УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Бахарева Н.Н.
Дело № 33-1652/2019
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н
О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
21 мая 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного
суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.,
судей Парфеновой И.А. и Зуевой Н.В.,
при секретаре Айзатулловой Ф.Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе Якушенко Александра
Антоновича, Шишовой Ольги Николаевны, Тарасова Виктора Евгеньевича и
дополнениям к жалобе на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от
22 января 2019 года, по которому постановлено:
исковые требования Зайцевой
Любови Петровны, Ребровского Дмитрия Владимировича, Яманова
Валерия Викторовича, Богдановой Елены Леонидовны, Крапивы Сергея
Николаевича, Цызырова Петра Юрьевича, Емельянова
Сергея Валентиновича удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания
членов ТСЖ «Сокол» от 28 июня 2018 года,
решение общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от 7 октября 2018 года, решения
заседания правления ТСЖ «Сокол» от 2 октября 2018 года, решения об избрании Якушенко
Александра Антоновича председателем ТСЖ «Сокол».
Заслушав доклад судьи Парфеновой И.А., объяснения Якушенко А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы,
объяснения представителя Богдановой Е.Л., Цызырова
Ю.Г., Крапивы С.Н., Ребровского Д.В., Яманова В.В. – Покидько Е.А., полагавшей решение суда законным и
обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Зайцева Л.П., Ребровский
Д.В., Яманов В.В., Богданова Е.Л., Крапива С.Н., Цызыров
П.Ю., Емельянов С.В. обратились в суд с иском к товариществу собственников
жилья «Сокол» (далее - ТСЖ «Сокол»), Якушенко А.А.,
Шишовой О.Н., Тарасову В.Е. о признании
решений общего собрания членов ТСЖ «Сокол» и решения заседания правления ТСЖ «Сокол» недействительными.
В
обоснование требований указали на то, что являются собственниками помещений
многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. *** и членами ТСЖ «Сокол».
1
октября 2018
года им стало известно о наличии протокола внеочередного общего собрания членов
ТСЖ «Сокол» от 28 июня 2018 года, согласно которому состоялись перевыборы состава и членов
правления ТСЖ «Сокол». Так, из состава правления исключены К***., Емельянов
С.В., ***В.; утверждён новый состав правления, в который вошли: В***, Б***.,
Тарасов В.Е., Якушенко А.А. Шишова О.Н.; председателем правления избран Тарасов В.Е.
При этом в Единый
государственный реестр юридических лиц на основании заявления Якушенко А.А.
внесена запись о прекращении полномочий руководителя председателя правления К***.
и возложении полномочий руководителя на Якушенко А.А. Сведений о правовых
основаниях возложения полномочий руководителя на Якушенко А.А. у них не имеется, как и сведений
о том, почему в ЕГРЮЛ не внесена запись о вновь избранном на общем собрании
членов ТСЖ «Сокол» от 28 июня 2018 года председателе правления Тарасове В.Е. Кроме того, согласно
протоколу заседания правления ТСЖ «Сокол» от 2 октября 2018 года председателем
правления переизбрана Шишова О.Н.
Решения общих собраний от 28 июня 2018 года и 7 октября 2018 года, а также решение правления ТСЖ «Сокол» от
2 октября 2018
года являются недействительными, так как проведены с нарушением установленного
порядка организации и проведения общих собраний, и ничтожными, как принятые
при отсутствии кворума. Членам товарищества не направлялись соответствующие уведомления о
проведении общих собраний, их не знакомили с
повесткой дня, а в последующем и с принятыми на собраниях решениями.
Решение правления ТСЖ
«Сокол», оформленное протоколом от 2 октября 2018 года, ничтожно, поскольку само
правление в составе В***., Б***, Тарасова В.Е, Якушенко А.А., Шишовой О.Н. 28 июня 2018 года избрано незаконно.
Истцы просили признать решения общих собраний членов ТСЖ «Сокол» от 28 июня 2018 года и 7
октября 2018
года, решение правления ТСЖ «Сокол» от 2 октября 2018 года, а также протокол
общего собрания или правления о переизбрании Якушенко А.А. недействительными.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Якушенко А.А., Шишова О.Н., Тарасова В.Е. просят решение суда отменить и принять новое решение
об отказе в удовлетворении исковых требований.
Указывают, что суд не рассмотрел порядок вступления в члены
товарищества. Считают, что представленные в ходе судебного разбирательства
заявления о вступлении собственников в члены ТСЖ «Сокол» не свидетельствуют об
их фактическом вступлении в члены товарищества, поскольку данные заявления не
были предоставлены в правление ТСЖ «Сокол».
Указывают также, что 18 января 2019 года судья в судебном
заседании приняла от представителя ТСЖ Котовой А.А. пакет документов, огласив
при этом, что документы оформлены ненадлежащим образом, и положила указанные
документы в общую папку. После судебного заседания судья по просьбе
представителя ТСЖ Котовой А.А. передала указанные документы для надлежащего
оформления и представления их в суд как доказательства по делу. Полагая, что
данные действия свидетельствуют о заинтересованности судьи в исходе дела, ими
было заявлено ходатайство об отводе судьи, которое не было удовлетворено.
Полагают, что судом рассмотрены только представленные
истцами копии материалов о членстве в ТСЖ и реестры членов ТСЖ,
неподтвержденные подлинниками и не оформленные должным образом, тогда как
доказательства, представленные ответчиками, суд проигнорировал.
Считают, что имеющиеся в материалах дела заявления о
вступлении в ТСЖ недействительны, так как истцы не представили журнал
регистрации заявлений; заявления собственников не зарегистрированы и не приняты
общим собранием членов ТСЖ.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о
месте и времени судебного разбирательства.
На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального
кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов,
изложенных в апелляционной жалобе и дополнениях к ней.
Рассмотрев доводы жалобы, дополнений к жалобе, изучив
материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле
доказательствам и правильность применения судом норм материального и
процессуального права при принятии решения, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Судом первой инстанции установлено, что истцы являются
собственниками помещений в многоквартирном доме № *** по ул. *** в г. ***. Управление
домом осуществляется ТСЖ «Сокол». Площадь многоквартирного дома № *** по ул. ***
г. *** составляет 3950,6 кв.м.
В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ
товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников
недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в
многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в
многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 данного
Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах
или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения,
пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим
имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества,
находящегося в собственности собственников помещений в нескольких
многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких
жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и
приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам,
пользующимся в соответствии с данным Кодексом помещениями в данных
многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной
деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными
домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам
помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников
нескольких жилых домов.
Статьёй 143 Жилищного кодекса РФ установлено, что членство в
товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в
многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество
собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество
собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать
членами товарищества после возникновения у них права собственности на
помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента
подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения
права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Согласно статье 144 Жилищного кодекса РФ органами управления
товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества,
правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке,
установленном уставом товарищества (статья 145 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частями 1-3 статьи 147 Жилищного кодекса РФ
руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется
правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе
принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением
вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов
товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирает из
своего состава председателя товарищества, если избрание председателя
товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества
уставом товарищества.
Из пункта 2.1 Устава ТСЖ «Сокол» следует, что товарищество
является объединением собственников
помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в
многоквартирном доме.
Членство в
товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество
собственников жилья (пункт 7.1.1 Устава).
Согласно пункту 12.2 Устава высшим органом управления
товарищества является общее собрание его членов. Руководство текущей
деятельностью товарищества
осуществляется правлением товарищества.
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества,
обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также
если на нем присутствуют более половины
членов товарищества или их представителей (пункт 13.4 Устава).
Пунктом 13.8 Устава к исключительной компетенции общего
собрания отнесено, в том числе избрание членов правления товарищества, членов
ревизионной комиссии, а также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное
прекращение их полномочий.
По вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов
товарищества, решение принимается не менее, чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества (пункт 13.9
Устава).
Истцами в суд первой инстанции были представлены: копия
протокола внеочередного общего собрания собственников помещений ТСЖ «Сокол» от
28 июня 2018 года, из которого следует, что участие в собрании приняло 9 членов
товарищества (728,8 кв.м); копия протокола внеочередного общего собрания членов
ТСЖ «Сокол» в форме очного голосования от 7 октября 2018 года, из которого
следует, что участие в собрании приняло 11 членов товарищества (635,6 кв.м);
копия протокола заседания правления ТСЖ «Сокол» от 2 октября 2018 года, из
которого усматривается, что на основании
заявления председатель правления Якушенко
А.А был освобожден от занимаемой должности председателя, председателем правления избрана Шишова О.Н.
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями
Жилищного кодекса РФ об общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме и общем собрании членов товарищества собственников жилья,
а также нормами Гражданского кодекса РФ, предусматривающими основания для
признания недействительным решения собрания.
Установив, что кворума для проведения общих собраний 28 июня
2018 года и 7 октября 2018 года не имелось, доказательства надлежащего
уведомления всех членов ТСЖ «Сокол» о проведении общих собраний представлены не
были, а решение вопроса об избрании председателя правления товарищества
собственников жилья относится к правомочиям членов товарищества, суд пришел к
правильному выводу о том, что имеются существенные нарушения порядка созыва,
подготовки и проведения собрания собственников помещений ТСЖ «Сокол» от 28 июня
2018 года, от 2 октября 2018 года, от 7 октября 2018 года, влияющие на
волеизъявление участников собрания, в связи с чем признал недействительными
решения общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от 28 июня 2018 года, от 7 октября
2018 года, решение заседания правления ТСЖ «Сокол» от 2 октября 2018 года, а
также решение (протокол) об избрании Якушенко А.А.
председателем ТСЖ «Сокол», на основании которого им было подано заявление в
ИФНС по Ленинскому району г.Ульяновска от 19 сентября 2018 года и внесена
соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц о
председателе ТСЖ «Сокол» Якушенко А.А. 26 сентября
2018 года.
При этом суд обоснованно принял во внимание также то
обстоятельство, что ответчиками не были представлены суду подлинники указанных
выше протоколов (решений) оспариваемых собраний, подлинники бюллетеней для
голосования.
Судебная коллегия считает принятое судом решение по существу
верным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что представленные в ходе
судебного разбирательства заявления собственников помещений многоквартирного
дома о вступлении в члены ТСЖ «Сокол» не свидетельствуют об их фактическом
вступлении в члены товарищества, поскольку данные заявления не были
предоставлены в правление ТСЖ, а также о том, что указанные заявления
недействительны, так как истцами не представлен журнал регистрации заявлений,
заявления собственников не зарегистрированы и не приняты общим собранием членов
ТСЖ, представленные копии заявлений, реестра не заверены надлежащим образом,
судебной коллегией отклоняются.
Так, в материалах дела имеются надлежащим образом заверенные
копии указанных заявлений и реестра членов ТСЖ «Сокол». Кроме того, пункт 1
статьи 143 Жилищного кодекса РФ, предусматривающий, что членство в товариществе
собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме
на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья,
императивен, дополнительные условия возникновения членства в товариществе не
требуются.
Утверждения в апелляционной жалобе о предвзятости судьи при
рассмотрении данного дела судебной коллегией отклоняются.
Так, из протокола судебного заседания усматривается, что в
судебном заседании 10 января 2019 года от представителя ТСЖ «Сокол» поступило
ходатайство о приобщении к материалам дела копии Устава ТСЖ «Сокол», копий
заявлений о принятии в члены ТСЖ, реестра членов ТСЖ «Сокол». В удовлетворении
данного ходатайства судом было отказано со ссылкой на то, что представленные
копии документов не заверены надлежащим образом. На представителя ТСЖ «Сокол»
возложена обязанность представить суду заверенные надлежащим образом копии
указанных документов. Данные обстоятельства предвзятость судьи при рассмотрении
дела не подтверждают.
Доводы апелляционной жалобы о необъективной оценке судом представленных
ответчиками доказательств несостоятельны. Все доказательства, представленные
сторонами, в том числе ответчиками, получили надлежащую оценку в решении суда.
Таким образом, решение суда по настоящему делу является
законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы
не имеется.
Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение
Ленинского районного суда города Ульяновска от 22 января 2019 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу Якушенко Александра
Антоновича, Шишовой Ольги Николаевны, Тарасова Виктора Евгеньевича – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: