УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Родионова
Т.А.
Дело № 33-3546/2018
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
28 августа 2018 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Полуэктовой С.К.,
судей Трифоновой
Т.П., Пулькиной Н.А.,
при секретаре
Щучкиной К.И.
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Акимовой
Людмилы Васильевны на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от
23 мая 2018 года, по которому постановлено:
В удовлетворении
исковых требований Акимовой Людмилы Васильевны к Товариществу собственников
жилья «Гранит» о признании незаконными бездействия по не рассмотрению заявления
о вступлении в члены ТСЖ «Гранит» и не принятии мер к приведению Устава ТСЖ
«Гранит» в соответствии с требованиями закона
- отказать.
Заслушав доклад судьи
Трифоновой Т.П., пояснения Акимовой Л.В., поддержавшей доводы апелляционной
жалобы, пояснения представителей ТСЖ «Гранит» Ляха С.М. и Бородулина А.Г.,
просивших решение суда оставить без изменения,
судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Акимова Л.В.
обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Гранит» (далее –
ТСЖ «Гранит») о признании незаконным бездействия, выразившегося в не
рассмотрении её заявления о вступлении в члены ТСЖ «Гранит» и в не принятии мер
к приведению Устава ТСЖ «Гранит» в соответствии с требованиями закона.
В обосновании иска
указала, что является собственником квартиры ***. Данный многоквартирный дом
находится в управлении ТСЖ «Гранит». 13.09.2017 она обратилась в правление ТСЖ
«Гранит» с заявлением о принятии ее в члены ТСЖ «Гранит». Однако до настоящего
времени её заявление не рассмотрено, что создает для неё режим правовой
неопределенности. Кроме того, она не имеет возможности реализовать полномочия
члена ТСЖ «Гранит» по участию в управлении многоквартирным домом. На
неоднократные обращения по вопросу рассмотрения её заявления председатель правления ТСЖ «Гранит» сообщал,
что Устав ТСЖ «Гранит» не предусматривает порядка рассмотрения заявлений о
вступлении в члены ТСЖ, а также сроков их рассмотрения. Кроме этого, Устав не
содержит положений о том, к чьей компетенции относится рассмотрение заявлений о
вступлении в члены ТСЖ «Гранит». Полагает, что подобное положение нарушает её
права и законные интересы и противоречит требованиям статьи 138 ЖК РФ, где
изложены обязанности ТСЖ.
В связи с этим Акимова Л.В. просила суд признать
незаконным бездействие ТСЖ «Гранит» по не рассмотрению её заявления о
вступлении в члены ТСЖ «Гранит» и не принятию мер к приведению Устава ТСЖ
«Гранит» в соответствии с требованиями закона, обязать ТСЖ «Гранит» устранить
нарушение её прав.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Акимова Л.В. не
соглашается с решением, просит его отменить. Указывает на несогласие с выводом
суда о том, что до 11.09.2017 она не
обращалась с заявлением о приеме её в члены ТСЖ «Гранит». Суд не анализирует в
решении и не указывает на то, как быть с
членством на момент создания ТСЖ. Ссылается на то, что она принимала участие в
общем собрании при создании ТСЖ и в связи с этим не может не является его
членом.
Также суд не анализирует вопрос, как и кому
подавал заявление первый член ТСЖ.
Не согласна с выводом суда о том, что 26.03.2017 она была ознакомлена с документами
ТСЖ «Гранит», включая реестр членов ТСЖ, где она значилась как член ТСЖ. Данный
ввод не согласуется с выводом суда о том, что до 11.09.2017 с заявлением о
приеме в члены ТСЖ она не обращалась.
Считает недоказанным утверждение суда о том,
что по вопросу о разъяснении ей правового статуса, является ли она членом ТСЖ
«Гранит» к ответчику она не обращалась.
Суд не учел, что изначально поданное ею
11.09.2017 заявление о приеме в члены ТСЖ председателем правления принято не
было. Ей было предложено написать заявление по определенной форме, что она
сделала 13.09.2017. Это предполагает,
что в ТСЖ имеется какой-то определенный порядок приема в члены ТСЖ, который не
отражен в Уставе. Вместе с тем данный
порядок следует отразить в уставе ТСЖ «Гранит».
Не согласна с выводом суда о не предоставлении
ею доказательств в обоснование своей позиции по делу.
Из решения суда непонятно, признает ли суд в
её действиях злоупотребление, если да, то в чем это заключается.
В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ «Гранит» просит оставить решение суда без
изменения, считая его законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы
апелляционной жалобы, возражений на неё, судебная коллегия приходит к
следующему.
Согласно ст.135 ЖК
РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников
недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в
многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в
многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2
статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в
нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых
домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством
пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного
использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в
нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам
нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию,
сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг
лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных
многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев,
предусмотренных статьей 157.2
настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной
на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное
использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких
многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В соответствии с ч.
1 ст. 136 ЖК РФ Решение о создании
товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в
многоквартирном доме на их общем собрании.
ТСЖ «Гранит» создано 25.04.2006 на основании
решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме ***.
Согласно частям 1 и
3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у
собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о
вступлении в товарищество собственников жилья.
Членство в
товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о
выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности
члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Аналогичные
положения содержаться в Уставе ТСЖ «Гранит» (п. 7.1 и 7.6 Устава).
Таким образом, для вступления в члены ТСЖ
необходимо волеизъявление собственника помещений в многоквартирном доме,
выраженное в заявлении о вступлении в члены товарищества. При этом, членство в
товариществе собственников жилья возникает не автоматически, а только после
совершения действий по передаче такого заявления в товарищество, то есть
обращения в товарищество, датой принятия в члены ТСЖ следует считать дату
обращения или дату принятия соответствующего заявления правлением Товарищества.
Действующим законодательством не
предусмотрено обязательное включение в Устав ТСЖ положений, определяющих порядок
и срок рассмотрения заявлений о вступлении в члены ТСЖ.
Таким образом, Устав ТСЖ «Гранит» в части вопроса о членстве
в ТСЖ соответствует положениям ЖК РФ. В связи с
этим суд первой инстанции обоснованно отказал Акимовой Л.В. в
удовлетворении требований о признании незаконным бездействия ТСЖ «Гранит» в
части непринятия мер по приведению его Устава в соответствии с действующим законодательством.
Кроме того, судебная коллегия отмечает, что
вопрос об изменении Устава ТСЖ, а также утверждение устава товарищества в новой
редакции относится к исключительной компетенции общего собрания членов
товарищества собственников жилья (ст. 145 ЖК РФ). В связи с этим Акимова Л.В. как член ТСЖ вправе в
порядке, установленном ЖК РФ инициировать проведение общего собрания для
рассмотрения вопроса о внесение
изменений в устав ТСЖ.
В целях учета членов ТСЖ и принадлежащих им
прав в товариществе, ведется реестр его членов, который в соответствии с ч. 4 ст. 143
ЖК РФ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов
товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах
принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.
Согласно ч. 5 ст. 143
Жилищного кодекса РФ, член товарищества собственников жилья обязан предоставить
правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4
настоящей статьи, и своевременно информировать правление
товарищества об их изменении.
В ходе рассмотрения дела установлено, что
Акимова Л.В. является собственницей квартиры *** в г.Ульяновске с 2006 года.
Вместе с тем с заявлением о приеме в члены ТСЖ она обратилась только
11.09.2017. Учитывая, что её заявление не содержало сведений, указанных в ч. 4
ст. 143 ЖК РФ, ей обоснованно было рекомендовано оформить заявление в
соответствии с положениями указанной статьи, что ею и было сделано 13.09.2017.
Учитывая вышеприведенные положения
законодательства, каких-либо дополнительных решений по вопросу принятия
Акимовой Л.В. в члены ТСЖ «Гранит» не требовалось. В связи с этим суд
обоснованно отказал в удовлетворении требований Акимовой Л.В. о признании
незаконным бездействия ТСЖ «Гранит», выразившегося в не рассмотрении её
заявления о вступлении в члены ТСЖ.
Членство Акимовой Л.В. с ТСЖ «Гранит» подтверждается
имеющимся в материалах дела реестром членов ТСЖ «Гранит» по состоянию на
20.10.2017.
Довод Акимовой Л.В. о том, что в ответе
председателя ТСДЖ «Гранит» от 14.09.2017 указано на то, что она не является
членом ТСЖ, был предметом исследования в ходе рассмотрения дела судом первой
инстанции.
Из материалов дела следует, что Акимова Л.В.
неоднократно обращалась к председателю правления ТСЖ «Гранит» с заявлениями по
различным вопросам. Из ответа от 14.09.2017 следует, что он был дан на
обращение Акимовой Л.В. от 06.09.2017.
Председатель ТСЖ «Гранит» Лях С.М. в суде первой и апелляционной
инстанции пояснял, что данный ответ был подготовлен непосредственно после
обращения Акимовой Л.В. от 06.09.2017. На указанную дату с заявлением о приеме
в члены ТСЖ «Гранит» она не обращалась.
14.09.2017 – это лишь дата направления ответа Акимовой Л.В., в связи чем
в ответе не учтена информация о вступлении Акимовой Л.В. в члены ТСЖ на
основании её заявления от 13.09.2017.
Указание в решении суда даты ознакомления
Акимовой Л.В. с документами, включая реестр членов ТСЖ «Гранит» - 26.03.2017,
является опечаткой, поскольку в действительности ознакомление Акимовой Л.В. с
документами ТСЖ «Гранит», в том числе и реестром членов ТСЖ, имело место
26.03.2018 (л.д. 84).
Учитывая вышеизложенное, каких-либо нарушений
прав Акимовой Л.В. со стороны ТСЖ «Гранит» допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы Акимовой Л.В. не
содержат какого-либо обоснования незаконности принятого судом решения, а
представляют собой рассуждения автора жалобы и анализ имеющихся, по мнению
Акимовой Л.В., несоответствий в решении суда.
Вместе с тем решение суда в полной мере
соответствует положениям главы 16 ГПК РФ.
Всем юридическим обстоятельствам по делу дана верная правовая оценка.
Нарушений норм действующего законодательства при принятии решения не
допущено.
Учитывая вышеизложенное, оснований для отмены
решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Засвияжского
районного суда города Ульяновска от 23 мая 2018 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу Акимовой Людмилы Васильевны – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: