УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Иванова С.Ю. Дело № 33 - 5450/2018
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 18 декабря 2018 года.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Бабойдо
И.А.,
судей Гурьяновой О.В. и Старостиной И.М.,
при секретаре Туктаровой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Лисициной Натальи Александровны
на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 10 июля 2018 года, с
учетом определения того же суда об исправлении описки от 24 октября 2018 года,
по которому постановлено:
исковые требования ГСК «Тепловик» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ГСК «Тепловик» с Лисициной Натальи
Александровны задолженность в сумме 11 164 руб., расходы по оплате
госпошлины в сумме 500 руб., расходы по оплате услуг представителя сумму 5000 руб.,
в остальной части отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления Лисициной
Натальи Александровны к ГСК «Тепловик» о признании протоколов общего
собрания от 26.10.2014 г. и 22.01.2017
г. недействительными отказать.
Заслушав доклад судьи Гурьяновой О.В., пояснения Лисициной
Н.А. и его представителя Ямщиковой Н.А., поддержавших доводы апелляционной
жалобы, пояснения представителя ГСК «Тепловик» Прибыловой О.Г., полагавшей
решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ГСК «Тепловик» обратился в суд с иском, уточненным в ходе
судебного разбирательства, к Лисициной Н.А. о взыскании задолженности по оплате
за гаражный бокс.
В обосновании иска указано, что на основании договора аренды
№ *** от 29.08.2012 в пользовании ГСК Тепловик» находятся два земельных участка
по адресу: г. ***.
В границах данных участков находится гаражный бокс № ***,
принадлежащий на праве собственности Лисициной Н.А., который она приобрела 28.10.2016.
С момента приобретения гаражного бокса в собственность ответчица
пользуется объектами инфраструктуры и услугами, в том числе, наружными
освещениями проездов ГСК, системой отопления ГСК, чисткой и уборкой улиц от снега, мусора,
другими услугами по содержанию общего имущества и работников, но оплату не
производит.
До октября 2016 года гаражный бокс находился под
ответственностью другого собственника, который в полном объеме оплачивал все
установленные общим собранием взносы и платежи, включая 2016 год.
С момента смены собственника ответчица имеет задолженность в
размере 11 164 руб., из них разовый
вступительный платеж - 3000 руб., штраф за просрочку разового платежа - 300
руб., годовой взнос за 2017 год - 7000 руб., штраф за просрочку годового взноса
- 300 руб., электроэнергия - 564 руб.
Лисицина Н.А. обратилась в суд со встречным иском к ГСК
«Тепловик» о признании протоколов общего собрания недействительными.
В обосновании иска указала, что общие собрания членов ГСК
«Тепловик», проведенные в октябре 2014 года и в январе 2017 года, оформленные
протоколами от 26.10.2014 и от 22.01.2017, являются недействительными. На
собраниях кворума не было, собрания фактически не проводились. С ноября 2016
года в её собственности находится гаражный бокс, однако вступать в члены ГСК «Тепловик»
она не желает. Она не согласна с принятыми на собраниях решениями, в том числе
с размером годового взноса 7 000 руб., поскольку не должна оплачивать фонд
оплаты труда, земельный налог, сдачу отчётности и т.п. Мусор она убирает
самостоятельно, председатель ГСК запретил пользоваться контейнером.
Благоустройство территории не проводится, так как газонов нет, кустарники не
спиливались, её муж подметает территорию возле гаража и убирает снег зимой.
Ремонт дороги не производился, дороги находятся в ужасном состоянии, имеются
выбоины. Считает, что на все заявленные услуги должны быть договора, квитанции.
Просила признать протоколы общих собраний членов ГСК
«Тепловик» № *** от 26.10.2014 и
№ 1/17 от 22.01.2017 недействительными.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд первой
инстанции постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Лисицина Н.А. просит решение суда
отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении её встречного иска в
полном объеме, снизив размер взысканных с неё сумм в пользу ГСК «Тепловик» до
3000 руб. В жалобе приводит доводы,
аналогичные доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. Считает, что
поскольку не было представлено документов, подтверждающих затраты ГСК по всем
суммам, заявленным в исковом заявлении, то требование о взыскании с нее
задолженности в указанном размере
неправомерно. Она не согласна с представленной председателем ГСК сметой на содержание и ремонт ГСК «Тепловик» на 2017 год, поскольку в ней заложены
средства, которые она не должна оплачивать, поскольку не является членом ГСК.
Полагает, что её встречные исковые требования подлежат удовлетворению,
поскольку принятыми на собраниях решениями об установлении размеров разового и
годового взносов нарушены её права и законные интересы
В возражениях на жалобу ГСК «Тепловик» просит решение суда
оставить без изменения, а жалобу без
удовлетворения.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе,
возражениях на жалобу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене
решения суда.
Судом установлено, что ГСК «Тепловик» располагается по адресу:
г.Ульяновск, ул. Промышленная д. 8А, имеет два кадастровых паспорта. Земельный
участок (кадастровый номер ***, площадь застройки 719,5 кв.м.), на котором
расположен гаражный бокс № ***, принадлежит кооперативу на основании договора
аренды земельного участка №*** от 29.08.2012 сроком до 30.06.2022.
Согласно договору купли-продажи от 28.10.2016 собственником
гаражного бокса с погребом и смотровой ямой № *** в ГСК «Тепловик» является
Лисицина Н.А.
Как следует из протокола общего собрания членов ГСК
«Тепловик» № *** от 26.10.2014 размер разового платежа (вступительного) при смене
владельца бокса составляет 3000 руб., срок уплаты - не позднее 30 дней от даты
смены собственника либо подачи заявления о приеме в члены ГСК.
Общим собранием членов ГСК «Тепловик» от 22.01.2017
утверждена смета расходов на содержание и ремонт ГСК «Тепловик» на 2017 год и установлен
размер ежегодного взноса: для боксов с №№ *** – 7000 руб. в год, для боксов №№ ***
– 8000 руб. (в связи с большей площадью), для двухуровневых боксов №***
–11 000 руб., что подтверждается протоколом общего собрания членов ГСК
«Тепловик» № *** от 22.01.2017.
По расчету истца задолженность ответчика Лисициной Н.А.
составляет: разовый вступительный платеж - 3000 руб., годовой взнос за 2017 год
- 7000 руб., за электроэнергию - 564 руб. Стороной ответчика не оспаривался
факт неоплаты вышеуказанных сумм.
Удовлетворяя исковые требования ГСК «Тепловик» и отказывая
во встречном иске Лисициной Н.А., суд первой инстанции исходил из того, что
владение находящимся на территории кооператива гаражом, пользование
инфраструктурой кооператива, свидетельствуют о том, что у ответчика возникли
обязательства по уплате предусмотренных Уставом и решениями общих собраний
членов кооператива взносов, при этом оснований для признания решений общих
собраний членов кооператива от 26.10.2014 и от 22.01.2017, судом не
установлено.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда
первой инстанции, так как они основаны на правильном толковании и применении
норм материального права.
Согласно ст. 132.2 ГК РФ потребительским кооперативом
признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан
и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей,
осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права
и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях,
предусмотренных законом.
Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон
связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на
которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в
данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при
банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для
иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет
бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено
законом или договором
Согласно уставу ГСК «Тепловик» (вторая редакция) предметом
деятельности является совместное обеспечение услуг по содержанию и обслуживанию
гаражей. Средства ГСК состоят из паевых, вступительных, годовых и
дополнительных взносов на содержание и эксплуатацию гаражей, прочих поступлений
(п. 4.1); в случае смены собственника гаража новый владелец обязан внести
вступительный взнос (п.6.2); каждый член ГСК «Тепловик» несет ответственность
за неуплату взносов на содержание и эксплуатацию гаражей в установленные сроки
в виде пени в размере одного процента за каждую неделю просрочки (п.7.1).
Пунктом 8.1 Устава предусмотрено, что высшим органом
управления кооперативом является общее собрание членов кооператива ГСК
«Тепловик».
Общее собрание считается состоявшим при участии не менее 2/3
от общего числа членов кооператива. Решения принимаются простым большинством
голосов присутствующих членов
кооператива (п.9.1 Устава).
Из анализа вышеперечисленных норм гражданского
законодательства во взаимосвязи с положениями Устава ГСК «Тепловик» следует,
что собственники гаражей, не имеющие членства в кооперативе, не освобождаются
от уплаты взносов, необходимых для содержания и эксплуатации гаражно-строительного
кооператива.
Гражданский кодекс РФ не содержит положений о правовом
регулировании отношений, связанных с компенсацией кооперативу расходов по
содержанию имущества собственников гаражей, не являющихся членами кооператива,
однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками гаражей, не
имеющими членства в кооперативе, не освобождает последних от обязанности нести
бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов
кооператива на оплату аренды земельных участков, электроэнергии, охраны и т.п.,
размер которых в силу ст. 56 ГПК РФ
должен доказать истец.
Как было указано выше, размер ежегодного взноса для гаражных
боксов на 2017 год был установлен на общем собрании членов ГСК «Тепловик»
22.01.2017 на основании сметы расходов на содержание ГСК на 2017 год,
утвержденной на этом же собрании. Размер разового платежа при смене владельца
бокса в ГСК «Тепловик» был установлен на общем собрании членов ГСК «Тепловик»
от 26.10.2014.
Оснований для признания оспариваемых решений общих собраний
по указанным Лисициной Н.А. доводам суд не усмотрел, поскольку необходимый
кворум для принятии указанных решений на собраниях имелся, нарушений порядка
созыва, подготовки и проведения собрания допущено не было. Кроме того, суд
первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Лисициной Н.А. пропущен
срок для обращения в суд с требованиями об оспаривании указанных выше решений
общих собраний, доказательств уважительности причин пропуска срока ею не
представлено.
Так как гараж Лисициной Н.А. находится на территории
кооператива, она обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой
кооператива (подъездными путями к гаражу, электролинией и прочим),
следовательно, несет обязанность по внесению кооперативу соответствующей платы
по эксплуатационным расходам и целевым взносам независимо от своего членства в
ГСК.
Поскольку ответчица Лисицина Н.А. не производила оплату,
районный суд пришел к правильному выводу о взыскании с неё в пользу ГСК
«Тепловик» задолженности в размере 11 164 руб., включая задолженность: по
оплате разового взноса в размере 3000 руб., по оплате годового взноса за 2017
год в размере 7000 руб., по оплате за электроэнергию в размере 564 руб., а
также пени за просрочку оплаты разового платежа в размере 300 руб., пени за просрочку
оплаты годового взноса в размере 300 руб.
Доводы апелляционной жалобы указаний на обстоятельства,
которые не были бы предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не
содержат, выводов суда не опровергают, по существу сводятся лишь к несогласию с
ними и к просьбе о переоценке доказательств по делу, оснований для которой
судебная коллегия не находит.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной
полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене
по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь
статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 10 июля
2018 года, с учетом определения того же суда об исправлении описки от 24
октября 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Лисициной
Натальи Александровны– без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи