Дело № 3а-196/2019
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2019 года г. Ульяновск
Ульяновский
областной суд в составе:
судьи Кинчаровой
О.Е.,
при секретаре
Дубровиной Л.О.
рассмотрев в
открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению Путютиной Ольги Геннадьевны к Правительству Ульяновской области, Федеральному
государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о пересмотре кадастровой стоимости земельных
участков на основании установления в отношении него рыночной стоимости,
у с т а н о в и л :
Путютина О.Г. обратилась в суд с иском, в котором просила
установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами: ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, 73:06:000000:102, ***, ***,
73:06:000000:105!%, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, 73:06:031001:112, ***, ***,
73:06:031201:109!%, ***, ***, расположенных по адресу: *** в размере 1 200
312 руб. 32 коп,, земельного участка с кадастровым номером *** в размере 661
964 руб. 36 коп, земельного участка с кадастровым номером *** в размере 590 405
руб. 48 коп, земельного участка с кадастровым номером *** в размере 1 958
612 руб. 16 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в размере
2 354 810 руб. 72 коп., земельного участка с кадастровым номером ***
в размере 847 548 руб. 92 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 199 263 руб. 72 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 189 540 руб. 56 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 114 918 руб. 36 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 2 748 191 руб. 92 коп., земельного участка с кадастровым номером ***
в размере 1 535 139 руб. 56 коп., земельного участка с кадастровым номером
*** в размере 1 935 411 руб. 08 коп., земельного участка с кадастровым
номером *** в размере 755 867 руб. 76 коп., земельного участка с кадастровым
номером *** в размере 2 631 249 руб. 12 коп., земельного участка с
кадастровым номером *** в размере 2 043 838 руб. 16 коп., земельного
участка с кадастровым номером *** в размере 1 011 752 руб. 16 коп.,
земельного участка с кадастровым номером *** в размере 1 188 853 руб. 68
коп., земельного участка с кадастровым номером *** в размере 1 140 507
руб. 92 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в размере 516 479
руб. 88 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в размере 240 972
руб., земельного участка с кадастровым номером *** в размере 161 387 руб. 60
коп., земельного участка с кадастровым номером *** в размере 1 228 559
руб. 88 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в размере 556 602
руб. 32 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в размере 1 870
291 руб. 88 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в размере 835
801 руб. 32 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в размере
682 198 руб. 44 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в размере
1 139 924 руб. 84 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 2 725 766 руб. 56 коп., земельного участка с кадастровым номером ***
в размере 325 528 руб. 92 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 435 512 руб. 60 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 388 735 руб. 48 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 1 140 638 руб. 64коп., земельного участка с кадастровым номером ***
в размере 692 195 руб. 08 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 665 495 руб. 52 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 933 132 руб., 68 коп., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 6 103 698 руб., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 7 153 255 руб.,
земельного участка с кадастровым номером *** в размере
6 303 536 руб., земельного участка с кадастровым номером *** в размере
1 912 642 руб., земельного участка с кадастровым номером *** в размере
5 163 070 руб., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 4 307 600 руб., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 5 023 920 руб., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 19 992 830 руб., земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 6 195 200 руб.
Согласно отчетам
независимого оценщика ООО «Независимость» об оценке недвижимого имущества от 15
апреля 2019 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ***
на 11 ноября 2013 года составляет 690 877 руб.; земельного участка с
кадастровым номером *** на 11 ноября 2013 года составляет 438 297 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** на 11 ноября 2013 года составляет
381 017 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** на 11 ноября 2013
года составляет 1 115 953 руб.; земельного участка с кадастровым номером ***
на 11 ноября 2013 года составляет 1 341 694 руб.; земельного участка с кадастровым
номером *** на 11 ноября 2013 года составляет 502 616 руб.; земельного участка
с кадастровым номером *** на 11 ноября 2013 года составляет 118 168 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** на 11 ноября 2013 года составляет
112 401 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** на 11 ноября 2013
года составляет 68 149 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** на 11
ноября 2013 года составляет 1 565 830 руб.; земельного участка с
кадастровым номером *** на 11 ноября 2013 года составляет 874 672 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** на 11 ноября 2013 года составляет
1 102 734 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** на 11 ноября
2013 года составляет 448 247 руб.; земельного участка с кадастровым номером ***
на 11 ноября 2013 года составляет 1 499 200 руб.; земельного участка с
кадастровым номером *** на 11 ноября
2013 года составляет 1 164 512 руб.; земельного участка с кадастровым
номером *** на 11 ноября 2013 года составляет 599 992 руб.; земельного участка
с кадастровым номером *** на 11 ноября 2013 года составляет 705 017 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** на 11 ноября 2013 года составляет
676 347 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** на 11 ноября 2013
года составляет 306 284 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** на
11 ноября 2013 года составляет 142 902 руб.; земельного участка с кадастровым
номером *** на 11 ноября 2013 года составляет 95 706 руб.; земельного участка с
кадастровым номером *** на 11 ноября 2013 года составляет 728 564 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** на 11 ноября 2013 года составляет
330 078 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** на 18 сентября 2014
года составляет 1 076 505 руб.; земельного участка с кадастровым номером ***
на 18 сентября 2014 года составляет 539 383 руб.; земельного участка с
кадастровым номером *** на 18 сентября 2014 года составляет 440 255 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** на 17 апреля 2014 года составляет
735 649 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** на 17 апреля 2014
года составляет 1 553 053 руб.; земельного участка с кадастровым
номером *** на 17 апреля 2014 года составляет 210 079 руб.; земельного участка
с кадастровым номером *** на 17 апреля 2014 года составляет 253 205 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** на 17 апреля 2014 года составляет
226 009 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** на 17 апреля 2014
года составляет 736 109 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** на
17 апреля 2014 года составляет 446 707 руб.; земельного участка с кадастровым
номером *** на 17 апреля 2014 года составляет 390 785 руб.; земельного участка
с кадастровым номером *** на 17 апреля 2014 года составляет 602 196 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** на 25 января 2012 года составляет
3 070 572 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** на 25 января
2012 года составляет 3 598 570 руб.; земельного участка с кадастровым
номером *** на 25 января 2012 года составляет 3 171 104 руб.; земельного
участка с кадастровым номером *** на 25 января 2012 года составляет 962 188
руб.; земельного участка с кадастровым номером *** на 25 января 2012 года
составляет 1 749 470 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** на
25 января 2012 года составляет 1 459 600 руб.; земельного участка с
кадастровым номером *** на 25 января 2012 года составляет 1 702 320 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** на 25 января 2012 года составляет
6 774 430 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** на 25 января
2012 года составляет 2 099 200 руб.
Несоответствие
кадастровой стоимости объектов недвижимости их рыночной стоимости нарушает
права административного истца, как владельца земельных участков, поскольку
влечет увеличение налоговых платежей.
С учетом уточнения
требований административный истец просил установить кадастровую стоимость
вышеуказанных земельных участков равной их рыночной стоимости согласно
заключению судебной оценочной экспертизы, а именно: земельного участка с
кадастровым номером *** в размере 844 406 руб.; земельного участка с
кадастровым номером *** в размере 415 652 руб.; земельного участка с
кадастровым номером *** в размере 240 281 руб.; земельного участка с
кадастровым номером *** в размере 1 002 081 руб.; земельного участка
с кадастровым номером *** в размере 835 136 руб.; земельного участка с
кадастровым номером *** в размере 354 788 руб.; земельного участка с
кадастровым номером *** в размере 90 364 руб.; земельного участка с
кадастровым номером *** в размере 95 824 руб.; земельного участка с
кадастровым номером *** в размере 94 874 руб.; земельного участка с
кадастровым номером *** в размере 1 757 565 руб.; земельного участка
с кадастровым номером *** в размере 1 079 953 руб.; земельного
участка с кадастровым номером *** в размере 1 237 763 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** в размере 531 744 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** в размере 1 392 114
руб.; земельного участка с кадастровым номером *** в размере 1 081 333 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** в размере 641 169 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** в размере 753 401 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** в размере 722 764 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** в размере 363 338 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** в размере 180 729 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** в размере 122 917 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** в размере 814 278 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** в размере 226 524 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** в размере 1 141 748
руб.; земельного участка с кадастровым номером *** в размере 563 680 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** в размере 483 805 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** в размере 1 061 781
руб.; земельного участка с кадастровым номером *** в размере 157 087 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** в размере 210 160 руб.;
земельного участка с кадастровым номером ***
в размере 187 587 руб.; земельного участка с кадастровым номером ***
в размере 484 108 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** в размере
293 780 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** в размере
282 449 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** в размере
396 039 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** в размере
3 407 586 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 3 993 535 руб.; земельного участка с кадастровым номером ***
в размере 3 519 152 руб.;
земельного участка с кадастровым номером *** в размере
1 067 794 руб.; земельного участка с кадастровым номером *** в
размере 1 941 485 руб.; земельного участка с кадастровым номером ***
в размере 1 619 800 руб.; земельного участка с кадастровым номером ***
в размере 1 889 160 руб.; земельного участка с кадастровым номером ***
в размере 7 517 965 руб.; земельного участка с кадастровым номером ***
в размере 2 329 600 руб. Также Путютина О.Г. просила отнести на ответчиков
судебные расходы по оплате государственной пошлины и по проведению судебной
экспертизы.
Определением суда от
11 октября 2019 года прекращено производство по делу по указанному иску в части
требования Путютиной О.Г. к Правительству Ульяновской области, Федеральному
государственному бюджетному учреждению
«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии» о пересмотре кадастровой стоимости
земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 396 627 кв.м,
расположенного по адресу: ***, на основании установления в отношении него
рыночной стоимости, в связи с принятием судом отказа от иска в данной части
представителя административного истца Путютиной О.Г. – Самошкиной Н.В.
Судом к участию в
деле привлечены в качестве административного ответчика Федеральное
государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в
качестве заинтересованных лиц – Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрация
муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области.
В судебное заседание
административный истец Путютина О.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения
дела извещена.
В судебном заседании
представитель административного истца
Самошкина Н.В. настаивала на удовлетворении уточненных исковых
требований, поддержала доводы, изложенные в административном иске. Также
просила восстановить срок для подачи заявления о пересмотре кадастровой
стоимости.
Представитель ФГБУ
«ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал,
что орган регистрации прав не принимал участия
в проведении и утверждении результатов государственной кадастровой
оценки объектов недвижимости, прав административного истца не нарушал, поэтому
является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил
рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных возражениях просил в
удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Ульяновской
области и ФГБУ «ФКП Росреестра»
отказать, в остальном разрешение заявленных требований по существу
оставил на усмотрение суда, не оспаривая право истца на пересмотр кадастровой
стоимости объекта недвижимости.
Представитель
Правительства Ульяновской области в письменном отзыве просил рассмотреть дело в
его отсутствие, указав, что не возражает против пересмотра кадастровой
стоимости объекта на основании установления в отношении него
рыночной стоимости, так как пересмотр кадастровой стоимости в судебном порядке
является правом административного истца, которое Правительством Ульяновской
области не оспаривается.
Представитель
администрации МО «Кузоватовский район» Ульяновской области в судебное заседание
не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменных возражений в
суд не направил.
С учетом положений
статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд
полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное
заседание административного истца, представителей административных ответчиков и
заинтересованных лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим
образом.
Выслушав пояснения
представителя административного истца Самошкиной Н.В., исследовав материалы
дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со
статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в
Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли
являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и
арендная плата.
Для целей
налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными
законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Согласно статье 66
Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка
устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
Для установления
кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая
оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи.
Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы
исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень
кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
Пунктом 3 статьи 66
Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях
определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого
земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с
положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об
оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения
кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если
результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности
этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания
результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта
недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую
установлена его кадастровая стоимость.
Материалами дела
установлено, что Путютиной О.Г. принадлежат на праве общей долевой
собственности (по 5/8 долей каждый) расположенные в Кузоватовском районе
Ульяновской области земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.!%
Из выписок из ЕГРН о
кадастровой стоимости усматривается, что определена следующая кадастровая
стоимость указанных земельных участков:
земельного
участка с кадастровым
номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 1 200 312 руб. 32 коп,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 661 964
руб. 36 коп,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 590 405
руб. 48 коп,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере
1 958 612 руб. 16 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 2 354 810
руб. 72 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 847 548
руб. 92 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером 73:06:052301:40 по состоянию на 11 ноября 2013 года в
размере 199 263 руб. 72 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 189 540
руб. 56 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 114 918
руб. 36 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере
2 748 191 руб. 92 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере
1 535 139 руб. 56 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере
1 935 411 руб. 08 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 755 867
руб. 76 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером 73:06:052301:47 по состоянию на 11 ноября 2013 года в
размере 2 631 249 руб. 12 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере
2 043 838 руб. 16 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере
1 011 752 руб. 16 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере
1 188 853 руб. 68 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере
1 140 507 руб. 92 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 516 479
руб. 88 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 240 972
руб.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 161 387
руб. 60 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере
1 228 559 руб. 88 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 556 602
руб. 32 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 18 сентября 2014 года в размере
1 870 291 руб. 88 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 18 сентября 2014 года в размере 835 801
руб. 32 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 17 апреля 2014 года в размере
1 139 924 руб. 84 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 17 апреля 2014 года в размере
2 725 766 руб. 56 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 17 апреля 2014 года в размере 325 528
руб. 92 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 17 апреля 2014 года в размере 435 512
руб. 60 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 17 апреля 2014 года в размере 388 735
руб. 48 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 17 апреля 2014 года в размере
1 140 638 руб. 64 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 17 апреля 2014 года в размере 692 195
руб. 08 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 17 апреля 2014 года в размере 665 495
руб. 52 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 17 апреля 2014 года в размере 933 132
руб., 68 коп.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 6 июня 2011 года в размере 6 103
698 руб.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 6 июня 2011 года в размере 7 153
255 руб.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 6 июня 2011 года в размере 6 303
536 руб.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 6 июня 2011 года в размере 1 912
642 руб.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 22 июня 2011 года в размере
5 163 070 руб.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 22 июня 2011 года в размере 4 307
600 руб.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 22 июня 2011 года в размере 5 023
920 руб.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 22 июня 2011 года в размере 19 992
830 руб.,
земельного участка с
кадастровым номером *** по состоянию на 22 июня 2011 года в размере 6 195
200 руб.
Согласно части 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства
Российской Федерации административное
исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный
кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой
стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр
недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости,
полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо
сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик
объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Сведения о кадастровой
стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,
***, были внесены в ЕГРН 11 ноября 2013 года, следовательно, пятилетний срок
истек 11 ноября 2018 года.
Сведения о
кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, *** были внесены в ЕГРН 17 апреля 2014 года,
следовательно, пятилетний срок истек 17 апреля 2019 года.
Сведения о
кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** были
внесены в ЕГРН 18 сентября 2014 года, следовательно, пятилетний срок истек 18
сентября 2019 года.
Сведения о
кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, *** были внесены в ЕГРН 25 января 2012 года,
следовательно, пятилетний срок истек 25 января 2012 года.
С заявлением о
пересмотре кадастровой стоимости истец в Комиссию по рассмотрению споров о
результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по
Ульяновской области не обращался,
административный иск подан им в суд 21 июня 2019 года, то есть с
пропуском срока в отношении вышеуказанных земельных участков, за исключением
земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***
Вместе с тем, суд
считает, что пропущенный административным истцом срок подлежит восстановлению,
и дело должно быть рассмотрено по существу, так как кадастровая стоимость земельных участков,
исходя из которой рассчитываются налоговые платежи, является актуальной для
административного истца. Очередная государственная кадастровая оценка земель
Ульяновской области не проводилась. Материалы дела не содержат доказательств,
подтверждающих злоупотребление административным истцом своими правами.
Учитывая разницу
рыночной стоимости земельных участков, определенную на основании представленных
истцом отчетов об оценке, и их кадастровой стоимости, судом по делу была
назначена экспертиза, производство которой поручено автономной некоммерческой
организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр
экспертизы по Приволжскому округу – Ульяновск».
Согласно заключению
№ 143/030-2019 названного экспертного учреждения рыночная стоимость
расположенных в Ульяновской области в Кузоватовском районе земельных участков
составляет:
1.
с
кадастровым номером ***, площадью 697 856 кв.м, по состоянию на 11 ноября
2013 года - 844 406 руб.;
2.
с
кадастровым номером ***, площадью 384 863 кв.м, по состоянию на 11 ноября
2013 года - 415 652 руб.;
3.
с
кадастровым номером ***, площадью 343 259 кв.м, по состоянию на 11 ноября 2013
года - 240 281 руб.;
4.
с
кадастровым номером ***, площадью 1 138 728 кв.м, по состоянию на 11
ноября 2013 года - 1 002 081 руб.;
5.
с
кадастровым номером ***, площадью 1 369 076 кв.м, по состоянию на 11
ноября 2013 года - 835 136 руб.;
6.
с
кадастровым номером ***, площадью 492 761 кв.м, по состоянию на 11 ноября
2013 года - 354 788 руб.;
7.
с
кадастровым номером ***, площадью 115 851 кв.м, по состоянию на 11 ноября
2013 года - 90 364 руб.;
8.
с
кадастровым номером ***, площадью 110 198 кв.м, по состоянию на 11 ноября
2013 года - 95 824 руб.;
9.
с
кадастровым номером ***, площадью 66 813 кв.м, по состоянию на 11 ноября 2013
года - 94 874 руб.;
10.
с
кадастровым номером ***, площадью 1 597 786 кв.м, по состоянию на 11
ноября 2013 года - 1 757 565 руб.;
11.
с
кадастровым номером ***, площадью 892 523 кв.м, по состоянию на 11 ноября
2013 года - 1 079 953 руб.;
12.
с
кадастровым номером ***, площадью
1 125 239 кв.м, по состоянию на 11 ноября 2013 года -
1 237 763 руб.;
13.
с
кадастровым номером ***, площадью 439 458 кв.м, по состоянию на 11 ноября
2013 года - 531 744 руб.;
14.
с
кадастровым номером ***, площадью 1 529 796 кв.м, по состоянию на 11
ноября 2013 года - 1 392 114 руб.;
15.
с
кадастровым номером ***, площадью 1 188 278 кв.м, по состоянию на 11
ноября 2013 года - 1 081 333 руб.;
16.
с
кадастровым номером ***, площадью 588 228 кв.м, по состоянию на 11 ноября
2013 года - 641 169 руб.;
17.
с
кадастровым номером ***, площадью 691 194 кв.м, по состоянию на 11 ноября
2013 года - 753 401 руб.;
18.
с
кадастровым номером ***, площадью
663 086 кв.м, по состоянию на 11 ноября 2013 года - 722 764
руб.;
19.
с
кадастровым номером ***, площадью 300 279 кв.м, по состоянию на 11 ноября
2013 года - 363 338 руб.;
20.
с
кадастровым номером ***, площадью 140 100 кв.м, по состоянию на 11 ноября
2013 года - 180 729 руб.;
21.
с
кадастровым номером ***, площадью 93 830 кв.м, по состоянию на 11 ноября
2013 года - 122 917 руб.;
22.
с
кадастровым номером ***, площадью 714 279 кв.м, по состоянию на 11 ноября
2013 года - 814 278 руб.;
23.
с
кадастровым номером ***, площадью 323 606 кв.м, по состоянию на 11 ноября
2013 года - 226 524 руб.;
24.
с
кадастровым номером ***, площадью 1 087 379 кв.м, по состоянию на 18
сентября 2014 года - 1 141 748 руб.;
25.
с
кадастровым номером ***, площадью 485 931 кв.м, по состоянию на 18
сентября 2014 года - 563 680 руб.;
26.
с
кадастровым номером ***, площадью 662 747 кв.м, по состоянию на 17 апреля
2014 года - 483 805 руб.;
27.
с
кадастровым номером ***, площадью 1 584 748 кв.м, по состоянию на 17
апреля 2014 года - 1 061 781 руб.;
28.
с
кадастровым номером ***, площадью 189 261 кв.м, по состоянию на 17 апреля
2014 года - 157 087 руб.;
29.
с
кадастровым номером ***, площадью 253 205 кв.м, по состоянию на 17 апреля
2014 года - 210 160 руб.;
30.
с
кадастровым номером ***, площадью 226 009 кв.м, по состоянию на 17 апреля
2014 года - 187 587 руб.;
31.
с
кадастровым номером ***, площадью 663 162 кв.м, по состоянию на 17 апреля
2014 года - 484 108 руб.;
32.
с
кадастровым номером ***, площадью 402 439 кв.м, по состоянию на 17 апреля
2014 года - 293 780 руб.;
33.
с
кадастровым номером ***, площадью 386 916 кв.м, по состоянию на 17 апреля
2014 года - 282 449 руб.;
34.
с
кадастровым номером ***, площадью 542 519 кв.м, по состоянию на 17 апреля
2014 года - 396 039 руб.;
35.
с
кадастровым номером ***, площадью 3 744 600 кв.м, по состоянию на 6
июня 2011 года - 3 407 586 руб.;
36.
с
кадастровым номером ***, площадью 4 388 500 кв.м, по состоянию на 6
июня 2011 года - 3 993 535 руб.;
37.
с
кадастровым номером ***, площадью 3 867 200 кв.м, по состоянию на 6
июня 2011 года - 3 519 152 руб.;
38.
с
кадастровым номером ***, площадью 1 173 400 кв.м, по состоянию на 6 июня 2011 года -
1 067 794 руб.;
39.
с
кадастровым номером ***, площадью 2 133 500 кв.м, по состоянию на 22
июня 2011 года - 1 941 485 руб.;
40.
с
кадастровым номером ***, площадью 1 780 000 кв.м, по состоянию на 22
июня 2011 года - 1 619 800 руб.;
41.
с
кадастровым номером: ***, площадью 2 076 000 кв.м, по состоянию на 22
июня 2011 года - 1 889 160 руб.;
42.
с
кадастровым номером ***, площадью 8 261 500 кв.м, по состоянию на 22 июня 2011 года -
7 517 965 руб.;
43.
с
кадастровым номером ***, площадью
2 560 000 кв.м, по состоянию на 22 июня 2011 года - 2 329
600
У суда нет оснований
не доверять данному заключению, так как экспертиза проведена в соответствии с
требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной
деятельности в Российской Федерации». В заключении приведены необходимые
расчеты, ссылки на нормативную и методическую документацию, использованную при
производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности по
статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного
заключения.
Проанализировав
содержание заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме
отвечает требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства
Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание проведенного
исследования, сделанные в результате его выводы и научно обоснованный ответ на
поставленный вопрос.
Основания для
сомнения в правильности заключения и в беспристрастности и объективности
эксперта у суда отсутствуют. Административным истцом, представителями
административных ответчиков и заинтересованных лиц заключение не оспаривается.
При таких
обстоятельствах суд считает, что требования административного истца об
установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной
стоимости являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая требование
административного истца о возмещении судебных расходов по оплате
государственной пошлины и вопрос о распределении судебных расходов по оплате
производства судебной экспертизы по ходатайству экспертной организации
автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная
организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Ульяновск»,
суд исходит из следующего
В соответствии с частью 1 статьи 111 Кодекса
административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу
которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные
по делу судебные расходы.
Судебные расходы, согласно статье 103 Кодекса
административного судопроизводства Российской Федерации, состоят из
государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного
дела.
Согласно статье 106 Кодекса
административного судопроизводства Российской Федерации к издержкам, связанным
с рассмотрением административного дела, относятся, в том числе суммы,
подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В соответствии со статьей 247 Кодекса административного
судопроизводства Российской Федерации стороны по административному делу
обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование
своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от
доказывания, определенных статьей 64
настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248
настоящего Кодекса, лежит на административном истце.
В соответствии с
положениями части 1 статьи 248 Кодекса административного
судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра
результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату,
по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Из изложенного следует,
что действующим законодательством предусмотрен специальный порядок пересмотра
результатов определения кадастровой стоимости, который предполагает обращение в
суд с соответствующим административным исковым заявлением и представление
доказательств несоответствия существующей кадастровой стоимости объектов их
рыночной стоимости.
Согласно
разъяснениям, содержащимся в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах,
возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения
кадастровой стоимости объектов недвижимости», в случаях, когда удовлетворение
требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной
стоимости сводится к реализации в судебном порядке права заявителя,
административного истца на установление кадастровой стоимости в размере
рыночной, которое не оспаривается привлеченным к участию в деле
заинтересованным лицом, административным ответчиком ни по основаниям
возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости),
судебные расходы относятся на заявителя, административного истца, поскольку
решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое
против заинтересованного лица, административного ответчика, не имеющего
противоположных с заявителем, административным истцом юридических интересов.
Исходя из системного
толкования положений статьи 114,
части 5 статьи 247, пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства
Российской Федерации, если соответствующие судебные издержки понесены в связи с
установлением обстоятельств, бремя доказывания которых возложено на истца, то
эти издержки относятся на данную сторону. Обязанность доказывания оснований,
указанных в статье 248
Кодекса административного
судопроизводства Российской Федерации, лежит на административном истце,
поскольку им реализуется право на установление в судебном порядке кадастровой
стоимости объекта недвижимости в размере рыночной. Экспертиза проводилась с
целью проверки достоверности доказательств, представленных административным
истцом в обоснование своих требований об установлении кадастровой стоимости
объекта недвижимости, равной его рыночной стоимости. Удовлетворение требований
в данном случае не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания
прав административного истца административными ответчиками, которые право
административного истца на пересмотр кадастровой стоимости земельного участка в
размере его рыночной стоимости не оспаривали.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда
Российской Федерации, изложенной в постановлении от 11 июля 2017 года №
20-П «По делу о проверке конституционности положений статьи 111, части 5 статьи
247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства
Российской Федерации, частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации в связи с жалобами гражданки Н.Б. Слободяник и
федерального государственного бюджетного учреждения «Российский сельскохозяйственный
центр», при решении судом вопросов о распределении судебных расходов по делам
об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости необходимо
учитывать, укладывается ли разница между кадастровой и рыночной стоимостью в
приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой
оценки диапазон отклонений, что в противном случае может свидетельствовать об
ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости
или при ее применении к конкретному объекту недвижимости, приводящей к
нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как
налогоплательщиков.
Проанализировав
выводу заключения судебной экспертизы о рыночной стоимости объектов оценки –
земельных участков и сопоставив их
рыночную стоимость с кадастровой стоимостью, суд приходит к выводу о том, что ранее определенная в порядке массовой оценки
кадастровая стоимость в отношении 19 земельных участков с кадастровыми номерами
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** превышает их рыночную
стоимость, установленную на дату определения кадастровой стоимости в результате
судебной экспертизы, более чем на 50 %, что свидетельствует об ошибке,
допущенной при применении методики
определения кадастровой стоимости к указанным объектам недвижимости, повлекшей нарушение конституционных прав
административного истца, как налогоплательщика.
Исходя из
вышеуказанного и с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении
Конституционного Суда Российской Федерации от 11 июля 2017 года № 20-П, суд
считает, что расходы по уплате
государственной пошлины, понесенные при подаче административного искового заявления
по требованиям в отношении указанных земельных участков, а также и расходы по
производству судебной экспертизы по определению рыночной стоимости данных
объектов оценки должны быть отнесены на административного ответчика.
Согласно
разъяснению, приведенному в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах,
возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения
кадастровой стоимости объектов недвижимости», при удовлетворении требований об
установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные
расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой
стоимости.
В рассматриваемом
деле таковым органом является Правительство Ульяновской области, принявшее 18
января 2012 года постановление № 21-П
«Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных
пунктов в Ульяновской области», поэтому
подлежат взысканию с Правительства Ульяновской области в пользу
Путютиной О.Г. расходы по оплате государственной
пошлины в размере 5700 руб. (300 руб. х 19), а в пользу АНО «Экспертная
специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому
округу – Ульяновск» расходы по производству судебной экспертизы в размере
180 500 руб. (9500 руб. (стоимость производства судебной экспертизы в
отношении одного объекта оценки) х 19).
По остальным 24
земельным участкам с кадастровыми номерами ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** разница кадастровой стоимости и рыночной
стоимости составляет менее 50 % рыночной стоимости, что не дает основание считать, что при определении в порядке массовой оценки
кадастровой стоимости данных объектов недвижимости допущены ошибки при формировании методики
определения кадастровой стоимости либо при ее применении при осуществлении
оценки данных земельных участков.
Учитывая данное
обстоятельство и то, что Путютиной О.Г. обращением в суд с требованиями в
отношении указанных земельных участков было реализовано предусмотренное
действующим законодательством право на установление их кадастровой стоимости в
размере рыночной стоимости, судебные расходы по оплате государственной пошлины
при заявлении требований в отношении данных земельных участков и расходы на проведение судебной оценочной
экспертизы по определению рыночной стоимости этих участков подлежат отнесению
на счет административного истца и не подлежат возмещению за счет
административных ответчиков.
Таким образом,
подлежат взысканию с административного истца в пользу экспертной организации
расходы по производству судебной экспертизы
в размере 228 000 руб. (9500 руб. х 24).
Руководствуясь
статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской
Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
административное
исковое заявление Путютиной Ольги Геннадьевны о пересмотре кадастровой
стоимости земельных участков удовлетворить.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
697 856 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере
844 406 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
384 863 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере
415 652 руб.
Установить кадастровую
стоимость земельного участка, площадью 343 259 кв.м, с кадастровым
номером ***, расположенного по адресу: ***, равной его рыночной стоимости по
состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 240 281 руб.
Установить кадастровую
стоимость земельного участка, площадью 1 138 728 кв.м, с кадастровым
номером ***, расположенного по адресу: ***, равной его рыночной стоимости по
состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 1 002 081 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
1 369 076 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 835
136 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
492 761 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 354
788 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
115 851 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 90
364 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
110 198 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 95
824 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
66 813 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, равной
его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 94 874 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
1 597 786 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере
1 757 565 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
892 523 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере
1 079 953 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью 1 125 239 кв.м, с кадастровым
номером ***, расположенного по адресу: ***, равной его рыночной стоимости по
состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 1 237 763 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
439 458 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 531
744 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
1 529 796 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере
1 392 114 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
1 188 278 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере
1 081 333 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
588 228 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 641
169 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
691 194 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 753
401 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью 663 086 кв.м, с кадастровым номером ***,
расположенного по адресу: ***, равной его рыночной стоимости по состоянию на 11
ноября 2013 года в размере 722 764
руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
300 279 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 363
338 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
140 100 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 180
729 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
93 830 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 122
917 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
714 279 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 814
278 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
323 606 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 ноября 2013 года в размере 226
524 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
1 087 379 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 18 сентября 2014 года в размере
1 141 748 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
485 931 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 18 сентября 2014 года в размере
563 680 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
662 747 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу:
Ульяновская область, Кузоватовский
район, в восточной части кадастрового квартала ***, равной его рыночной
стоимости по состоянию на 17 апреля 2014 года в размере 483 805 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
1 584 748 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
в южной части кадастрового квартала ***, равной его рыночной стоимости по
состоянию на 17 апреля 2014 года в размере 1 061 781 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
189 261 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в
северной части кадастрового квартала ***, равной его рыночной стоимости по
состоянию на 17 апреля 2014 года в размере 157 087 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
253 205 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в
центральной части кадастрового квартала ***, равной его рыночной стоимости по
состоянию на 17 апреля 2014 года в размере 210 160 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
226 009 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в
южной части кадастрового квартала ***,равной его рыночной стоимости по
состоянию на 17 апреля 2014 года в размере 187 587 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
663 162 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в
южной части кадастрового квартала ***, равной его рыночной стоимости по
состоянию на 17 апреля 2014 года в размере 484 108 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
402 439 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в
южной части кадастрового квартала ***, равной его рыночной стоимости по
состоянию на 17 апреля 2014 года в размере 293 780 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
386 916 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала ***, равной
его рыночной стоимости по состоянию на 17 апреля 2014 года в размере 282 449
руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
542 519 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в
центральной части кадастрового квартала ***, равной его рыночной стоимости по
состоянию на 17 апреля 2014 года в размере 396 039 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
3 744 600 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
***, равной его рыночной стоимости по состоянию на 6 июня 2011 года в размере
3 407 586 руб.
Установить кадастровую
стоимость земельного участка, площадью
4 388 500 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 6 июня 2011 года в размере
3 993 535 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
3 867 200 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 6 июня 2011 года в размере
3 519 152 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
1 173 400 кв.м, с кадастровым
номером ***, расположенного по адресу: ***, равной его рыночной стоимости по
состоянию на 6 июня 2011 года в размере 1 067 794 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
2 133 500 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
***, равной его рыночной стоимости по
состоянию на 22 июня 2011 года в размере 1 941 485 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
1 780 000 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 22 июня 2011 года в размере
1 619 800 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
2 076 000 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***,
равной его рыночной стоимости по состоянию на 22 июня 2011 года в размере
1 889 160 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью
8 261 500 кв.м, с кадастровым
номером ***, расположенного по адресу: ***, равной его рыночной стоимости по
состоянию на 22 июня 2011 года в размере 7 517 965 руб.
Установить
кадастровую стоимость земельного участка, площадью 2 560 000 кв.м, с кадастровым
номером ***, расположенного по адресу: ***, равной его рыночной стоимости по
состоянию на 22 июня 2011 года в размере 2 329 600 руб.
Датой обращения с заявлением
об оспаривании результатов кадастровой оценки считать 21 июня 2019 года.
Вступившее в
законную силу решение является основанием для внесения органом регистрации прав в Единый
государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости
земельных участков с кадастровыми номерами ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,
73:06:052301:50!%, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.
Взыскать с
Правительства Ульяновской области в пользу Путютиной Ольги Геннадьевны расходы
по оплате государственной пошлины в размере 5700 руб.
Взыскать в пользу
автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная
организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Ульяновск»
расходы по производству судебной экспертизы с Правительства Ульяновской области
в размере 180 500 руб., с Путютиной Ольги Геннадьевны в размере 228 000 руб.
Решение может быть
обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Ульяновский
областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
О.Е.Кинчарова