УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Петрова С.А. Дело № 33-2324/2019
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 25 июня 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Коротковой
Ю.Ю.,
судей Гурьяновой О.В. и Костенко А.П.,
при секретаре Курановой Ю.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Еремеева Эсевира Зиннетулловича на решение Заволжского
районного суда г.Ульяновска от 04 марта 2019 года, по которому
постановлено:
исковые требования товарищества собственников
недвижимости «Левобережное-2» к Еремееву Эсевиру Зиннетулловичу о взыскании
задолженности по оплате взносов на строительство инженерных сетей
удовлетворить.
Взыскать с Еремеева Эсевира Зиннетулловича в пользу
товарищества собственников недвижимости «Левобережное-2» задолженность по
уплате взносов на строительство инженерных сетей в размере 170 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4600
руб.
Заслушав доклад судьи Гурьяновой О.В., пояснения Еремеева
Э.З., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Товарищество собственников недвижимости «Левобережное-2» (далее
по тексту – ТСН «Левобережное-2») обратилось в суд с иском к Еремееву Э.З. о
взыскании задолженности по оплате взносов на строительство инженерных сетей.
В обоснование иска указано, что Еремеев Э.З., являясь
собственником 1/2 доли земельного участка и членом ТСН «Левобережное-2», не производит оплату
целевых взносов. По состоянию на 20.09.2018 имеет задолженность по уплате
взносов на строительство инженерных сетей в размере 170 000 руб.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате
взносов на строительство инженерных сетей в размере 170 000 руб.,
государственную пошлину исходя из суммы удовлетворенных требований; в связи с
уменьшением суммы иска произвести возврат государственной пошлины.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд первой
инстанции постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Еремеев Э.З. просит решение суда
отменить и принять по делу новое судебное решение об отказе в удовлетворении
исковых требований.
В обоснование доводов жалобы указывает на необоснованность
взыскания с него задолженности по уплате взносов на строительство инженерных
сетей, поскольку он не является членом ТСН «Левобережное-2» и не пользуется
данными инженерными сетями. Кроме того, внесение взносов является добровольным,
он уже внес более 200 000 руб.
В возражениях на апелляционную жалобу ТСН «Левобережное-2»
просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Еремеева
Э.З. без удовлетворения.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного
разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе,
возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражений относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований
для отмены решения суда.
В силу ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской
Федерации товариществом собственников
недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого
имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в
нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных
участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в
установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона
находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для
достижения иных целей, предусмотренных законами.
В соответствии с Уставом ТСН «Левобережное-2», утвержденным
решением общего собрания собственников помещений кондоминиума и их
представителей (протокол № 2 от 26.03.2005), ТСН «Левобережное-2» является
некоммерческой организацией.
Предмет деятельности товарищества определен в ст. 2 Устава.
Предметом деятельности ТСН «Левобережное-2» является в том
числе: реализация собственниками жилых
домов, многоквартирных домов прав по владению, пользованию и в установленном
законодательством порядке распоряжению общим имуществом; сохранение и
приращение недвижимости общего имущества, находящегося в долевой собственности;
распределение между собственниками обязанностей по возмещению соответствующих
издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества.
В силу п. 6.2.1. Устава член товарищества обязан выполнять
требования Устава товарищества, решения общего собрания членов товарищества и
Правления Товарищества.
Из материалов дела следует, что ответчик Еремеев Э.З.
является членом ТСН «Левобережное-2»,
имеет в собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный
участок площадью 946 кв.м по адресу: г. У***,
пос. Л***, *** пер. Я***, ***, с разрешенным использованием: для
индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права серии *** № *** от 22.11.2011.
Решением собрания жильцов *** пер. Я*** ТСН «Левобережное-2»
от 30.04.2016 был установлен взнос на асфальтирование дороги по *** переулку Я***
в размере 300 000 руб. с одного домовладения (л.д. 37-38).
В соответствии с распиской от 04.10.2016 Еремеев Э.З.
обязался оплатить строительство инженерных сетей в размере 300 000 руб. в срок
до 04.11.2016 .
Оплата указанного взноса произведена ответчиком в сумме
130 000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № *** от
01.11.2018.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации
обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями
обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии
таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми
требованиями.
Оценив представленные доказательства в их совокупности,
учитывая, что ответчик не в полном
объеме оплатил взнос на строительство инженерных сетей, суд первой инстанции обоснованно взыскал с
ответчика оставшуюся сумму задолженности в размере 170 000 руб.
Одновременно суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате
госпошлины в сумме 4600 руб.
С указанными выводами суда первой инстанции судебная
коллегия считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют
фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы ответчика не могут служить
основанием к отмене решения суда, поскольку направлены на иную оценку
представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их.
Ссылки в жалобе на то, что ответчик не пользуется
инженерными сетями, нельзя признать обоснованными, поскольку ответчик в силу
требований закона и положений Устава товарищества обязан уплачивать целевые
взносы, при этом, в любом случае возможность пользования общим имуществом,
которое построено и сооружено за счет указанных взносов, ответчик имеет.
Доводы ответчика о том, что он оплачивал иные взносы в ТСН
«Левобережное-2», основанием к отмене решения суда служить не могут, поскольку
предметом данного спора является оплата взноса на строительство инженерных
сетей, установленного решением собрания от 30.04.2016. Размер этого взноса
составляет 300 000 руб., ответчик принял на себя обязательство по уплате
указанного взноса, однако внес в кассу ТСН «Левобережное-2» только 130 000
руб., что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Нарушений норм материального и процессуального права,
повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной
жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение
Заволжского районного суда г. Ульяновска от 04 марта 2019 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу Еремеева Эсевира Зиннетулловича – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: