УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Рыбаков И.А.                                                                        Дело № 33-5300/2018

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                      11 декабря 2018 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Коротковой Ю.Ю.,

судей Костенко А.П. и  Парфеновой И.А.,

при секретаре Насыбулловой Э.Ф., 

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Дробенко Александра Владимировича на решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 11 сентября 2018 года, по которому постановлено:

 

исковые требования муниципального учреждения администрации поселения муниципального образования «Среднеякушкинское сельское поселение» Новомалыклинского района Ульяновской области удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Дробенко Александра Владимировича на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 231 200 кв.м, расположенного по адресу: ***

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Дробенко Александра Владимировича на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 231 200 кв.м, расположенный по адресу: ***

В удовлетворении встречных исковых требований Дробенко Александру Владимировичу отказать.

Взыскать с Дробенко Александра Владимировича в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П.,  пояснения Дробенко А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Администрация МО «Среднеякушкинское сельское поселение» обратилась в суд с иском к Дробенко А.В. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: У***;  об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Дробенко А.В. на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований администрация МО «Среднеякушкинское сельское поселение» указала, что решением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 30.08.2017 признана недействительной постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** Однако за Дробенко А.В. по настоящее время в ЕГРН зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, что лишает собственника данного имущества возможности обратиться в регистрирующий орган за  аннулированием такой записи.

Дробенко А.В. обратился в суд с встречным иском к администрации МО «Среднеякушкинское сельское поселение» о признании его добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Новомалыклинский район, МО «Среднеякушкинское сельское поселение». В обоснование заявленных требований указал, что при заключении договора купли-продажи указанного земельного участка проверялась вся имеющаяся информация в отношении данного участка, а также  проверялась процедура выдела земельного участка. Кроме того, подробно изучался генеральный план поселения, границы участка. При этом информации о том, что данный земельный участок находится в ведении администрации МО «Среднеякушкинское сельское поселение» не имелось.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Дробенко А.В. просит решение отменить.

Указывает, что при заключении сделки купли-продажи спорного земельного участка он проверил все сведения относительно данного земельного участка. При этом земельный участок  на генеральном плане сельского поселения не был обозначен и государственный акт в сельском поселении не имелся, поскольку его копия направлена Ростреестру лишь 17.05.2017.

Полагает, что он является добросовестным приобретателем указанного земельного участка, а администрацией МО «Среднеякушкинское сельское поселение» была проявлена халатность в не предоставлении официальных сведений в ЕГРН, в не размещении сведений на официальном сайте поселения, в не установлении  границ земельного участка, находящегося в собственности поселения.

Указывает также, что он в настоящее время является собственником спорного земельного участка на основании договора купли-продажи от 15.04.2017, о чем произведена регистрирующим органом запись регистрации права 22.05.2017.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 28.02.2017 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером *** площадью 231 200 кв.м, расположенный по адресу: ***

Указанный земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана и проекта межевания, подготовленных кадастровым инженером В***.

Заказчиком кадастровых работ и первоначальным собственником вновь образованного земельного участка с кадастровым номером *** являлся Колесников В.Н. На основании договора купли-продажи от 15.04.2017 право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано 22.05.2017 за Дробенко А.В.

Решением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 30.08.2017 была признана недействительной постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *** площадью 231 200 кв.м, расположенного по адресу: ***

При этом суд исходил из того, что территория, на которой сформирован спорный земельный участок, представляет собой земли, покрытые культурными орошаемыми пастбищами, передана в ведение Среднеякушкинского сельского Совета Новомалыклинского района Ульяновской области для использования под выпас скота, что подтверждается решением исполнительного комитета Новомалыклинского районного Совета народных депутатов от 04 апреля 1991 года №75 и материалами по установлению границ сельских населенных пунктов и передаче земель в ведение Среднеякушкинского Совета народных депутатов Новомалыклинского района Ульяновской области 1991 года. Принадлежность данного земельного массива к землям, переданным в ведение сельского Совета народных депутатов, исключает возможность выделения спорного земельного участка в счет долей сельхозназначения.

Таким образом, указанным решением установлено, что формирование спорного земельного участка было осуществлено с нарушением требований законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что принадлежность спорного земельного участка к землям, переданным в ведение сельского Совета народных депутатов, исключает возможность выделения спорного земельного участка в счет долей сельхозназначения, суд первой инстанции обоснованно признал отсутствующим право собственности Дробенко А.В. на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 231 200 кв.м, расположенный по адресу: *** и исключил из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Дробенко А.В. на указанный земельный участок.

При этом суд первой инстанции пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении требований Дробенко А.В. о признании его добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

Как разъяснено в пункте 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В данном случае формирование спорного земельного участка было осуществлено с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в связи с чем земельный участок выбыл из владения администрации МО «Среднеякушкинское сельское поселение» помимо его воли, в силу положений статей 301, 302 ГК РФ послужило основанием для удовлетворения заявленных требований первоначального истца, независимо от возражения Дробенко А.В. о том, что он являлся добросовестным приобретателем данного земельного участка.

В связи с чем доводы жалобы Дробенко А.В. о том, что он является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, с учетом названных норм права и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, не могут быть приняты во внимание.

Ссылка в жалобе относительно того, что администрацией МО «Среднеякушкинское сельское поселение» была проявлена халатность в не предоставлении официальных сведений в ЕГРН, в не размещении сведений на официальном сайте поселения, в не установлении  границ земельного участка, находящегося в собственности поселения, также не может явиться основанием к отмене решения суда.

Осуществление прав собственника спорного земельного участка не было ограничено какими-либо временными рамками. Являясь пользователем спорного земельного участка на основании государственного акта на землю, МО «Среднеякушкинское сельское поселение»  от своих прав на свое имущество не отказывалось, а поэтому вправе было рассчитывать на то, что предоставленный ему земельный участок разделу на земельные паи не подлежит.

Другие доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, сводятся лишь к несогласию с ними и субъективной оценке установленных обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены решения суда. При этом они были предметом проверки суда первой инстанции и обоснованно были им отвергнуты по указанным выше основаниям.

На основании вышеизложенного, обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает.

Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не усматривается.

В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 11 сентября 2018 года, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Дробенко Александра Владимировича – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: