УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Елистратов А.М.
дело
№ 33-1653/2020
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н
О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 19 мая 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Бабойдо И.А.,
судей Буделеева В.Г., Пулькиной Н.А.,
при секретаре Шумеевой Е.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной
жалобе Пантелеева Сергея Александровича, Пантелеевой Людмилы Николаевны,
Морозова Алексея Юрьевича на решение Ленинского районного суда города
Ульяновска от 16 января 2020 года, по
гражданскому делу № 2-44/2020, по которому постановлено:
исковые требования Пантелеева
Сергея Александровича, Пантелеевой Людмилы Николаевны, Морозова Алексея
Юрьевича удовлетворить частично.
Установить порядок пользования
земельным участком с кадастровым номером *** по адресу *** исходя из фактически
сложившегося порядка пользования участком, при котором:
Пантелееву Сергею Александровичу и
Пантелеевой Людмиле Николаевне в индивидуальное пользование передаётся
земельный участок, площадью 382 кв.м, под правой частью жилого дома *** лит
(лит.А), пристроями (лит.А1, лит.А2), каменным пристроем примыкающим справа к
пристрою (лит. А2), сеням (лит.а), терассой, расположенной позади жилого дома
(лит. А), хозяйственными строениями (лит. Г10, крытый двор) и огородом;
в индивидуальное пользование
Морозову Алексею Юрьевичу передаётся
земельный участок, площадью 352 кв.м, участок под левой частью жилого
дома *** (лит.А), пристроем (лит.А3), сенями (лит.А4), терассой (лит.а5),
хозяйственными строениями (лит. Г13 гараж, Г20 навес, Г18 баня, Г19 предбанник,
деревянная беседка и огородом;
в общее пользование Гайнуллиной
Маршиде Кадыровне, Дурмановой Нине Семеновне, Липатову Александру Алексеевичу,
администрации города Ульяновска, Матвееву Александру Николаевичу передается
земельный участок, площадью 516 кв.м, под двухэтажным жилым домом *** (лит.Б,
лит. Б1) под двухэтажным жилым домов (лит. В., лит. В1), жилым домом с
мансардой (лит. Д, лит. Д1), сенями (лит.б1), хозяйственными строениями (лит.
Г1, Г12, Г21, Г22, Г23, Г25, Г26, Г27, у1, навесами из металлических листов) и
участком земли, предназначенным для прохода сособственников к своим строениям;
в общее пользование Пантелееву
Сергею Александровичу, Пантелеевой Людмиле Николаевне, Морозову Алексею
Юрьевичу, Гайнуллиной Маршиде Кадыровне, Дурмановой Нине Семёновне, Липатову
Александру Алексеевичу, администрации города Ульяновска, Матвееву Александру Николаевичу – земельный участок, площадью 50 кв.м.
Линия раздела 1 (от точки н12 до
точки н8), длиной 28,32 кв.м, (28,32=11,76+10,02+0,72+5,82) – разделяет участок
на приквартирные участки Морозова Алексея Юрьевича и Пантелеева Сергея
Александровича, Пантелеевой Людмилы Николаевны.
Линия раздела 2 (от точки н5 до
точки н12), длиной 30,13 кв.м (30,13=1,69+6,42+5,88+6,37+3,61+3,44+2,72), разделяет
участок на приквартирные участки под жилым домом *** и под жилым домом *** по
ул. ***.
Линия раздела 3 (от точки н1 до
точки н5), длиной 29,84 кв.м (29,84=11,73+6,24+4,0+6,18+1,69), разделяет
участок на приквартирный участок Пантелеева Сергея Александровича, Пантелеевой
Людмилы Николаевны и земли общего пользования под проходом вдоль правой
границы.
Границы участка индивидуального
пользования Пантелеева Сергея Александровича, Пантелеевой Людмилы Николаевны:
-фронтальная (от точки н1 до точки
н13), длиной 14,08м (14,08=2,22+5,57+6,29), совпадает с частью фронтальной
границы исходного земельного участка 73:24:041409:18;
-левая (от точки н13 до точки н8),
длиной 28,32м (28,32=11,76+10,02+0,72+5,82), совпадает с фактической линией
раздела 1, проходит криволинейно по линии раздела жилого дома (лит.А), по
металлическому забору из сетки, по стене сарая (лит. Г10);
-задняя (от точки н6 до точки н8),
длиной 12,30м (12,30=6,42,+5,88), совпадает с частью фактической линией раздела
2, проходит прямолинейно по деревянному забору, по стене сарая (лит. Г10);
-правая (от точки н1 до точки н6),
длиной 28,15 (28,15=11,73+6,24+4,0+6,18), совпадает с частью фактической линией
раздела 3, проходит криволинейно по ограждению крытого двора с калиткой, по
металлическому забору из профнастила.
Границы участка индивидуального
пользования Морозова Алексея Юрьевича:
-фронтальная (от точки 1 до точки
н13), длиной 12,88м (12,88=3,80+0,81+1,45+0,40+6,42),совпадает с частью
фронтальной границы исходного земельного участка 73:24:041409:18;
-правая (от точки н13 до точки н8),
длиной 28,32м (28,32=11,76+10,02+0,72+5,82), совпадает с фактической линией
раздела 1, проходит криволинейно по линии раздела жилого дома (лит.А), по
металлическому забору из сетки, по стене сарая (лит. Г10), расположенного на
участке Пантелеевых;
-задняя (от точки н8 до точки н12),
длиной 16,14м (16,14=6,37,+3,61+3,44+2,72), совпадает с фактической линией
раздела участка на приквартирные участки Морозова Алексея Юрьевича и
сособственников жилого дома *** по ул. ***, проходит криволинейно по ограждению
деревянной беседки, по деревянному забору;
-левая (от точки 1 до точки н12),
длиной 30,78м (30,78=6,48+4,92+18,53+0,85), совпадает с частью левой границы
исходного земельного участка 73:24:041409:18.
Границы участка общего пользования
Гайнуллиной Маршиды Кадыровны, Дурмановой Нины Семёновны, Липатова Александра
Алексеевича, администрации города Ульяновска, Матвеева Александра Николаевича:
-фронтальная (от точки н5 до точки
н12), длиной 30,13м (30,13=1,69+6,42+5,88+6,37+3,61+3,44+2,72), совпадает с
линией раздела 2, проходит по ограждению навеса с дверным проемом по
деревянному забору по стене деревянного сарая (лит Г10), расположенного на
участке Пантелеевых, по деревянному ограждению беседки, расположенной на
участке Морозова, по деревянному забору;
-левая (от точки н12 до 22),
длиной 18,77м (18,77=0,32+1,56+0,45+0,85+0,33+2,63+1,93+1,09+1,66+4,07+0,88), совпадает
с частью левой границы исходного земельного участка 73:24:041409:18 проходит
криволинейно;
-задняя (от точки 22 до точки 18),
длиной 27,30м (27,30=3,64+9,52+5,86+8,28), совпадает местоположением задней
границы исходного участка 73:24:041409:18 проходит криволинейно;
-правая (от точки н5 до точки 18)
длиной 20,17 м (20,17=0,63+1,64+0,50+3,21+4,19), совпадает с местоположением
части правой границы исходного участка 73:24:041409:18;
Границы участка общего пользования
под проходом, площадью 58 кв.м:
-фронтальная (от точки 8 до точки
н1), длиной 2,15 м, совпадает с частью фронтальной границы исходного участка
73:24:041409:18, проходит по деревянному забору с калиткой;
-правая (от точки н1 до точки н6),
длиной 28,15 м (28,15+11,73+6,24+4,0+6,18), проходит криволинейно по ограждению
крытого двора с калиткой, по металлическому забору из профнастила;
-левая (от точки 8 до точки н5),
длиной 28,32 м (28,32=8,99+9,30+3,30+3,38+0,98+2,37), совпадает с правой
границей исходного участка 73:24:041409:18;
-задняя (от точки н5 до точки н6),
длиной 1,69м (проход по ограждению навеса с дверным проемом.
Взыскать в пользу общества с
ограниченной ответственностью «Экспертно-юридический центр» в возмещение
судебных расходов на проведение судебной экспертизы с Морозова Алексея Юрьевича
17 100 руб., с Пантелеева Сергея Александровича и Пантелеевой Людмилы
Николаевны по 8 550 руб.
В остальном в удовлетворении
исковых требований отказать.
Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., пояснения Пантелеева
С.А. и Морозова А.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя
Липатова А.А. – Чащиной И.Ю., полагавшей необходимым решение суда оставить без
изменения, судебная коллегия
установила:
Пантелеев
С.А., Пантелеева Л.Н., Морозов А.Ю. обратились в суд с иском к Гайнуллиной
М.К., Дурмановой Н.С., Липатову А.А., Матвееву А.Н., администрации города Ульяновска,
Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции
администрации города Ульяновска об установлении порядка пользования земельным
участком с кадастровым номером 73:24:041409:18 по адресу: г.Ульяновск, ул.***, ***-***
(далее – участок), при котором Пантелееву С.А., Пантелеевой Л.Н. и Морозову
А.Ю. в пользование передаётся 866,43 кв.м. (845 кв.м. +(50 кв.м./7х3)), что
соответствует 67/100 долей; в пользование Гайнуллиной М.К., Дурмановой Н.С.,
Липатову А.А., муниципальному образованию «город Ульяновск» и Матвееву А.Н.
передаётся 433,57 кв.м. (405 кв.м. + 50/5х4)), что соответствует 33/100 доли.
В
обоснование иска указано на то, что ответчики пользуются частью участка,
превышающей их долю в праве общей долевой собственности на участок. По правоустанавливающим документам
Пантелееву С.А. и Пантелеевой Л.Н.
принадлежит 12/36 долей участка (размер доли каждого 6/36), Дурмановой
Н.С. и Липатову А.А. принадлежит по 2/36 доли участка, Морозову А.Ю.принадлежит
12/36 долей участка, Гайнуллиной М.К. – 4/36 доли. Права на оставшиеся 4\36
доли участка, приходящиеся на долю в домовладении, приходящуюся на Матвеева
А.Н., не оформлены.
Исходя
из идеальных долей в праве на участок, истцы вправе использовать земельный
участок на 100,6 кв.м больше, чем используют
фактически по сложившемуся порядку пользования.
Истицы просили определить порядок
пользования земельным участком в соответствии принадлежащими им идеальными
долями.
Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные
требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по
Ульяновской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Ульяновской области.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд первой
инстанции принял приведенное выше
решение.
В апелляционной жалобе Пантелеев С.А., Пантелеева Л.Н.,
Морозов А.Ю. не соглашаются с состоявшимся судебным решением в части отказа
определения порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями.
Указывают, что суд необоснованно не принял во внимание
заключение судебной экспертизы, согласно которому сложившийся порядок
пользования земельным участком не соответствует размерам идеальных долей сторон
в праве общей долевой собственности. Из представленных экспертом вариантов
усматривается, что определить порядок пользования спорным земельным участком в
соответствии с принадлежащими собственникам участка идеальными долями возможно,
однако суд соответствующий порядок не
определил.
Считают неправомерным решение суда о передаче в общее
пользование ответчикам 111,24 кв.м
земли, превышающих размер принадлежащего им земельного участка,
поскольку ущемляются их права как собственников, они производят оплату налога
за землю исходя из размера участка,
указанного в правоустанавливающих документах.
Суд необоснованно не принял во внимание варианты №2 и №3
судебной экспертизы, согласно которым определение порядка пользования земельным
участком в соответствии с идеальными долями возможен.
Считают несправедливым взыскание судебных расходов за
проведение судебной экспертизы только с них (истцов). Полагают справедливым
распределить соответствующие расходы на истцов и ответчиков в равных долях.
В возражениях на апелляционную жалобу Дурманова Н.С. и
Липатов А.А. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу –
без удовлетворения.
В силу требований статей 167, 327 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает
возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле,
которые надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.
Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях
относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы
и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Из
материалов дела следует, что по сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» земельный
участок с кадастровым номером 73:24:041409:18 по адресу: г.Ульяновск, ул.***, ***,
на праве общей долевой собственности принадлежит: Пантелееву С.А. и Пантелеевой Л.Н. - размер
доли каждого 6/36, Дурмановой Н.С. и Липатову А. - размер доли каждого 2/36,
Морозову А.Ю. в размере 12/36 долей, Гайнуллиной М.К. – 4/36 доли.
Права
на оставшуюся долю участка (4/36), приходящуюся на жилое помещение в доме № ***, используемое Матвеевым А.Н., не оформлены.
Судом
установлено, что Гайнуллина М.К. и
Матвеев А.Н. фактически жилыми помещениями в доме №*** по ул.*** в
г.Ульяновске и прилегающим к дому земельным участком длительное время не
пользуются.
Земельный участок при
домовладениях *** по ул.*** в г.Ульяновске является единым, юридической границы
между домами не имеется, более 15 лет на участке имеется забор, фактически
разделяющий участок между домами.
В целях определения размера
земельных участков, находящихся в фактическом пользовании собственников
помещений в домах *** по ул.*** и возможности определения порядка пользования
участком в соответствии с правоустанавливающими документами, судом по делу
назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было
поручено ООО «Экспертно-юридический центр».
Согласно заключению судебного
эксперта №254 от 23 декабря 2019 года спорный земельный участок фактически
разделён на приквартирные участки деревянным и металлическим заборами,
хозпостройками.
Экспертом в заключении приведены
координаты линий, отражающие фактически сложившийся порядок в варианте №1, а
также указаны два варианта определения порядка пользования земельным участком
исходя из идеальных долей сособственников участка.
Принимая во внимание заключение
эксперта, пояснения участников судебного разбирательства, материалы
инвентарного дела, суд пришел к выводу о необходимости определения порядка
пользования земельным участком по фактически сложившемуся порядку, поскольку
имеющийся в настоящее время порядок пользования действует более 15 лет, исходя из
указанного порядка сособственники установили внутри участка ограждения и
возвели хозпостройки.
При
этом суд сослался на положения статьи 247
Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых владение и
пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по
соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке,
устанавливаемом судом.
Судебная
коллегия с данными выводами суда согласиться не может, поскольку находит их не
основанными на установленных по делу обстоятельствах и нормах материального
права.
Как
указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации,
в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким
собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом
долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка
пользования земельным участком.
При
этом по смыслу действующего законодательства, сложившийся порядок пользования
земельным участком представляет собой добровольное соглашение сторон о
распределении общего земельного участка, подтвержденное многолетней практикой,
то есть по своей сути между сторонами заключен гражданско-правовой договор.
Соответственно,
обстоятельством, подлежащим доказыванию по спору об определении порядка
пользования земельным участком, является исследование вопроса о наличии между
участниками общей долевой собственности на землю соглашения (письменного или
устного) о порядке пользования земельным участком и если таковое имеется,
необходимо оценить его относительно длительности такого рода порядка и
ущемления прав собственников.
Согласно
позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении
от 17 июня 2013 года № 993-О, предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи
35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка
пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией
основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных
участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием
стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом
возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом
заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть
многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту
прав и баланс интересов всех участников общей собственности.
Предъявляя
требования об определении порядка пользования земельным участком в соответствии
с принадлежащими сособственникам участка размерами идеальных долей, истцы
ссылались на то, что в связи с возникшими
ранее спорами относительно находящихся на участке хозяйственных построек,
ими были заказаны инженерно-геодезические изыскания и камеральная обработка
данных на земельный участок по адресу: г.Ульяновск, ул.***, ***, по результатам
которых было выявлено, что в их фактическом пользовании находятся участки,
площадью менее тех размеров, которые указаны в правоустанавливающих на участки
документах.
У
Морозова А.Ю. в собственности по документам находится земельный участок,
площадью 433,3 кв.м, в фактическом
пользовании находится участок, площадью 368 кв.м. У Пантелеевых С.А. и Л.Н. в
собственности по документам находится участок также площадью 433, 3 кв.м, по
факту в пользовании находится участок, размером 398 кв.м.
Указанные
обстоятельства нашли свое отражение и в выводах судебной
строительно-технической экспертизы.
Ранее
достоверными сведениями о том, что в фактическом пользовании по сложившемуся
порядку у них находится земельный участок менее размера, принадлежавшего им по
документам, истцы не обладали.
Доказательств
обратного в материалы дела не представлено.
При
таких обстоятельствах, когда истцы, добросовестно заблуждаясь относительно
размера земельного участка, находящегося в их фактическом пользовании, выводы
суда о том, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществлялось по соглашению всех ее участников, принципам обеспечения справедливой защиты
прав и баланса интересов всех участников общей собственности не отвечают.
Кроме
того, судом первой инстанции было установлено, что при сложившемся порядке пользования
участком в собственности Липатова А.А. и Дурмановой Н.С. фактически находится
участок, площадью 433, 3 кв.м, тогда как
по документам за ними закреплено право за каждым на 72,2 кв.м (общая площадь –
144,4 кв.м).
С
учетом непроживания в домовладении Гайнуллиной М.К. и неоформления Матвеевым
А.Н. своей доли участка в собственность, оснований для выводов, что между всеми
участниками общей собственности, включая муниципальное образование «город
Ульяновск», был согласован имеющийся порядок пользования участком, в том
понимании, как это закреплено в абзаце 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса
Российской Федерации, а также в статье 247
Гражданского кодекса Российской Федерации, у суда не имелось.
Как
следует из заключения №254 от 23 декабря
2019 года, судебным экспертом было предложено два варианта (вариант № 2 и
вариант № 3), в соответствии с которыми
определение порядка пользования земельным участком в соответствии с
принадлежащими сособственникам идеальными долями возможен.
С
учетом того, что определение порядка пользования земельным участком с учетом долей сторон в праве собственности
на земельный участок возможно, принятое по делу решение, которым истцам было
отказано в удовлетворении заявленных требований, нельзя признать законным и
обоснованным, оно подлежит изменению с определением порядка пользования
земельным участком при домовладении № *** по ул. *** в г.Ульяновске по варианту
№ 3 заключения судебной экспертизы №254 от 23 декабря 2019 года, проведённой
обществом с ограниченной ответственностью «Экспертно-юридический центр»
Данный
вариант определения порядка пользования участком судебная коллегия находит в
наибольшей степени отвечающим законным правам и интересам участников долевой
собственности, к существенному изменению ранее сложившегося порядка пользования
он не приводит.
При
данном порядке все существующие на участках строения сохраняют свое место, за
исключением навеса, находящегося на границе между приквартирными участками
жилого дома №***.
Данный
навес капитальным строением не является, в установленном порядке он не
узаконен, необходимым для жизнедеятельности не является.
Судом
апелляционной инстанции установлено, что владельцем данного навеса является
Липатов А.А., в связи с чем обязанность по сносу данного навеса подлежит
возложению на Липатова А.А.
Судебная коллегия считает
необходимым изменить решение суда в части взыскания с истцов расходов по
производству судебной экспертизы и возложить соответствующие расходы на
Морозова А.Ю., Пантелеева С.А., Пантелееву Л.Н., Липатова А.А., Дурманову Н.С.,
фактически использующих земельный участок, в равных долях, поскольку
необходимость проведения судебной экспертизы отвечала интересам всех указанных
сособственников участка.
Учитывая, что стоимость судебной
экспертизы, согласно счету № 259 от 24 декабря 2019 года (т.1, л.д. 192), составила 34 200 руб., с Морозова А.Ю., Пантелеева
С.А., Пантелеевой Л.Н., Липатова А.А., Дурмановой Н.С. в пользу ООО
«Экспертно-юридический центр» в возмещение расходов на экспертизу следует
взыскать по 6840 руб.
Руководствуясь статьей 328
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 16
января 2020 года в части определения порядка пользования земельным участком по
адресу: г.Ульяновск, ул.***, ***, изменить.
Установить порядок пользования
земельным участком с кадастровым номером 73:24:041409:18 по адресу:
г.Ульяновск, ул. ***, ***, согласно варианту № 3 заключения судебной экспертизы №254 от 23 декабря 2019
года, составленного обществом с ограниченной ответственностью
«Экспертно-юридический центр», по
которому:
- в общее пользование Пантелеевой Людмилы Николаевны, Пантелеева Сергея
Александровича и Морозова Алексея
Юрьевича передать земельный участок, площадью 845,0 кв.м, -
под жилым домом №*** (лит. А), пристроями (лит. А1, А2, АЗ), каменным
пристроем, примыкающим справа к пристрою (лит. А2), сенями (лит. А, а4),
террасой (лит. а5), террасой, расположенной позади жилого дома (лит. А),
хозяйственными строениями (лит. лит. Г13 (гараж), Г20 (навес), Г18 (баня), Г19
(предбанник), деревянная беседка), ПО (сарай), крытый двор) и огородом (на плане
в Приложении Б лист 2 - заштрихован маркером синего цвета);
- в общее пользование Гайнуллиной Маршиды
Кадыровны, Дурмановой Нины Семёновны, Липатова Александра Алексеевича, МО г.Ульяновск (незарегистрированная доля
Матвеева Александра
Николаевича) - земельный
участок, площадью 405,0 кв.м, под 2-ух этажным жилым домом №*** (лит. Б,
Б1), под 2-ух этажным жилым домом (лит. В, В1), жилым домом с мансардой (лит. Д, Д1), сенями (лит. 61), хозяйственными
строениями (лит. Г1, Г12, Г21, Г22, Г23, Г25, Г26, Г27, у1, навесами из
металлических листов) и участком земли, предназначенным для прохода
сособственников к «своим» строениям (на плане в Приложении Б лист 2-
заштрихован маркером зеленого цвета);
- в общее пользование всех
сособственников (Пантелеевой
Людмилы
Николаевны, Пантелеева Сергея
Александровича, Морозова Алексея
Юрьевича, Гайнуллиной
Маршиды Кадыровны, Дурмановой Нины Семёновны, Липатова Александра Алексеевича, МО г.Ульяновск (незарегистрированная доля
Матвеева Александра
Николаевича) - делится между сособственниками в равных долях) - земельный участок,
площадью 50,0
кв.м, - под проходом, расположенным вдоль правой границы
участка (на плане в Приложении Б лист 2 - заштрихован маркером голубого цвета).
Линия
раздела 1 (от точки н5 до точки нП), длиной
36,87 м (36,87 = 1,69 + 7,15+7,83+3,44+15,87+1,15), разделяет земельный участок
на приквартирные участки жилого дома №*** и жилого дома №*** по ул.***;
Линия
раздела 2 (от точки н1 до точки н6), длиной
28,15 м (28,15 = 11,73 + 6,24+4,0+6,18), разделяет земельный участок на
приквартирный участок жилого дома №*** и земли общего пользования под проходом,
вдоль правой границы.
Границы участка общего пользования
Пантелеевой
Людмилы Николаевны, Пантелеева Сергея Александровича, Морозова Алексея
Юрьевича:
- фронтальная (от точки н1 до точки 1), длиной 14,08м (14,08 = 2,22
+ 5,57
+ 12,71
+ 0,40
+ 1,45
+ 0,81
+ 3,80), совпадает с частью фронтальной границы исходного
земельного участка с кадастровым номером 73:24:041409:18, проходит криволинейно
по ограждению крытого двора, по стене пристроя (лит. А2), по фронтальной стене
жилого дома (лит. А), вдоль стены сеней (лит. а4), по стене гаража (лит. Г13);
- левая (от точки 1 до точки н11), длиной 31,30 м (31,30= 6,48 + 4,92
+ 18,53 + 1,17 +0,20), совпадает с частью левой границы исходного земельного участка с кадастровым номером
73:24:041409:18, проходит криволинейно по левой стене гаража (лит. Г13), по
ограждению навеса (лит. Г20), по деревянному и металлическому заборам, по
деревянному забору;
- задняя (от точкин11 до точки н7), длиной 28,29 м (28,29= 1,15 +
15,87 + 3,44 +7,83), совпадает с линией раздела 1, проходит криволинейно по
суходолу: от точки н11 до точки н10, длиной 1,15 м, от точки н10 до точки н9,
длиной 15,87 м, от точки н9 до точки н8, длиной 3,44 м, от точки н8 до точки н7,
длиной 7,83 м; правая (от точки н1 до точки н7), длиной 35,30 м (35,30=11,73 +
6,24 + 4,0 + 6,18 +7,15), совпадает с фактической линией раздела 2, проходит
криволинейно по ограждению крытого двора с калиткой, по металлическому забору
из профнастила, по суходолу - 7,15 м.
Границы участка общего пользования Гайнуллиной Маршиды Кадыровны, Дурмановой Нины Семёновны, Липатова Александра Алексеевича, МО г.Ульяновск (незарегистрированная доля Матвеева Александра
Николаевича):
- фронтальная (от точки н5 до точки н11), длиной 37,13 м (37,13 = 1,69 + 7,15
+ 7,83 + 3,44 + 15,87 + 1,15), совпадает с линией раздела1, проходит по ограждению навеса с дверным
проемом, по суходолу (от точки н6 до точки н10) - 7,15 м
+ 7,83м
+ + 3,44
м + 15,87 м, по стене уборной (лит. у1) - 1,15 м;
- левая
(от точки н11 до точки 22), длиной 18,25 м (18,25=1,36 + 0,45 + 0,85+ 3,33 +
2,63 + 1,93 + 1,09 + 1,66 + 4,07 + 0,88), совпадает с частью левой границы
исходного земельного участка с кадастровым номером 73:24:041409:18, проходит
криволинейно вдоль стен строений (лит. у1, Г1, Г26, Г25);
- задняя (от
точки 22 до точки 18), длиной 27,30 м (27,30 = 3,64+9,52+5,86+8,28), совпадает с местоположением задней границы
исходного участка с кадастровым номером 73:24:041409:18, проходит криволинейно
вдоль стен строений (лит. Г25, Г21), вдоль навеса у жилого дома (лит. Д, Д1), и
ограждения навеса (лит. Г27);
- правая (от
точки н5 до точки 18), длиной 20,17 м (20,17= 0,63+11,64+0,50+3,21+4,19), совпадает
с местоположением части правой границей исходного участка с кадастровым номером
73:24:041409:18, проходит вдоль ограждений металлических навесов, расположенных
без отступа от правой границы.
Границы участка общего пользования - под проходом, площадью 50,0 кв.м,
-
фронтальная (от точки 8 до точки н1), длиной 2,15 м, совпадает с частью
фронтальной границы исходного участка с кадастровым номером 73:24:041409:18,
проходит по деревянному с калиткой;
- правая (от
точки н1 до точки н6), длиной 28,15 м (28,15 = 11,73 + 6,24+4,0+6,18), проходит
криволинейно по ограждению крытого двора с калиткой — 11,73 м, по
металлическому забору из профнастила — 6,24 м +4,0 м +6,18 м;
- левая (от
точки 8 до точки н5), длиной 28,32 м (28,32=8,99+ 9,30 + 3,30 + 3,38 + 0,98+ +
2,37), совпадает с частью правой границы исходного участка с кадастровым
номером 73:24:041409:18, проходит криволинейно вдоль стен строений д/в №39 по ул.
*** и по металлическому забору;
- задняя
(от точки н5 до точки н6), длиной 1,69 м, проходит по ограждению навеса с
дверным проемом.
По данному варианту в пользование Пантелеевой Людмилы Николаевны,
Пантелеева Сергея Александровича и Морозова Алексея Юрьевича выделяется участок, общей площадью
866,43 кв.м (866,43 = 845,0 кв.м + (50,0/7x3)), что соответствует 67/100 доле;
в пользование Гайнуллиной Маршиды Кадыровны, Дурмановой Нины
Семёновны, Липатова Александра Алексеевича,
МО г.Ульяновск (незарегистрированная доля Матвеева Александра Николаевича)
выделяется участок, общей площадью 433,57 кв.м (433,57 = 405,0+ (50,0/7x4)),
что соответствует 33/100 доле.
Обязать Липатова Александра
Алексеевича осуществить снос навеса, находящегося на границе между
приквартирными участками жилого дома №*** и
№ *** по ул.*** в г.Ульяновске.
Взыскать с Морозова
Алексея Юрьевича, Пантелеева Сергея Александровича, Пантелеевой Людмилы Николаевны, Липатова
Александра Алексеевича, Дурмановой Нины
Семеновны в пользу общества с ограниченной ответственностью
«Экспертно-юридический центр» расходы по производству экспертизы по 6840 руб.
Определение
суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном
порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
через Ленинский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи