УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Таранова А.О.
Дело № 33-4642/2018
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
30
октября 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Маслюкова П.А.,
судей Костюниной Н.В., Кинчаровой О.Е.,
при секретаре Шумеевой Е.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение
Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 9 августа 2018 года, по которому
постановлено:
исковые требования Нуруллина Ришата Нурихановича
удовлетворить.
Признать за Нуруллиным Ришатом Нурихановичем право
собственности на гаражный бокс №***, расположенный по адресу: г. Ульяновск,
Железнодорожный район, ул. Варейкиса, 28А, ГСК «Грозный».
Заслушав доклад судьи Костюниной Н.В., объяснения Нуруллина
Р.Н., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Нуруллин Р.Н. обратился в суд с иском к администрации города
Ульяновска о признании права собственности на гараж.
В обосновании исковых требований указал, что в его владении
находится гаражный бокс №***, в гаражно-строительном кооперативе «Грозный» (ГСК
«Грозный»), расположенном по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район,
ул.Варейкиса, 28А. Паевой взнос выплачен им полностью, задолженности по
членским взносам не имеет.
Гаражные боксы не были введены в эксплуатацию, члены ГСК не
могут оформить свои права до настоящего времени. Просил суд признать за ним
право собственности на указанный гаражный бокс.
Судом в качестве соответчика привлечено Агентство
государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области, в
качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно
предмета спора, привлечены: ГСК «Грозный», УМУП «Городская теплосеть» ООО
«Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «УльГэс», МУП «Ульяновскводоканал»,
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ульяновской области.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация города Ульяновска
просит отменить решение в части
удовлетворения требований к администрации города Ульяновска. Не возражает
против признания за истцом права собственности на гаражный бокс, вместе с тем,
полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу. Считает надлежащими
ответчиками ГСК «Грозный» и Агентство государственного имущества и земельных
отношений Ульяновской области.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле,
надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия
находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие
неявившихся лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе,
представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы
апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в
пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены
решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и
фактическими обстоятельствами дела.
В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской
Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного
потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления,
полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение,
предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на
указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст.222 Гражданского кодекса Российской
Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое
строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в
установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование
которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные
без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных
и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской
Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано
судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке
за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном
(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором
создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в
отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права,
допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд
постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке
территории, правилами землепользования и застройки или обязательными
требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если
сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц
и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности
на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере,
определенном судом.
Судом установлено, что гаражный строительный кооператив
«Грозный» по адресу: г.Ульяновск, ул.Варейкиса, д.28 А, создан с целью
удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей, а также
последующей их эксплуатации.
Так, решением Исполнительного комитета Ульяновского
городского Совета депутатов №676/14 от 19.07.1973 Железнодорожному райисполкому
выделен земельный участок под строительство подземного гаража на 52 машиноместа
в Железнодорожном районе в 16 квартале (по генплану №36).
Постановлением администрации г.Ульяновска № 933 от
20.02.2015 утверждена схема расположения земельного участка по адресу: г.
Ульяновск, ул.Варейкиса, д.28 А, ГСК «Грозный», предварительно согласовано
место размещения гаражей на указанном земельном участке, а также утвержден акт
выбора земельного участка.
На основании постановления администрации г.Ульяновска №2419
от 24.04.2015 земельный участок площадью 3297 кв.м с кадастровым номером *** по
адресу: г.Ульяновск, ул. Варейкиса, 28А, передан в аренду ГСК «Грозный» под
строительство гаражей на срок до 20.02.2020.
30.04.2015 между МО «город Ульяновск» и ГСК «Грозный»
заключен договор аренды земельного участка №24-1-516.
10.09.2015 подготовлен градостроительный план указанного
земельного участка.
Судом установлено, что гаражные боксы, расположенные в ГСК
«Грозный», в эксплуатацию не введены.
Из справки ГСК «Грозный» следует, что Нуруллин Р.Н. является
членом данного кооператива, владеет боксом № ***, сумма пая выплачена
полностью.
Согласно заключению эксперта УОГУП БТИ от 12.04.2017 №2070
гаражный бокс №*** с кладовой лит. к, погребом лит. п и смотровой ямой лит.см.я
в ГСК «Грозный» находятся в работоспособном состоянии; соответствуют нормам
СНиП и иным строительным нормам и правилам.
В силу приведенных обстоятельств, поскольку спорный гараж
возведен на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования
и имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время указанный гараж
соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые
законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан,
оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца у суда первой
инстанции не имелось.
Доводы апелляционной жалобы о том, что администрация города
Ульяновска не является надлежащим ответчиком по делу, не свидетельствует о
незаконности решения суда, т.к. в резолютивной части решения не содержится
выводов о признании администрации города Ульяновска ответчиком. Кроме того, не
содержатся такие выводы и в мотивировочной части решения суда.
С учетом изложенного, оснований для отмены или изменения
решения суда по доводам апелляционной жалобы администрации города Ульяновска не
имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда города Ульяновска
от 9 августа 2018 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу администрации города Ульяновска – без
удовлетворения.
Председательствующий Судьи