УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Шапарева И.А.
Дело № 33- 2554/2019
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
16 июля 2019 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Коротковой Ю.Ю.,
судей Костенко А.П.,
Старостиной И.М.,
при секретаре
Курановой Ю.С.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе
представителя Юмановой Веры Михайловны -
Белозёровой Ларисы Александровны на решение Ульяновского районного суда
Ульяновской области от 28 марта 2019 года, по которому постановлено:
В удовлетворении исковых
требований Юмановой Веры
Михайловны к
администрации МО «Алгашинское сельское
поселение» Цильнинского района
Ульяновской области и
Юмановой Людмиле Петровне
о признании свидетельства о
праве собственности на
землю №***, выданного 16.09.2003
на имя
Юманова Сергея Александровича, недействительным; признании права
собственности на жилой
дом и земельный
участок с кадастровым номером
***, площадью 3500
кв.м, расположенные по
адресу: ***, в
порядке наследования после
смерти П*** В***
М***, 21.10.1953 года
рождения, умершей ***
года, отказать.
Заслушав доклад
судьи Костенко А.П., пояснения представителя Юмановой В.М. – Белозеровой Л.А.,
поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Юманова В.М. обратилась в
суд с иском
к администрации МО «Алгашинское
сельское поселение» Цильнинского района Ульяновской области,
Юмановой Л.П. о признании
свидетельства о праве
собственности на землю
недействительным, признании права собственности на жилой
дом и земельный участок в порядке
наследования.
Исковые требования
мотивированы тем, что ее матери П***
А.Н. и отцу П*** М.А. Богдашкинским Сельским Советом был выделен земельный
участок для строительства жилого
дома и ведения
подсобного хозяйства до
1963 года, то
есть до момента
их вселения в
построенный ими на
этом участке жилой дом,
расположенный по адресу: ***
Отец П*** С.А. умер
в *** году, мать П*** А.Н. – ***. При жизни П*** А.Н. 26.01.1998 составила
завещание, по которому все свое имущество завещало ей (истице).
После смерти ее
матери в доме
№*** по улице
М*** в с. Б***
никто не проживал, однако она содержала жилой дом, оплачивала
налоги. В 2003 году после заключения брака ее сына Ю*** С.А.
с Юмановой Л.П. она разрешила проживать им в указанном доме. *** сын Ю*** С.А.
умер. Сноха Юманова Л.П. с двумя несовершеннолетними детьми осталась проживать
в спорном доме, при этом заявила, что
является наследницей дома
и земельного участка
после смерти супруга. При обращении к нотариусу ей стало
известно, что ее сын при жизни оформил спорный земельный участок в свою
собственность, о чем имеется свидетельство о праве собственности на земельный
участок. Главой администрации МО
«Алгашинское сельское поселение» Цильнинского района
Ульяновской области 10.12.2018
ей была выдана
справка о том,
что спорный жилой дом
автоматически числится за Ю*** С.А.,
похозяйственный учет ведется
на Ю*** С.А. с 01.01.1998, с чем она не согласна.
Истица просила признать
свидетельство о праве
собственности на землю №***, выданное 16.09.2003 на имя Ю***
С.А., недействительным; признать
право собственности на
жилой дом и
земельный участок с кадастровым
номером ***, площадью
3500 кв.м, расположенные по
адресу: ***, в
порядке наследования после
смерти ее матери -
П*** А.Н., умершей
*** года.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял вышеприведенное решение.
В апелляционной
жалобе представитель Юмановой В.М. – Белозёрова Л.А. считает решение суда
незаконным и необоснованным, просит его отменить. В обоснование жалобы
указывает, что суд не принял во внимание то обстоятельство, что Юманова В.М.
узнала о завещании своей матери только после смерти своего сына Ю*** С.А.
В Свидетельстве о
праве собственности на
землю не указано,
по какому адресу,
и на каком
основании земля выделена
Ю*** С.А. в 1992 году.
Кроме того,
полагает, что свидетельство на право собственности на земельный участок №***,
расположенный по адресу: *** является ничтожным, поскольку не соответствует
требованиям закона по содержанию.
Также суд не дал
никакой оценки представленным похозяйственным книгам за период с 1992 года по
1997 год со списком лиц, проживающих в спорном доме на тот момент и
непосредственно пользующихся землей и жилым домом.
Считает, что
после смерти своей
матери, П*** А.Н., Юманова В.М. вступила
во владение наследственным имуществом
и приняла меры
по его сохранению.
За оформлением наследства
она не обращалась,
так как ранее
разрешала своему сыну
проживать в спорном доме.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к
следующему.
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования
закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы
либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона
не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия
нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Из материалов дела следует, что Юманова В.М.
после смерти своей матери П*** А.Н. 01.12.1998 обращалась к нотариусу с
заявлением о принятии наследственного имущества в виде земельной доли общей площадью 4,62 га,
расположенной на землях сельскохозяйственного производства СПК «Богдашкинский»
Цильнинского района Ульяновской области.
11.02.2008 нотариусом нотариального округа
Цильнинский район Ульяновской области Юмановой В.М. было выдано свидетельство о
праве на наследство по закону на указанный земельный участок.
30.03.2018 истица вновь обратилась к
нотариусу с заявлением о возобновлении наследственного дела после смерти матери
П*** А.Н. в отношении следующего имущества: земельный уачсток и жилой дом по
адресу: ***
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на
момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки из земель,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются
гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также
предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в
случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и
гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных
пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление гражданам и юридическим лицам
земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, в силу ст. 29 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент
возникновения спорных правоотношений) осуществляется на основании решения
исполнительных органов государственной власти или органов местного
самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных
участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного кодекса.
На основании п.3 ст. 20 ЗК РФ (в редакции,
действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) право постоянного
(бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной
собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до
введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен
до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения
личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве
пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,
гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе
зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением
случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может
предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или
другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на
земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения
личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не
указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно
определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным
указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в
соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может
предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке
наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и
(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или
муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на
такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с
федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную
собственность.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в
состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия
наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда
РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав
наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие
наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного
наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный
участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на
земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения
земельным участком).
В пункте 82 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ
разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в
порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в
действие ЗК РФ для ведения личного подсобного,
дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или
индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного)
пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в
целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права
зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением
случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не
может предоставляться в частную собственность).
Таким образом, наследодатель П*** А.Н. была
вправе при жизни приобрести спорный земельный участок в собственность, однако
данным правом не воспользовалась, доказательств обратного в материалах дела не
имеется.
Представленные в материалы дела
похозяйственные книги в отношении Паймушкиной А.Н. за период с 1991 года по
1995 года такими доказательствами не являются.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна
доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих
требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что согласно
перечню ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала *** в с. Б***,
книге учета собственников земельных участков, Ю*** С.А. принадлежит земельный
участок площадью 0, 35 га на праве собственности, свидетельство №***.
Из Выписки из ЕГРН от 07.08.2017 видно, что
правообладателем земельного участка по адресу: ***, является Ю*** С.А.
Из справки, выданной МО «Алгашинское сельское
поселение» Цильнинского района Ульяновской области, следует, что Ю*** С.А.
принадлежит жилой дом по адресу: *** При этом указано, что похозяйственный учет
на Ю*** С.А. ведется с 01.01.1998, тогда как П*** А.Н. умерла ***.
Согласно справке формы 8 от 09.01.2018 Ю***
С.А. был зарегистрирован в спорном доме с 08.12.1995 по день смерти, как глава
хозяйства.
При таких обстоятельствах оснований для
удовлетворения заявленных требований у суда первой инстанции не имелось.
Кроме того, истица при жизни сына не
оспаривала его право собственности на спорное имущество.
Как следует из наследственного дела в
отношении имущества Ю*** С.А., с заявлениями о принятии наследства после его
смерти обратились супруга умершего, его несовершеннолетние дети и родители, а
всего 5 человек. При этом истица не лишена возможности заявить о своих правах
на все принадлежащее на момент смерти сына имущество.
Учитывая, что в нарушение вышеуказанной нормы не представлено доказательств того,
что на момент смерти наследодателю (П*** А.Н.)
принадлежал спорный земельный участок на праве собственности,
оформленной в установленном законом порядке, данных о том, что наследодатель
обращалась в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О
введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право
собственности на спорный земельный участок у суда первой инстанции
отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований о включении
земельного участка и жилого дома в
наследственную массу и признании свидетельства о праве собственности на
указанный земельный участок на Ю*** С.А.
недействительным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не
содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой
инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения
судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного
акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем,
признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием
для отмены оспариваемого решения.
В силу изложенного решение суда является
правильным и отмене по доводам апелляционной
жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
Решение Ульяновского районного суда
Ульяновской области от 28 марта 2019 года оставить без изменения, а апелляционную
жалобу представителя Юмановой Веры Михайловны – Белозёровой Ларисы Александровны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: