УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Санатуллова
Ю.Р.
Дело № 33- 1615/2019
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
21 мая 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного
суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.,
судей Парфеновой И.А. и Зуевой Н.В.,
при секретаре Каминской Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение Железнодорожного
районного суда города Ульяновска от 11 января 2019 года, по которому
постановлено:
исковые требования
Никитина Валентина Николаевича удовлетворить.
Признать за Никитиным
Валентином Николаевичем право собственности на гаражный бокс № ***, общей
площадью 23,4 кв.м, расположенный по адресу: г.***, проезд ***, ***, в ***.
Заслушав доклад председательствующего, пояснения истца
Никитина В.Н., представителя ГСК «Гидротехник» Мухина В.А., возражавших против
доводов жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Никитин В.Н. обратился в суд с иском к администрации города
Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений по
Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс № 24,
расположенный по адресу: г. ***, проезд ***, ***.
В обоснование иска указал, что 06.04.2005 приобрел кирпичный
гараж № 24 в ГСК «Гидротехник» и вступил в члены ГСК. Правовых притязаний и
обременений в отношении данного гаража не имеется. С момента приобретения
гаража он производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания
данного имущества.
Рассмотрев заявленные требования, суд принял вышеприведенное
решение.
В апелляционной жалобе администрация города Ульяновска
считает решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить в части
удовлетворения требований к администрации города Ульяновска.
В обоснование жалобы указывает, что судом неправильно
применены нормы материального права, неверно определены юридически значимые
обстоятельства по делу. Администрацией города Ульяновска не выдавалось
разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию бокса № *** в
ГСК «Гидротехник». Она не располагает сведениями относительно указанного
гаражного бокса, владения и пользования истцом спорным гаражом, а также о
наличии правовых оснований для признания за Никитиным В.Н. права собственности
на испрашиваемый гаражный бокс. Истцом не было указано, в чем состоит нарушение
его прав, свобод и законных интересов, какие правовые нормы, подлежащие
применению в данном случае, не соблюдены администрацией города Ульяновска.
Более того, администрация города Ульяновска полагает себя
ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, поскольку с 01.01.2016 не имеет
полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность
на которые не разграничена. Считает, что надлежащим ответчиком является ГСК
«Гидротехник» и Агентство государственного имущества и земельных отношений
Ульяновской области.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в
деле, извещенных надлежащим образом о судебном заседании апелляционной
инстанции.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской
Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного
потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления,
полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение,
предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на
указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса
Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или
другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не
предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное
использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо
возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с
нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса
Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть
признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном
законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,
постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на
котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если
в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права,
допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд
постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке
территории, правилами землепользования и застройки или обязательными
требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если
сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц
и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 29.04.2010 № 10/22 следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании
права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств
возникновения у него соответствующего права (п. 59).
Судом установлено, что территория ГСК «Гидротехник» состоит
из четырех земельных участков. Постановлением мэра города Ульяновска № 1355 от
15.12.1992 подтверждена общая площадь земель в границах землепользования ГСК
«Гидротехник», расположенного по адресу: г. ***, проезд ***, ***, в размере
1849 кв.м, закреплено право пожизненного наследуемого владения за членами ГСК (782
кв.м).
Красноштанов В.Г.
являлся членом ГСК «Гидротехник», владел гаражным боксом № ***, который
расположен на земельном участке № *** с кадастровым номером ***, выплатив за него пай. По договору купли-продажи
от 06.04.2005 он продал данный гаражный бокс Никитину В.Н!%. С указанного
времени истец является членом ГСК «Гидротехник», оплачивает членские взносы,
несет расходы по содержанию гаража.
До настоящего времени
ГСК «Гидротехник» в эксплуатацию не введен. Вместе с тем заключением эксперта
№028/18 от 23.08.2018 установлено, что гаражный бокс № 24 в ГСК
«Гидротехник» соответствует требованиям СНиП и другим строительным нормативным
документам.
В силу приведенных обстоятельств, поскольку спорный гараж возведен
на земельном участке ГСК «Гидротехник» в соответствии с разрешенным видом
использования и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,
судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о возможности признания за Никитиным
В.Н. права собственности на гаражный бокс № ***, расположенный в данном
кооперативе.
Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем
представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей
правильности не вызывает.
Доводы апелляционной жалобы о том, что администрация города
Ульяновска является ненадлежащим ответчиком по делу, выводов суда не
опровергают и прав администрации города Ульяновска не нарушают, поскольку
принятым решением суда на администрацию не возложено каких-либо обязанностей по
разрешенным требованиям. Иные доводы жалобы не ставят под сомнение
обоснованность выводов суда.
Принятое судом решение закону не противоречит. Нарушений
норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо
изменение судебного постановления, не усматривается.
С учетом изложенного оснований для отмены решения суда по
доводам апелляционной жалобы администрации города Ульяновска не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение
Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 11 января 2019 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу администрации города Ульяновска – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: