точка
н16 (Х - 459401.16, У - 2247814.72),
точка н17 (Х - 459402.74, У -
2247837.73), точка н18 (Х - 459407.42, У - 2247850.4), точка н19 (Х -
459410.47, У - 2247883.12), точка н20 (Х - 459411.34, У - 2247907.58), точка
н21 (Х - 459408.07, У - 2247935.38), точка н22 (Х
- 459405.19, У - 2247954.65), точка н23 (Х - 459404.74, У - 2247966.73), точка
н24 (Х - 459409.04, У - 2247980.29),
точка н25 (Х - 459415.97, У - 2247989.7), точка н26 (Х - 459423.52, У -
2247996.22), точка н27 (Х - 459434.51, У - 2248000.98), точка н28 (Х - 459487.95, У - 2248018.25), точка н29
(Х - 459493.52, У - 2248021.25), точка
н30 (Х - 459499.21, У - 2248026.09), точка н31 (Х - 459501.76, У - 2248029.79), точка н32 (Х - 459531.24, У - 2248103.38), точка н33 (Х
- 459529.34, У - 2248125.82), точка н34 (Х
– 459523, У - 2248148.44), точка н35 (Х -
459518.95, У - 2248156.47), точка н36 (Х - 459512.35, У - 2248183.76),
точка н37 (Х - 459515.01, У -
2248189.79), точка н38 (Х - 459517.66,
У - 2248194.02), точка н39 (Х - 459521.43, У - 2248197.26), точка н40 (Х -
459534.51, У - 2248195.39), точка н41 (Х - 459565.61, У - 2248172.56), точка
н42 (Х - 459579.62, У - 2248143.35), точка н43 (Х - 459588.09, У - 2248102.2), точка н44 (Х -
459586.01, У - 2248080.54), точка н45 (Х - 459577.45, У - 2248057.86), точка
н46 (Х - 459581.24, У - 2248056.3),
точка н1 (Х - 459769.46, У - 2248457.32), определив площадь земельного участка 100
559 кв.м.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости
сведения об описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами ***.
В удовлетворении исковых требований Ильичева Алексея
Семеновича к Богушевскому Илье Алексеевичу, Шимякову Андрею Евгеньевичу,
обществу с ограниченной ответственностью «Репродуктивно-откормочный
свинокомплекс «Бекон», Калашникову Виктору Михайловичу, Юденичеву Сергею
Александровичу, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области,
МУ администрации МО «Тереньгульский район» Ульяновской области об определении
границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра
недвижимости сведений о координатах поворотных точек и длин границ земельных
участков отказать.
Взыскать с кадастрового инженера Садреевой Алсу Каримовны в
пользу Ильичева Алексея Семеновича расходы по уплате государственной пошлины в
размере 300 рублей.
Взыскать с кадастрового инженера Садреевой Алсу Каримовны в
пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр
судебной экспертизы» в счет оплаты услуг эксперта сумму в размере 29 155
рублей.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием
для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об
описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами ***.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием
для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении
площади земельного участка с кадастровым номером *** на площадь – 100 559 кв.м.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., пояснения Ильичева
А.С., Богушевского И.А., Калашникова В.М., представителя ООО «РОС - Бекон» -
Феоктистовой Е.Ю., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы,
судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Ильичев А.С. обратился
с иском к Богушевскому И.А., Шимякову А.Е. об определении границ земельного участка и
устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В обоснование исковых требований указал, что является
собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
площадью 100 000 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область,
Тереньгульский район, совхоз «Ясашноташлинский», с кадастровым номером ***.
Указанный земельный участок ему был предоставлен на основании постановления
главы администрации Тереньгульского района
*** от 20.08.1996. С указанного времени он пользуется данным земельным участком. Однако в июле 2019
года ответчик Шимяков А.Е., являющийся
собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская
область, Тереньгульский район, совхоз «Ясашноташлинский», с кадастровым номером
***, произвел покос растущей на его земельном участке травы. Собственником
соседнего земельного участка по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский
район, совхоз «Ясашноташлинский», с кадастровым номером ***, площадью
100 000 кв.м, является ответчик Богушевский И.А., который также занял
часть его земельного участка.
С учетом уточнения исковых требований истец просит снять с
кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами *** и ***, путем
исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек и длин границ
указанных земельных участков; определить границы земельного участка площадью
100 559 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область,
Тереньгульский район, совхоз «Ясашноташлинский», с кадастровым номером ***, по
координатам поворотных точек с учетом существующих границ оврага по таблице № ***
в заключении экспертов № *** от 25.12.2019, подготовленном ООО «НИЦСЭ».
Судом привлечены к участию в деле в качестве соответчиков -
Калашников В.М., Юденичев С.А., ООО «РОС-Бекон», Министерство строительства и
архитектуры Ульяновской области, МУ администрация МО «Тереньгульский район»
Ульяновской области, кадастровый инженер Садреева А.К., в качестве третьих лиц,
не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ
«ФКП Росреестра» по Ульяновской области, МУ администрация МО «Ясашноташлинское
сельское поселение» Тереньгульского района Ульяновской области, Агентство
государственного имущества Ульяновской области.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд первой
инстанции принял указанное выше решение.
В апелляционной жалобе кадастровый инженер Садреева А.К.
просит отменить решение суда в части взыскания с нее расходов по оплате услуг эксперта в размере
29 155 руб. и государственной пошлины в размере 300 руб.
В обоснование доводов жалобы указывает на незаконность и
необоснованность принятого судом решения в этой части, поскольку на момент
составления межевых планов по уточнению границ земельных участков с кадастровыми
номерами *** и *** она являлась сотрудником ООО «Авива». Заказчиком кадастровых
работ являлся Департамент государственного имущества и земельных отношений
Ульяновской области.
Полагает, что она
должна быть привлечена по делу в качестве третьего лица, а не в качестве
ответчика. Суд должен был привлечь к участию в деле ООО «Авива» и Департамент
государственного имущества и земельных отношений.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Ильичеву А.С. на основании постановления главы администрации
Тереньгульского района Ульяновской области №*** от 20.08.1996 был предоставлен
в собственность земельный участок по адресу: совхоз «Ясашноташлинский» площадью
100 000 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН
от 14.06.2019 за Ильичевым А.С.
зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу:
Ульяновская область, Тереньгульский район, совхоз «Ясашноташлинский», площадью
100 000 кв.м, кадастровый номер ***, категория земель – земли
сельскохозяйственного назначения, с разрешенным
использованием – для сельскохозяйственного производства. Земельный
участок поставлен на кадастровый учет 30.08.2004.
Согласно сведениям из ЕГРН от 15.10.2018 за Богушевским И.А.
зарегистрировано право собственности на смежный земельный участок с кадастровым
номером ***, площадью 100 000 кв.м, категория земель - земли
сельскохозяйственного назначения. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.08.2004.
Ранее указанный земельный участок принадлежал Калашникову
В.М., ООО «РОС - Бекон».
При этом установлено, что границы земельного участка с
кадастровым номером *** были уточнены на основании межевого плана от
31.03.2014, подготовленного кадастровым инженером Садреевой А.К. в связи с
выполнением кадастровых работ.
Согласно сведениям из ЕГРН от 21.10.2019 за Шимяковым А.Е.
зарегистрировано право собственности на смежный земельный участок с кадастровым
номером 73:18:011301:8, площадью 200 000 кв.м, категория земель - земли
сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для
сельскохозяйственного производства, поставлен на государственный кадастровый
учет 30.08.2004. Указанный земельный
участок Шимяковым А.Е. был приобретен у Министерства строительства и
архитектуры Ульяновской области на основании договора купли-продажи от
30.04.2019. Ранее данный земельный участок принадлежал Юденичеву С.А.
При этом границы земельного участка с кадастровым номером ***
были уточнены на основании межевого
плана от 15.11.2013, подготовленного кадастровым инженером Садреевой А.К., в связи с выполнением кадастровых работ по уточнению местоположения
границ земельного участка.
Также согласно
сведениям из ЕГРН от 26.06.2019 на государственный кадастровый учет
поставлен смежный со спорным земельный
участок с кадастровым номером ***, площадью 37 702 923 кв.м.
Ильичев А.С., обращаясь с заявленными требованиями об определении
границы принадлежащего ему земельного участка, ссылался на то, что в результате
межевания спорных земельных участков произошло их наложение на его земельный
участок, чем нарушены его права.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля
2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный
кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный
реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях,
помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых
недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об
иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают
существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими
определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают
прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим
Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В
соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте
недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие
определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной
вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате
образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных
участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и
машино-мест, перепланировки помещений.
На
основании ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015
N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в Едином
государственном реестре недвижимости являются:
1)
техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка
либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и
приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании
которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;
2)
воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка,
содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-план территории или акте
обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим
кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или
представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке
информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим
Федеральным законом.
Как
следует из ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином
государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане,
техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая
вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или
ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган
регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного
взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению
государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения
документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия,
свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их
исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения
суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки
осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение,
возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В
силу пункта 1 статьи 39 действовавшего на момент
возникновения спорных правоотношений Федерального закона N 221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка
подлежит обязательному согласованию с правообладателями смежных участков, если
в результате выполнения кадастровых работ подготавливаются документы,
необходимые для учета в государственном кадастре недвижимости изменений
земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ.
Предметом
указанного в части 1 настоящей статьи согласования с
заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение
местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся
границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного
участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно
местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ
принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ
на возмездной основе.
Согласно
ст. 40 названного Федерального закона
результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером
в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической
части межевого плана.
Разрешая заявленные требования, суд на основании выводов
экспертов ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» №*** от
25.12.2019 обоснованно пришел к выводу, что при проведении межевания земельных
участков с кадастровыми номерами *** кадастровым инженером Садреевой А.К. была
допущена кадастровая ошибка. При этом произведено формирование границ указанных
земельных участков в действующей системе координат МСК -73 без учета
фактического местоположения границ ранее выделенного и фактически используемого
по назначению земельного участка истца. В связи с чем произошло наложение
земельного участка с кадастровым номером *** на земельный участок истца
площадью 22 797 кв.м, земельного участка с кадастровым номером *** на
земельный участок истца площадью 60 543 кв.м.
В
силу положений ч. 1 ст. 29.2 Федерального закона от 24
июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер при
наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего
Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых
актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за
недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования
или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный
реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые
подготовлены таким кадастровым инженером.
Применительно
к приведенным положениям закона кадастровый инженер при наличии вины несет
ответственность за несоблюдение требований законов и иных нормативных правовых
актов в области кадастровых отношений.
В
данном случае судом правомерно возложена на кадастрового инженера обязанность
по уплате расходов за проведение экспертизы и по уплате истцом государственной
пошлины при предъявлении иска, т.к. межевой план земельного участка, на
основании которого был осуществлен кадастровый учет земельных участков с
кадастровыми номерами ***, не отвечает требованиям закона и признан
недействительным.
Доводы
жалобы Садреевой А.К. о том, что она не является надлежащим ответчиком по
данному делу, поскольку на тот период являлась работником ООО «Авива», судебной
коллегией отклоняются, поскольку при наличии оснований кадастровый инженер не
лишена возможности обратиться с самостоятельными исковыми требованиями.
Другие
доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к изложению обстоятельств,
являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к
выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу
доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой
инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения
судебного акта по существу, в связи с чем являются несостоятельными и не могут
служить основанием для отмены решения суда.
При
таком положении оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной
жалобы не имеется.
Суд с
достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку
представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела,
юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы
материального права судом применены верно.
В
силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам
апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от
24 января 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу кадастрового
инженера Садреевой Алсу Каримовны – без
удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном
порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области.
Председательствующий
Судьи: