УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Антончев Д.Ю.                                                                     Дело № 33-4562/2018

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                30 октября 2018 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Коротковой Ю.Ю.,

судей Парфеновой И.А., Костенко А.П.,

при секретаре Насыбулловой Э.Ф.

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Ястребкова Владимира Александровича – Прохоренковой Натальи Валерьевны на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 16 июля 2018 года, по которому постановлено:

 

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Копатель» к Ястребкову Владимиру Александровичу, Павлову Алексею Вячеславовичу, муниципальному учреждению «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Песчинскому Дмитрию Алексеевичу, Петренко Андрею Юрьевичу о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить частично.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 29 декабря 2017 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Копатель» в лице директора Павлова Алексея Вячеславовича и Ястребковым Владимиром Александровичем, на ½ долю земельного участка общей площадью 176 947 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: У*** область, г. Н***, участок находится в *** м на юго-запад от южной границы с. ***, кадастровый номер ***.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 25 января 2018 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Копатель» в лице директора Павлова Алексея Вячеславовича и Ястребковым Владимиром Александровичем, на ½ долю земельного участка общей площадью 176 947 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: У*** область, г. Н***, участок находится в *** м на юго-запад от южной границы с. ***, кадастровый номер ***.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 25 апреля 2018 года, заключенный между Ястребковым Владимиром Александровичем и Г*** И*** А***, действующим на основании доверенности серии *** № ***, зарегистрированной в реестре № ***, удостоверенной 17 апреля 2018 года Д*** Е*** С***, нотариусом Кинель-Черкасского района Самарской области, от имени Песчинского Дмитрия Алексеевича, на ½ долю земельного участка общей площадью 88 450 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: У*** область, г. Н***, кадастровый номер ***.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 25 апреля 2018 года, заключенный между Ястребковым Владимиром Александровичем и Г*** И*** А***, действующим на основании доверенности серии *** № ***, зарегистрированной в реестре № ***, удостоверенной 17 апреля 2018 года Д*** Е*** С***, нотариусом Кинель-Черкасского района Самарской области, от имени Петренко Андрея Юрьевича, на ½ долю земельного участка общей площадью 88 497 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: У*** область, г. Н***, кадастровый номер ***.

Признать отсутствующим и прекратить право общей долевой собственности на ½ долю в праве Петренко Андрея Юрьевича, на ½ долю в праве Ястребкова Владимира Александровича на земельный участок общей площадью 88 497 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: У*** область, г. Н***, кадастровый номер ***, зарегистрированное в ЕГРН под № *** от 15 мая 2018 года.

Признать отсутствующим и прекратить право общей долевой собственности, на ½ долю в праве Песчинского Дмитрия Алексеевича, на ½ долю в праве Ястребкова Владимира Александровича на земельный участок общей площадью 88 450 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: У*** область, г. Н***, кадастровый номер ***, зарегистрированное в ЕГРН под № *** от 15 мая 2018 года.

Истребовать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Копатель» земельный участок общей площадью 88 450 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: У*** область, г. Н***, кадастровый номер ***, из чужого незаконного владения Песчинского Дмитрия Алексеевича, Ястребкова Владимира Александровича.

Истребовать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Копатель» земельный участок общей площадью 88 497 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: У*** область, г. Н***, кадастровый номер ***, из чужого незаконного владения Петренко Андрея Юрьевича, Ястребкова Владимира Александровича.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Копатель» в пользу Ястребкова Владимира Александровича денежные средства, полученные по договорам купли-продажи земельного участка от 29 декабря 2017 года и от 25 января 2018 года, в размере 200 000 руб.

Взыскать с Ястребкова Владимира Александровича в пользу Петренко Андрея Юрьевича денежные средства, полученные по договору купли-продажи земельного участка общей площадью 88 497 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: У*** область, г. Н***, кадастровый номер ***, от 25 апреля 2018 года в размере 55 000 руб.

Взыскать с Ястребкова Владимира Александровича в пользу Песчинского Дмитрия Алексеевича денежные средства, полученные по договору купли-продажи земельного участка общей площадью 88 450 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: У*** область, г. Н***, кадастровый номер ***, от 25 апреля 2018 года в размере 55 000 руб.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Копатель» к Павлову Алексею Вячеславовичу, муниципальному учреждению «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области - отказать.

Взыскать с Ястребкова Владимира Александровича, Песчинского Дмитрия Алексеевича, Петренко Андрея Юрьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Копатель» государственную пошлину в размере 6000 руб. в равных долях по 2000 руб. с каждого, расходы на юридические услуги представителя в размере 27 000 руб. в равных долях по 9000 руб. с каждого.

 

Заслушав доклад судьи Парфеновой И.А., объяснения представителя Ястребкова В.А. – Прохоренковой Н.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя общества с ограниченной ответственностью «Копатель» - Малышевой С.И., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

общество с ограниченной ответственностью «Копатель» (далее - ООО «Копатель») обратилось в суд с иском к Ястребкову В.А. о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

 

В обоснование требований указано на то, что 1 февраля 2011 года было создано ООО «Копатель», единственным учредителем и директором которого являлся С*** Ф.В. Уставной капитал общества составил 146 140 руб. и был внесен С*** Ф.В. в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *** общей площадью 176 555 кв.м, расположенного по адресу: У*** область, г. Н***, в *** м на юго-запад от южной границы с. ***.

 

В феврале 2015 года Павлов А.В., имея доступ к учредительным и бухгалтерским документам ООО «Копатель», путем фальсификации подписи С*** Ф.В. вывел последнего из состава учредителей и, незаконно став единственным учредителем и директором ООО «Копатель», 19 января 2018 года продал земельный участок Ястребкову В.А.

 

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 08 декабря 2017 года, вступившим в законную силу, признаны недействительными записи Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Ульяновской области в едином государственном реестре юридических лиц в отношении ООО «Копатель», то есть С*** Ф.В. был восстановлен в должности директора ООО «Копатель» с момента провозглашения резолютивной части решения, а именно с 29 марта 2018 года. Таким образом, земельный участок был продан без волеизъявления единственного учредителя и директора ООО «Копатель» - С*** Ф.В.

 

Истец просил признать недействительным договор купли-продажи ½ доли земельного участка, кадастровый номер ***, заключенный между ООО «Копатель» и Ястребковым В.А., от 05 января 2018 года; признать недействительным договор купли-продажи ½ доли земельного участка, кадастровый номер ***, заключенный между ООО «Копатель» и Ястребковым В.А., от 29 декабря 2017 года; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером *** от 25 апреля 2018 года, заключенный между Ястребковым В.А. и Г*** И.А., действующим от имени Песчинского Д.А.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером *** от 25 апреля 2018 года, заключенный между Ястребковым В.А. и Г*** И.А., действующим от имени Петренко А.Ю.; истребовать спорный земельный участок из чужого незаконного владения; взыскать с Ястребкова В.А. расходы на уплату государственной пошлины в размере 9835 руб. 50 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 37 000 руб.

 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Павлов А.В., Песчинский Д.А., Петренко А.Ю., муниципальное учреждение «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

 

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

 

В апелляционной жалобе представитель Ястребкова В.А. – Прохоренкова Н.В. просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

 

Полагает, что судом не принято во внимание то обстоятельство, что сведения о С*** Ф.В., как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ООО «Копатель», были внесены в ЕГРЮЛ 16 апреля 2018 года, то есть после вступления в силу решения Арбитражного суда Ульяновской области от 8 декабря 2017 года. Между тем сделка по отчуждению земельного участка была заключена Павловым А.В. 25 января 2018 года, когда Павлов А.В. являлся директором и учредителем ООО «Копатель».

 

Указывает, что оспариваемый договор купли-продажи заключен в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем Ястребков В.А. является добросовестным приобретателем земельного участка.

 

Считает сумму судебных расходов, взысканную с ответчиков, завышенной.

 

В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель ООО «Копатель» просит отказать в её удовлетворении.

 

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

 

На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

 

Рассмотрев доводы жалобы, возражений, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при принятии решения, судебная  коллегия не находит оснований к его отмене.

 

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

 

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

 

Пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

 

Пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

 

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункты 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ)

 

Судом первой инстанции установлено, что С*** Ф.В. с 1 февраля 2011 года являлся единственным учредителем ООО «Копатель», он же исполнял обязанности директора. Уставной капитал общества при его создании в размере      146 140 руб. был оплачен С*** Ф.В. путем внесения недвижимого имущества в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 176 555 кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: У*** обл., г. Н***, в *** м на юго-запад от южной границы с. ***.

В феврале 2015 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Ульяновской области были внесены в ЕГРЮЛ записи: о принятии Павлова А.В. в участники общества с вкладом в уставной капитал 10 000 руб. (6,84 % доли в уставном капитале) и изменении доли С*** Ф.В. в уставном капитале общества на 93,16 %, а также о назначении Павлова А.В. руководителем постоянного действующего органа (директором) общества вместо С*** Ф.В., впоследствии - о прекращении у С*** Ф.В. обязательственных прав в отношении юридического лица в связи с выходом из состава общества и выплатой ему его доли (93,16 %) в уставном капитале; и увеличении доли Павлова А.В. в уставном капитале общества до 100 % .

 

Также судом первой инстанции установлено, что 29 декабря 2017 года и 25 января 2018 года между ООО «Копатель» в лице директора Павлова А.В. и Ястребковым В.А. заключены договоры купли-продажи земельного участка (по ½ доле) общей площадью 176 947 кв.м, расположенного по адресу: У*** область, г. Н***, участок находится в *** м на юго-запад от южной границы с. ***, кадастровый номер ***.

 

Решением собственника о разделе земельного участка от 16 марта 2018 года Ястребков В.А. разделил указанный земельный участок на два отдельных земельных участка: площадью 88 450 кв.м и 88 497 кв.м (т. 1 л.д. 147).

 

На основании договоров купли-продажи от 25 апреля 2018 года Ястребков В.А. продал Песчинскому Д.А. 1/2 долю земельного участка общей площадью 88 450 кв.м, Петренко А.Ю. - 1/2 долю земельного участка общей площадью 88 497 кв.м. Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке.

 

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 8 декабря 2017 года, вступившим в законную силу, признаны недействительными записи Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Ульяновской области в едином государственном реестре юридических лиц от 24 февраля 2015 года об утверждении устава общества ООО «Копатель» в новой редакции, предусматривающей увеличение уставного капитала общества, о принятии Павлова А.В. в участники общества с вкладом в уставной капитал 10 000 руб. и изменении доли С*** Ф.В. в уставном капитале общества, а также о назначении Павлова А.В. директором общества вместо С*** Ф.В. и об увеличении доли Павлова А.В. в уставном капитале общества до 100 %.

 

Данным решением установлен факт фальсификации подписей С*** Ф.В. в документах, представленных Павловым А.В. в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 2 по Ульяновской области.

В силу статьи 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

 

Установив указанные выше обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Павлов А.В. не приобрел право распоряжаться имуществом ООО «Копатель» и как следствие не имел полномочий на отчуждение земельного участка общей площадью 176 947 кв.м, расположенного по адресу: У*** область, г.Н***, участок находится в *** м на юго-запад от южной границы с.***, кадастровый номер ***, Ястребкову В.А., который, в свою очередь, не имел законных оснований распоряжаться данным земельным участком.

 

Судебная коллегия находит указанные выводы суда правильными, основанными на нормах материального права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, и соответствующими установленным судом обстоятельствам дела.

 

Доводы апелляционной жалобы о том, что сведения о С*** Ф.В., как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ООО «Копатель», были внесены в ЕГРЮЛ после вступления в силу решения Арбитражного суда Ульяновской области от 8 декабря 2017 года, тогда как сделка по отчуждению земельного участка была заключена Павловым А.В. 25 января 2018 года, в то время, когда он являлся директором и учредителем ООО «Копатель», судебной коллегией отклоняются, поскольку, как указывалось выше, подписи С*** Ф.В. в документах, представленных Павловым А.В. в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 2 по Ульяновской области, были сфальсифицированы, записи Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Ульяновской области в ЕГРЮЛ о принятии Павлова А.В. в участники общества, а также о назначении его директором были признаны недействительными. Соответственно Павлов А.В. директором и учредителем ООО «Копатель» никогда не являлся.

 

Несостоятельны также доводы апелляционной жалобы о том, что Ястребков В.А. является добросовестным приобретателем.

 

Согласно пункту 38 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

 

Поскольку судом установлено, что Павлов А.В. не приобрел права на  распоряжение имуществом ООО «Копатель» и как следствие не имел полномочий на отчуждение земельного участка, Ястребков В.А. не может быть признан добросовестным приобретателем.

 

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером судебных расходов, взысканных в пользу истца, также не могут быть приняты в качестве оснований к отмене, изменению решения суда.

 

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

 

В соответствии частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

 

Принимая во внимание, что судебное решение состоялось в пользу истца, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 27 000 руб., с учетом категории и сложности дела, сроков его рассмотрения, объема работы представителя.

 

Таким образом, решение суда по настоящему делу является законным и обоснованным, принятым с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства.

 

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 16 июля 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Ястребкова Владимира Александровича – Прохоренковой Натальи Валерьевны - без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: