УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Николаева Н.Д.
Дело №33- 4384/2018
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 23 октября 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Бабойдо
И.А.,
судей Гурьяновой О.В. и Казаковой М.В.,
при секретаре Туктаровой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Панюты Виктора
Дмитриевича на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 25 июля
2018 года, по которому постановлено:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «Новый город» удовлетворить.
Взыскать с Панюта Виктора Дмитриевича в пользу общества с ограниченной
ответственностью «Управляющая компания «Новый город» задолженность по оплате за
жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 31.01.2018 в
сумме 43 822 руб. 01 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в
размере 1 514 руб. 66 коп.
Заслушав доклад судьи Гурьяновой О.В., пояснения Панюты
В.Д., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая
компания «Новый город» (далее - ООО «УК «Новый город» - до переименования - ООО
«Ремонтно-эксплуатационная служба (ООО «РЭС»)) обратилось в суд с иском к
Панюта В.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и
коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом
по адресу: г. Ульяновск, ***,
находится в управлении ООО «УК «Новый город». Согласно договору управления
многоквартирным домом истец оказывает жилищно-коммунальные услуги, а
собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 25 числа месяца,
следующего за расчетным. Панюта В.Д. является собственником жилого помещения,
находящегося по адресу: г. Ульяновск, ***. Ответчик является наследником по
завещанию на имущество П*** В.А., умершей ***, состоящее из 1/2 доли в праве
общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Свидетельство
о праве на наследство ответчиком не получено, заявление о принятии наследства
подано, что подтверждено сообщением нотариуса Ступневой Н.В. Оплату
жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за
жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 31.01.2018 в
размере 43 822 руб. 01 коп. и возврат
госпошлины в сумме 1514 руб. 66 коп.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд первой
инстанции постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Панюта В.Д. просит решение суда
отменить и принять новое решение об отказе в иске. Указывает на то, что
коммунальные услуги он не оплачивает, поскольку не оформил право собственности
на долю квартиры после смерти своей матери, так как считает, что другая
половина квартиры также должна принадлежать ему, однако она незаконно была
продана М*** по вине учреждения Юстиции.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в
отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте
судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции
рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда,
постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими
обстоятельствами дела.
Судом установлено, что ответчик Панюта В.Д. является
наследником по завещанию на имущество П*** В.А., умершей *** , состоящее из 1/2
доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.
Ульяновск, ***.
Свидетельство о праве на наследство ответчиком не получено, заявление о
принятии наследство подано, что подтверждается сообщением нотариуса Ступневой
Н.В.
Собственниками 1/2 доли в праве общей долевой
собственности на указанную квартиру
также являются М*** В.В., М*** П.В. и М*** В.П.
Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского района
г.Ульяновска между Панюта В.Д. и М***
определен порядок пользования квартирой, за Панюта В.Д. закреплена жилая
комната площадью 11,79 кв.м, за М*** –
комната площадью 19,67 кв.м, места общего пользования оставлены в пользовании
всех собственников.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик
Панюта В.Д проживает в спорной квартире
в комнате, площадью 11,79 кв.м.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя
содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или
договором.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане или организации
обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги.
Обязанность по внесении платы за жилое помещение и
коммунальные услуги возникает у
собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 2
части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство
признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от
времени его фактического принятия, а также независимо от момента
государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда
такое право подлежит государственной регистрации.
Суд первой инстанции обоснованно принял во внимание
положение пункта 4 статьи 1152 ГК РФ и пришел к выводу о наличии у ответчика
обязанности по оплате содержания жилья исходя из размера его доли в праве общей
долевой собственности на квартиру.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает
в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за
услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт,
плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и
ремонт , а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,
заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть
3 статьи 154 ЖК РФ)
Из материалов дела следует, что на спорную квартиру открыто
два лицевых счета – на семью М*** и на Панюта В.Д. (лицевой счет № ***).
Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № ***,
задолженность Панюта В.Д. по оплате по спорному жилому помещению за период с
01.04.2015 по 31.01.2018 составляет 43 979 руб. 87 коп.
Истцом заявлены требования о взыскании с Панюта В.Д.
задолженности в размере 43 822 руб. 01 коп.
Поскольку задолженность по оплате ответчиком не погашена до
настоящего времени, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о
законности требования ООО УК «Новый
город» и взыскал задолженность с Панюта В.Д. в заявленном истцом размере.
Доводы апелляционной жалобы о незаконности проживания М*** в
жилом помещении по адресу: г.Ульяновск, ***, о необходимости их выселения из
квартиры и прекращения за ними права собственности на долю квартиры, основанием
к отмене решения суда служить не могут, поскольку какого-либо правового
значения для разрешения настоящего спора о взыскании с ответчика задолженности
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они не имеют.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным
доказательства и требованиям закона.
Судебная коллегия считает, что все обстоятельства, имеющие
значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая
оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену
принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.
Оснований для отмены постановленного судом решения по
доводам апелляционной жалобы, которые основаны на неверном толковании норм
материального права, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 25
июля 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Панюты Виктора
Дмитриевича – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи