УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Родионова Т.А. Дело № 33-4108/2018
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
25
сентября 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Фёдоровой Л.Г.,
судей Герасимовой Е.Н., Фоминой В.А.,
при секретаре Абросимовой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Вершининой Екатерины Александровны на решение Засвияжского
районного суда города Ульяновска от 26 апреля 2018 года, по которому
постановлено:
Исковые требования открытого акционерного общества «ГУК
Засвияжского района» к Масленниковой Людмиле Александровне, Вершининой
Екатерине Александровне, Масленникову Александру Ивановичу о взыскании
задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Масленниковой Людмилы Александровны в пользу
открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского
района» задолженность по оплате жилищных
услуг за период с 1 марта 2015 года по 31 августа 2017 года в размере 37 326
руб. 36 коп. и пени в размере 2000 руб.
Взыскать с Масленниковой Людмилы Александровны, Вершининой
Екатерины Александровны, Масленникова Александра Ивановича в пользу
открытого акционерного общества «Городская управляющая компания
Засвияжского района» в солидарном
порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 марта 2015
года по 31 августа 2017 года в размере 116 817 руб. 21 коп.
Взыскать с Вершининой Екатерины Александровны в
пользу открытого акционерного
общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» пени в размере 2000 руб.
Взыскать с Масленникова Александра Ивановича в пользу
открытого акционерного общества «Городская управляющая компания
Засвияжского района» пени в размере 2000 руб.
Взыскать с Масленниковой Людмилы Александровны, Вершининой
Екатерины Александровны, Масленникова Александра Ивановича в доход местного
бюджета государственную пошлину в сумме 5193 руб. 96 коп., по 1731 руб. 32 коп.
с каждого.
Заслушав доклад судьи Герасимовой Е.Н., пояснения Вершининой
Е.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Открытое акционерное
общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» (далее - ОАО «ГУК
Засвияжского района») обратилось в суд с иском к Масленниковой Л.А., Вершининой
Е.А., Масленникову А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных
услуг. В обоснование иска указало, что ОАО «ГУК Засвияжского района» (ранее -
ОАО «ДК Засвияжского района №1») осуществляет деятельность по управлению
многоквартирным домом *** по ул.Г*** в г.У*** на основании договора от 30 августа
2007 года. Согласно справке формы № 8 по адресу: г. У***, ул. Г***, д. ***, кв.
***, зарегистрированы: Масленникова Л.А., Вершинина Е.А., Масленников А.И. Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с января
2012 года по август 2017 года включительно составляет 264 872 руб. 71 коп.
На указанную задолженность были начислены пени в размере 124 237 руб. 34
коп. С учетом уточнения исковых требований просили взыскать задолженность за
период с 1 марта 2015 года по 31 августа 2017 года: с Масленниковой Л.А. - по
внесению платы за жилищные услуги в сумме 37 326 руб. 36 коп., пени – 9246 руб.
77 коп., за коммунальные услуги – 38 939
руб. 07 коп., пени – 12 102 руб. 71 коп.; с Вершининой Е.А. - за коммунальные
услуги – 38 939 руб. 07 коп., пени – 12 102 руб. 71 коп.; с Масленникова А.И. - за коммунальные услуги –
38 939 руб. 07 коп., пени – 12 102 руб. 71 коп., а также взыскать с
ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на
сумму, взысканную судом, исходя из ставки рефинансирования Банка России в
размере 11% годовых, с момента вступления решения суда в законную силу и до его
фактического исполнения.
Суд привлек к
участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований
относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск», Мудрык Е.А. и, рассмотрев
исковые требования по существу, принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Вершинина Е.А. не соглашается с
решением суда, просит направить дело на новое рассмотрение, обязать управляющую
компанию сделать в отношении неё перерасчёт. В обоснование жалобы указывает,
что в судебное заседание она представила документы, подтверждающие, что,
начиная с 27 июня 2016 года, она проживает по другому адресу: г.У***, ул.А***,
дом ***, корпус ***, квартира ***. Однако данные документы, дающие ей право на
перерасчет по услугам «водоснабжение» и «водоотведение», были оставлены без
внимания.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в
отсутствие представителей истца, третьих лиц, ответчиков Масленниковой Л.А., Масленникова А.И.,
извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной
инстанции надлежащим образом.
В
соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов,
изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела,
Масленникова Л.А. является собственником квартиры *** дома *** по ул. Г*** в г.
У***.
Многоквартирный жилой дом *** по ул. Г*** в г. У***
находится в управлении ОАО «ГУК Засвияжского района».
Материалами дела подтверждено, что на момент рассмотрения
спора в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы: Масленникова Л.А.
– с *** февраля 2005 года, Масленников А.И. – с *** февраля 2007 года, Вершинина
Е.А. – с *** февраля 2005 года.
До 15 августа 2016 года в квартире также были
зарегистрированы: Масленникова В.А. (с 09 февраля 2005 года), Масленникова Н.А.
(с 27 апреля 2005 года), Масленникова Е.А. (с 28 июля 2010 года).
Поскольку платежи за коммунальные услуги и жилое помещение
по указанному выше адресу надлежащим образом не производятся с 2011 года, ОАО
«ГУК Засвияжского района» обратилось в суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суд первой инстанции на основании собранных
по делу доказательств обоснованно не усмотрел повода для отказа в иске.
Оснований не соглашаться с выводом суда у судебной коллегии
не имеется.
В соответствии с ч. 5 ст. 30 Жилищного кодекса Российской
Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения
и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников
помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Часть
1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника
жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в
принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей
данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в
исключительных случаях иные граждане могут быть признаны
членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов
своей семьи.
Дееспособные
и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения
несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим
из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением
между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской
Федерации).
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации
установлена обязанность по внесению
платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно
данной норме жилищного законодательства граждане и организации обязаны
своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
(ч. 1 ст. 153).
Обязанность
по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое
помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153).
Согласно
ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает
в себя: плату
за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по
управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при
использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на
капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники
жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают
коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в
электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154).
Плата
за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду,
электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое
топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод,
обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154).
Частью
1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и
коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления
многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества
собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей
граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно
ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере,
обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в
соответствии с требованиями
законодательства.
Размер
платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых
коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их
отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов
накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной
власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством
Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В
соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в
многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему
помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в
многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это
имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на
капитальный ремонт.
Руководствуясь приведенными выше нормами закона, суд первой
инстанции обоснованно пришел к выводу о взыскании с собственника жилого
помещения Масленниковой Л.А. в пределах срока исковой давности (с 1 марта 2015
года по 31 августа 2017 года) платы за жилое помещение, а со всех ответчиков в
солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за тот же период.
Доводы ответчиков о наличии оснований для производства
перерасчета суммы задолженности были предметом проверки суда первой инстанции.
Из материалов дела, пояснений в суде первой инстанции
ответчика Масленниковой Л.А. следует, что последняя обращалась в управляющую
компанию с заявлением о перерасчете платежей в марте 2013 года.
Материалами дела подтверждено, что по адресу: г. У***, ул. Г***,
д.***, кв. ***, производились перерасчеты по коммунальным услугам «ГВС»,
«водоснабжение», «водоотведение» в связи с временным отсутствием в квартире
трех зарегистрированных в ней лиц: Масленниковой В.А., Масленниковой Н.А.,
Масленниковой Е.А.:
07 февраля 2013 года - за период с 1 сентября 2012 года по
24 января 2013 года на сумму 6418 руб. 06 коп.;
18 апреля 2013 года – за период с 2 сентября 2010 года по 31
августа 2012 года на сумму 32 719 руб. 82 коп.;
12 августа 2015 года – за период с 25 января 2013 года по 24
июня 2015 года на сумму 46 164 руб. 22 коп.
Из имеющегося в материалах дела расчета суммы задолженности
видно, что после снятия Масленниковой В.А., Масленниковой Н.А., Масленниковой
Е.А. с регистрационного учета в спорной квартире, коммунальные платежи
начислялись истцом на троих лиц (ответчиков), зарегистрированных в жилом
помещении.
Доказательств того, что истцом не были произведены
перерасчеты коммунальных услуг за какие-либо иные периоды, за которые ответчики
представляли необходимые для такого перерасчета заявления и документы, в суд
первой и апелляционной инстанции не представлено.
Из протокола судебного заседания суда первой инстанции от 26
апреля 2018 года усматривается, что ответчик Масленникова Л.А. не оспаривала
сумму основного долга, просила уменьшить пени.
Из пояснений в суде апелляционной инстанции ответчика
Вершининой Е.А. следует, что она не обращалась в управляющую компанию с
заявлением и документами о перерасчете платежей в связи со своим временным
непроживанием в квартире в период, начиная с июня 2016 года по настоящее время.
Непосредственно в суд первой инстанции ответчиками был
представлен договор от 27 июня 2016 года аренды жилого помещения с правом
последующего выкупа между АО «Ульяновский механический завод» и супругом
ответчика Вершининой Е.А. – Вершининым Е.В.
Предметом данного договора является предоставление Вершинину
Е.В. (арендатору), состоящему в трудовых отношениях с арендодателем, во
временное владение и пользование жилого помещения – однокомнатной квартиры по
адресу: г.У***, ул. А***, д. ***, корпус ***, кв. ***.
Частью
11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями
и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое
помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение
платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов
потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного
отсутствия граждан в порядке
и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Разделом
VIII Правил предоставления коммунальных
услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых
домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая
2011 года № 354 (далее – Правила),
установлен Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды
коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом
жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным)
прибором учета.
Пунктом
86 названных выше Правил определено, что при временном, то есть более 5 полных
календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном
индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием
технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами
порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю
в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг
по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых
(нежилых) помещений.
Перерасчет
размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5
рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете
размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного
отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода
временного отсутствия потребителя (п.91 Правил).
В
заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно
отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного
отсутствия в жилом помещении.
К
заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие
продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт
обследования на предмет установления отсутствия технической возможности
установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (п. 92 Правил).
В
соответствии с п. 93 Правил в качестве документов, подтверждающих
продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту
постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться, в том
числе: счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного
пребывания или их заверенные копии (п.п. «г»); документ органа, осуществляющего
временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в
установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его
заверенная копия (п.п. «д»); иные документы, которые, по мнению потребителя,
подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом
помещении (п.п. «к»).
Из
приведенных положений действующего законодательства следует, что возможность
перерасчета задолженности за коммунальные услуги носит строго заявительный
характер, обусловлена предоставлением потребителем в обслуживающую организацию
соответствующего заявления и документов.
Однако
с заявлением о перерасчете задолженности в связи с временным непроживанием в квартире по адресу: г. У***, ул. Г***, д.***,
кв. ***, Вершинина Е.А. в управляющую компанию не обращалась, соответствующие
документы также не представляла.
Таким
образом, установленные законом основания для перерасчета задолженности в
отношении ответчика Вершининой Е.А. в настоящее время отсутствуют.
Материальный и процессуальный законы применены судом верно.
В
силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам
апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской
Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение
Засвияжского районного суда города Ульяновска от 26 апреля 2018 года оставить
без изменения, а апелляционную жалобу Вершининой
Екатерины Александровны – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи