Судья Маслюкова А.В.                                                        Дело № 44-Г-***

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                             01 марта 2007 года

 

Президиум Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Парфенова А.А.

и членов президиума  Шамова А.В., Жаднова Ю.М., Ермохиной Т.Н., Смолкиной Л.М.,

по докладу судьи областного суда Нестеровой Е.Б.,

рассмотрев по надзорной жалобе М*** А.***, М*** Г.***, М*** Д.***, Б***Е.*** на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 14.04.2005 года дело по иску Ж*** ***, Б*** М.***к мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на долю земельного участка,

 

У С Т А Н О В И Л:

 

Ж***. и Б*** М.*** обратились в суд с иском к мэрии г. Ульяновска о признании права общей долевой собственности на 119/681 долей земельного участка за каждым при домовладении № *** по ул. *** в г. Ульяновске. В обоснование иска указали, что, проживая в квартире № 1 названного домовладения, они на основании договора приватизации от 29.12.2003 года являются сособственниками 35/100 долей дома. Их право общей долевой собственности на указанную долю дома зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области. Оставшиеся 65/100 долей дома продолжают оставаться в муниципальной собственности. В январе 2005 года с Комитетом по управлению городским имуществом ими заключено Соглашение об определении порядка пользования земельным участком, согласно которому их доли определены в размере 119/681 долей земельного участка за каждым, доля КУГИ – 443/681 долей земельного участка, общая площадь которого составляет 2211, 7 кв.м.

 

Решением Ленинского районного суда от 14.04.2005 года исковые требования удовлетворены. Постановлено признать за Ж*** ***право общей долевой собственности на 119/681 долей земельного участка по указанному адресу, за Б*** М.*** – право общей долевой собственности на 119/681 долей этого же земельного участка.

 

В кассационном порядке дело не рассматривалось.

 

В надзорной жалобе не участвовавшие в рассмотрении дела М*** А.***, М*** Г.***, М*** Д.***, Б*** Е.***просят отменить решение суда.

 

Определением Ленинского районного суда от 25.10.2006 года М***ным и Б*** восстановлен срок для подачи надзорной жалобы на решение суда.

 

Определением судьи областного суда Нестеровой Е.Б. от 09.02.2007 года дело передано для рассмотрения по существу в президиум Ульяновского областного суда.

 

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, заслушав объяснения М*** А***и Б*** Е.***, президиум находит жалобу подлежащей удовлетворению.

 

В силу ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

 

Из материалов дела усматривается, что, обращаясь в суд с названным иском, Ж*** Г.*** и Б*** М.***ссылались на то, что они на основании договора приватизации от 29.12.2003 года являются сособственниками 35/100 долей дома по указанному адресу. Согласно ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие  Земельного кодекса РФ», ст. 36 Земельного кодекса РФ имеют право и на приватизацию земельного участка. Поскольку оставшаяся доля дома не приватизирована, то ее собственником, также как и собственником земельного участка, является мэрия г. Ульяновска, к которой были предъявлены исковые требования.  

 

Между тем из материалов дела усматривается, что домовладение по указанному выше адресу состоит из нескольких квартир, в одной из которых – квартире №***– проживает семья М***ных и Б***вых. Из приобщенных к надзорной жалобе документов следует, что ими также был заключен договор приватизации доли дома от 08.09.2003 года, который не был зарегистрирован в Учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ульяновской области, в силу чего данная доля дома продолжала оставаться в муниципальной собственности. Однако, как усматривается из содержания жалобы, приобщенных к ней документов, причиной отсутствия регистрации договора приватизации доли дома М***ных и Б***вых является то, что М***ны не были согласны с размером их доли, определенной в договоре приватизации, поскольку  КУГИ при определении ее размера  не учел пристроя к дому, построенные в период с 1997 по май 2003 года, узаконенные в январе 2005 года и включенные в реестр муниципальной собственности, что повлияло и на размер долей земельного участка, подлежащего передаче в собственность владельцам дома.

 

В силу ст. 148 ГПК РФ одной из задач подготовки дела к судебному разбирательству является разрешение вопроса о составе лиц, участвующих в деле, и других участниках процесса.

 

Несмотря на то, что заявленные исковые требования и постановленное по делу решение затрагивают интересы М***ных и Б***вой, поскольку в рассмотренном споре фактически предопределен размер земельного участка, подлежащего передаче в их собственность, суд, тем не менее, не привлек их к участию в деле, чем существенно нарушил их права.

 

Такое нарушение норм процессуального закона, как разрешение вопроса о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, в силу п.4.ч.2 ст. 364 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены решения суда.

 

При новом рассмотрении дела суду следует обсудить вопрос о целесообразности совместного рассмотрения данного дела и находящегося в производстве суда дела по иску М***ных и Б***вой к мэрии г. Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом об оспаривании договора о передаче доли в праве общей собственности на дом с надворными постройками, признании права собственности на долю земельного участка.

 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 390, 391 Гражданского процессуального кодекса РФ, президиум

 

П О С Т А Н О В И Л:

 

Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 14.04.2005 года отменить.

 

Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

 

Председатель                                                                        А.А. Парфенов