УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Фролов В.В. Дело № 33-1139/2019
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
09 апреля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Гурьяновой О.В. и Старостиной И.М.,
при секретаре Насыбулловой Э.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Земсковой Любови Александровны, представляющей свои
интересы и интересы Земскова Владимира
Анатольевича и Земскова Евгения Анатольевича, на решение Ленинского районного
суда города Ульяновска от 22 ноября 2018 года, с учетом определения того же
суда от 16 января 2019 года об исправлении описки, по которому
постановлено:
исковые требования открытого акционерного общества
«Городская управляющая компания Ленинского района» к Земсковой Любовь
Александровне, Земскову Владимиру Анатольевичу, Земскову Евгению Анатольевичу о
взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Земсковой
Любовь Александровны в пользу открытого акционерного общества «Городская
управляющая компания Ленинского района» плату за жилое помещение и коммунальные
услуги за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года в размере 20 602
руб. 21 коп., а также пени за период с 26.01.2016 по 06.11.2018 в размере 200
руб.
Взыскать с Земскова
Владимира Анатольевича в пользу открытого акционерного общества «Городская
управляющая компания Ленинского района» плату за жилое помещение и коммунальные
услуги за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года в размере 20 602
руб. 21 коп., а также пени за период с 26.01.2016 по 06.11.2018
в размере 200 руб.
Взыскать с Земскова
Евгения Анатольевича в пользу открытого акционерного общества «Городская
управляющая компания Ленинского района» плату за жилое помещение и коммунальные
услуги за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года в размере 17 120 руб.
34 коп., а также пени за период с 26.01.2016 по 06.11.2018 в размере 200 руб.
В остальной части в удовлетворении исковых требований
открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского
района» к Земсковой Любовь Александровне, Земскову Владимиру Анатольевичу,
Земскову Евгению Анатольевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные
услуги отказать.
Взыскать с Земсковой
Любовь Александровны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере
694 руб. 61 коп.
Взыскать с Земскова
Владимира Анатольевича в доход местного бюджета государственную пошлину в
размере 694 руб. 61 коп.
Взыскать
с Земскова
Евгения Анатольевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере
578 руб. 52 коп.
Заслушав доклад судьи Гурьяновой О.В., пояснения Земсковой
Л.А., представляющей свои интересы и интересы Земскова Е.А. и Земскова В.А.,
поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Открытое акционерное общество «Городская управляющая
компания Ленинского района» (ОАО «ГУК Ленинского района») обратилось в суд с
иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Земсковой Л.А., Земскову
В.А., Земскову Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указано, что ОАО «ГУК
Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом с
01.09.2007 осуществляет управление жилым
домом, расположенным по адресу: г.***,
ул. ***, дом *** и
обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.
Собственниками квартиры № *** в указанном доме являются Земскова Л.А., Земсков
Е.А., Земсков В.А. (по 1/3 доли у каждого).
За период с ноября 2015 года по сентябрь 2018 года по
лицевому счету указанной квартиры имеется просроченная задолженность по оплате
за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В добровольном порядке
оплата задолженности не производится.
Истец просил взыскать с ответчиков просроченную
задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за
жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***, ул. *** д. ***, кв. ***, за
период с ноября 2015 года по сентябрь 2018 года, в частности, с Земсковой Л.А.
задолженность в размере 20 602 руб. 21 коп., пени в размере 8 063
руб. 68 коп.; с Земскова В.А. задолженность в размере 20 602 руб. 21 коп.,
пени в размере 8 063 руб. 68 коп.; с Земскова Е.А. задолженность в размере
17 120 руб. 34 коп., пени в размере 6 729 руб. 25 коп.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не
заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено
общество с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр –
Ульяновск».
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд постановил вышеприведенное решение.
В
апелляционной жалобе Земскова Л.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, отказав
истцу в части взимания платы за коммунальные услуги, за ремонт и содержание с
июля 2018 года, уменьшив размер пени, рассмотрев дело с учетом встречного иска.
Считает, что при вынесении решения не доказаны установленные судом
первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно
применены нормы материального и процессуального права.
Исковое заявление подано и принято к производству суда в
нарушение статей 131 и 132 ГПК РФ, поскольку к исковому заявлению не приложен
расчет взыскиваемых сумм, подписанный истцом или его представителем.
Суд не отразил в решении то обстоятельство, что изначально
истцом были заявлены требования о взыскании долга в большем размере, и только
после предоставления ответчиками доказательств незаконности заявленной суммы,
исковые требования были изменены в сторону уменьшения.
Считает, что в расчетах по оплате некоторых услуг ЖКХ
(например, по ОДН), взята неправильная площадь дома, размер площади дома судом
не устанавливался. Не представлено помесячного надлежащего расчета по каждому
виду услуг.
Считает, что судом необоснованно отказано в принятии
встречного иска. В решении суда данное обстоятельство не отражено.
Полагает, что встречный иск подлежал рассмотрению совместно
с основным иском.
Также считает, что в решении суда имеются противоречия в
части периодов образования спорной задолженности.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
неявившихся участников процесса согласно ч. 3 ст. 167, ст. 327 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия не находит
оснований для отмены принятого по делу решения.
Как видно из материалов дела, ОАО «Городская управляющая
компания Ленинского района» осуществляет деятельность по управлению
многоквартирным домом № *** по ул. *** в г. ***.
Земсковой Л.А., Земскову В.А., Земскову Е.А. принадлежит на
праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому квартира, расположенная
по адресу: г.***, ул. ***, д. ***, кв. ***.
В указанной квартире зарегистрированы: Земскова Л.А. с 1979
года, Земсков В.А. с 2000 года. Также в данной квартире с 2000 года по 17
апреля 2013 года был зарегистрирован Земсков Е.А.
ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района»
просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные
платежи за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса
Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в
соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний
отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не
допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на
граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить
плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской
Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника
помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя
плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и
текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду,
горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при
содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение
сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за
холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ,
бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за
отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе
плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего
имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления
многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации
плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого
числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен
договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов
товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива, созданного в целях
удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным
законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за
жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в
размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок
суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за
днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,
произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления
установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после
дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок
оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем
наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени
уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не
выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных
настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в
многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему
помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в
многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это
имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на
капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для
финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном
доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчики не
вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2015
года по октябрь 2018 года.
Согласно представленному истцом расчету, общий размер
задолженности составил 58 324 руб.
75 коп., из них: за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение,
водоотведение за период с ноября 2015 года по сентябрь 2017 года (до
прекращения договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями) -
6 963 руб. 73 коп; за теплоснабжение за период с ноября 2015 года по
апрель 2017 года (до прекращения договорных отношений с ресурсоснабжающими
организациями) - 28 681 руб. 55 коп.; ГВС ОДН за период с ноября 2015 года
по октябрь 2018 года - 167 руб. 42 коп.; ХВС ОДН за период с ноября 2015 года
по октябрь 2018 года - 26 руб. 35 коп.; за содержание и ремонт за период с
ноября 2015 года по сентябрь 2018 года -
22 485 руб. 70 коп.
Суд первой инстанции при производстве расчета подлежащей
взысканию с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги
обоснованно исходил из того, что платежи по теплоснабжению, содержанию и
ремонту жилья по оплате электроэнергии ОДН, ГВС ОДН, ХВС ОДН подлежат оплате
всеми собственниками квартиры в равных долях, а расходы по коммунальным услугам
(ХВС, ГВС, водоотведение) подлежат оплате
проживающими (зарегистрированными) в квартире лицами.
Размер взысканной с каждого из ответчиков задолженности
является правильным, соответствует представленным истцом сведениям ООО «РИЦ» о
помесячных начислениях по лицевому счету по квартире № *** по ул. *** в г.***.
Названные сведения содержат тарифы по всем коммунальным
услугам, а также по ремонту и содержанию жилья за спорный период, а также
сведения о примененных в расчете объемах потребленных коммунальных ресурсов.
Расчет проверен судом апелляционной инстанции и не вызывает сомнения.
Доводы апелляционной жалобы Земсковой Л.А. не опровергают
правильности произведенного судом первой инстанции расчета задолженности по
оплате за жилье и коммунальные услуги.
Доказательств того, что данный расчет является неверным, содержит какие-либо
недостоверные сведения, суду апелляционной инстанции не представлено.
Ссылки в жалобе на непредставление истцом надлежащего
расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги судебная
коллегия находит несостоятельными, не основанными на имеющихся в материалах
дела доказательствах.
Выводы суда о наличии у ответчиков предусмотренной законом
обязанности по оплате оказываемых управляющей компанией услуг по ремонту и
содержанию жилья, а также предоставляемых коммунальных услуг, в решении
надлежаще мотивированы, являются правильными и не требуют иной оценки и
повторного изложения.
Доводы апелляционной жалобы о незаконности взимания
неустойки (пени) судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку
начисление пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг прямо
предусмотрено п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом
судебная коллегия отмечает, что суд первой инстанции снизил размер пеней, подлежащих
взысканию с ответчиков, до 600 руб., то есть до 200 руб. в пользу каждого.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованном отказе в
принятии встречного искового заявления Земсковой Л.А. являются несостоятельными
и не могут повлечь отмену решения суда.
Судебная коллегия считает, что встречный иск обоснованно не
принят к производству суда, как не отвечающий требованиям ст. 138 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации.
В целом доводы апелляционной
жалобы сводятся к иной оценке доказательств и иному толкованию
законодательства, что не влечет отмены решения суда.
Принятое по делу решение является
правильным, основано на полной и объективной оценке представленных по делу
доказательств и надлежащем применении норм материального и процессуального
права.
Процессуальных нарушений, являющихся в соответствии с п. 4
ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
самостоятельными основаниями для отмены судебного решения, судом первой
инстанции не допущено.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 22
ноября 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Земсковой
Любови Александровны, представляющей свои интересы и интересы Земскова
Владимира Анатольевича и Земскова Евгения Анатольевича – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: