УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Дворцова Н.В.                                                                          Дело № 33-3636/2018

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                  04 сентября 2018 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Коротковой Ю.Ю.,

судей Старостиной И.М., Казаковой М.В.,

при секретаре Герасимовой М.Н.   

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Крицкой Евгении Владимировны на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 05 апреля 2018 года, с учетом определения суда об исправлении описки от 22 июня 2018 года, по которому постановлено:

 

исковые требования Шакурова Рашита Мубарякзяновича удовлетворить.

Признать Крицкую Евгению Владимировну, Крицкого Анатолия Владимировича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. ***, ул. ***, ***.

Выселить Крицкую Евгению Владимировну, Крицкого Анатолия Владимировича   из    квартиры,     расположенной     по      адресу:    г. ***,   ул. ***, ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Крицкой Евгении Владимировны, Крицкого Анатолия Владимировича с регистрационного учета по адресу: г. ***, ул. ***, ***

 

Заслушав доклад судьи Старостиной И.М.,  пояснения Шакурова Р.М., не согласившегося с доводами апелляционной жалобы, заключение начальника отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе прокуратуры Ульяновской области Колгановой Е.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Шакуров Р.М. обратился в суд с иском к Крицкой Е.В., Крицкому А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения,  расположенного   по  адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***. Данная квартира являлась залоговым имуществом, была собственностью Крицкой Г.Г. (мать ответчиков). В настоящее время в квартире  зарегистрированы и проживают Крицкая Е.В., Крицкий А.В., которые членами его семьи не являются. Он (истец) вынужден нести бремя содержания указанного имущества, однако пользоваться им не имеет возможности.

Просил признать Крицкую Е.В., Крицкого А.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. ***, ул. ***, ***, и выселить их.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: отдел Министерства внутренних дел по Ленинскому району г. Ульяновска, общество с ограниченной ответственностью «Возрождение».

Рассмотрев заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Крицкая Е.В. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Шакурова Р.М.   

Указывает, что истцом не представлено доказательств в обоснование заявленных требований, Шакуров Р.М. квартиру не содержит, коммунальные услуги не оплачивает. Спорная квартира является для нее и ее брата единственным жильем.

В возражениях на апелляционную жалобу помощник прокурора Ленинского района г. Ульяновска указывает на законность и обоснованность решения суда.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Из материалов дела следует, что Шакуров Р.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ***, ул. ***, ***, с 24 января 2018 года на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 12 декабря 2017 года, договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного   в   рамках исполнительного производства № *** от 17 мая 2017 года, возбужденного на основании исполнительного листа ***, выданного Ленинским районным судом г. Ульяновска на основании решения суда по иску Дормидонтова А.М. к Крицкой Е.В., Крицкой Г.Г. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Данная квартира являлась залоговым имуществом по договору займа между Крицкой Е.В. и Дормидонтовым А.М., принадлежала на праве собственности поручителю Крицкой Г.Г. - матери ответчиков.

Крицкая Е.В., Крицкий А.В. до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, проживают в ней.

Ссылаясь на то обстоятельство, что Крицкая Е.В., Крицкий А.В., не будучи членами его семьи, продолжают проживать в принадлежащей ему на праве собственности квартире, Шакуров Р.М. обратился в суд с вышеуказанным иском.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований Шакурову Р.М., не установлено.

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом первой инстанции верно указано, что поскольку у бывшего собственника Крицкой Г.Г. право пользования спорной квартирой прекращено в связи с переходом прав на квартиру к истцу, а право пользования жилым помещением ответчиками производно от права собственника, следовательно, Крицкая Е.В., Крицкий А.В. утратили это право и подлежат выселению со снятием с регистрационного учета.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доводы, приведенные Крицкой Е.В. в апелляционной жалобе относительно того, что Шакуров Р.М. не несет бремя содержания квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, а также, что это единственное жилье для ответчиков, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку данные обстоятельства не являются юридически значимыми при разрешении данного спора.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальные законы применены судом правильно.

В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 05 апреля 2018 года, с учетом определения того же суда об исправлении описки от 22 июня 2018 года, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Крицкой Евгении Владимировны – без удовлетворения.

 

Председательствующий  

 

Судьи: