УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Лисова Н.А.
Дело № 33-2783/2018
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 20 июля 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Бабойдо
И.А.,
судей Рыбалко В.И., Старостиной И.М.,
при секретаре Ларионовой М.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Субботкиной Галины
Владимировны на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 12
марта 2018 года, по которому постановлено:
исковые требования товарищества
собственников жилья «Альтаир» к Субботкиной Галине Владимировне, Субботкину
Григорию Олеговичу, Субботкину Олегу Анатольевичу о взыскании задолженности по
оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Субботкиной Галины Владимировны в
пользу товарищества собственников жилья «Альтаир» задолженность по оплате
жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 17
ноября 2017 года включительно в размере 94 626 руб. 17 коп., пени в
размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2520
руб. 37 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 руб.
Взыскать с Субботкина Григория Олеговича в
пользу товарищества собственников жилья «Альтаир» задолженность по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года включительно
в размере 62 762 руб. 81 коп., пени в размере 6000 руб., расходы по уплате
государственной пошлины в размере 2520 руб. 37 коп., расходы по оплате услуг
представителя в размере 3500 руб.
Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., пояснения
представителя ТСЖ
«Альтаир» Ведерникова С.С., полагавшего решение суда законным и обоснованным,
судебная коллегия
установила:
товарищество собственников жилья «Альтаир» (далее - ТСЖ
«Альтаир») обратилось в суд с иском к Субботкиной Г.В., Субботкину Г.О. о
взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что Субботкиной Г.В., Субботкину
Г.О. на праве общей долевой
собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. У***, ул. ***,
д. ***, кв. ***. Многоквартирный дом по
ул. ***, ***, в г. У*** находится в управлении ТСЖ «Альтаир». Ответчики не
выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца
об оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками игнорируются. За период с 01
октября 2015 года по 17 ноября 2017 года задолженность Субботкиной Г.В. по
оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 94 626 руб. 17 коп., на сумму
задолженности начислены пени в размере 21 831
руб. 16 коп. За тот же период задолженность
Субботкина Г.О. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 62 762
руб. 81 коп., на сумму задолженности начислены пени в размере 12 817 руб. 61 коп.
ТСЖ «Альтаир» просило суд взыскать в его пользу с
Субботкиной Г.В. задолженность по оплате
жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017
года в размере 94 626 руб. 17 коп., пени за просрочку платежей в размере 21 831
руб. 16 коп., а всего 116 457 руб. 33 коп.; взыскать в его пользу с
Субботкина Г.О. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с
01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года в размере 62 762 руб. 81 коп., пени за просрочку
платежей 12 817 руб. 61 коп., а всего 75 580 руб. 42 коп.; также
взыскать с Субботкиной Г.В., Субботкина Г.О. расходы на оплату государственной
пошлины в размере 5040 руб. 75 коп., расходы на оплату услуг представителя в
размере 7000 руб.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен
Субботкин О.А.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил
указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Субботкина Г.В. просит решение суда отменить,
принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Указывает,
что задолженность за содержание и ремонт общего имущества и за теплоснабжение
необоснованно рассчитана исходя из площади квартиры 79,17 кв.м.
Считает,
что ответчики, не являющиеся членами ТСЖ «Альтаир» не обязаны
оплачивать членские взносы.
Поскольку
между истцом и ответчиками
отсутствуют договорные отношения, считает неправомерным начисление
истцом жилищно-коммунальных платежей.
Отмечает,
что в состав задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг строкой
включены судебные издержки, штрафы, пени, неустойки. Также истцом по настоящему
делу отдельно заявлены требования о взыскании пени и судебных издержек. Таким
образом, взимание пени и судебных издержек производится дважды.
Считает,
что истцом не представлены доказательства причинения ему ответчиками убытков в
заявленном размере.
Согласно
Уставу ТСЖ «Альтаир» у данного товарищества отсутствует право на подачу искового заявления.
В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ «Альтаир» просит
решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Поскольку
лица, не явившиеся в судебное заседание, были извещены о месте и времени
его проведения, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их
отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражений на нее по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к
следующему.
Установлено, что ответчики Субботкина Г.В. и Субботкин Г.О.
являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. У***, ул. ***, д. ***, кв. *** (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у
каждого).
Помимо
указанных лиц, в данной квартире в спорный период времени постоянно проживали
члены их семьи - Субботкин О.А. (муж Субботкиной Г.В., отец Субботкина Г.О.) и
несовершеннолетняя Субботкина Д.О. (дочь Субботкиной Г.В. и Субботкина О.А.).
Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.
Дом
№ *** по ул. *** в г. У*** входит в состав ТСЖ «Альтаир», которое
выполняет по отношению к данному дому функции управляющей компании.
Ответчики
Субботкина Г.В. и Субботкин Г.О. членами ТСЖ «Альтаир» не являются. В то же
время ответчики и члены их семьи являются
потребителями жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых данным товариществом.
Решением
общего собрания ТСЖ «Альтаир» от 18 августа 2014 года утверждено, что оплата
судебных, издержек, штрафов, пеней и неустоек, связанных с просрочкой
исполнения денежных обязательств по оплате потребленных ресурсов возлагается на
собственников помещений, имеющих задолженность по коммунальным услугам более 1
месяца, соразмерно доле в праве общей долевой собственности.
Согласно
акту проверки Главной государственной инспекции регионального надзора
Ульяновкой области от 02 марта 2015 года при распределении оплаты судебных издержек, пеней и штрафов нарушений
обязательных требований жилищного законодательства не установлено.
Исследовав
собранные по делу доказательства, применив нормы ст.ст. 30, 135, 137, 145, 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса
Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п.п.
28, 29, 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006
года № 491, суд первой инстанции правомерно
признал заявленные ТСЖ «Альтаир» исковые требования обоснованными.
Судебная
коллегия соглашается с взысканными судом в пользу ТСЖ «Альтаир» суммами
задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015
года по 17 ноября 2017 года:
с
Субботкиной Г.В.: за услугу по горячему водоснабжения (ГВС) – в размере 12 118
руб. 89 коп., за услугу по холодному водоснабжению (ХВС) – в размере 2853 руб.
94 коп., за услугу по водоотведению – в размере 4087 руб. 13 коп., за услугу по
электроснабжению – в размере 3675 руб. 84 коп., за услугу по электроснабжению
на общедомовые нужды (ОДН) – в размере 921 руб. 76 коп., а также на приобретение дверного доводчика (по заявлению
жильцов) – в размере 40 руб. 22 коп.;
с
Субботкина Г.О.: за услугу ГВС – в размере 7306 руб. 84 коп., за услугу ХВС – в
размере 1689 руб. 61 коп., за услугу по водоотведению – в размере 2462 руб. 90 коп., за услугу
по электроснабжению – в размере 2148 руб. 84 коп., за услугу по
электроснабжению на общедомовые нужды (ОДН) – в размере 921 руб. 76 коп., а также на приобретение дверного доводчика (по
заявлению жильцов) – в размере 40 руб.
22 коп.;
с
Субботкиной Г.В. за Субботкина О.А.: за услугу ГВС – в размере 12 118 руб. 89
коп., за услугу ХВС – в размере 2853 руб. 94 коп., за услугу по водоотведению –
в размере 4087 руб. 13 коп., за услугу по электроснабжению – в размере 3675
руб. 82 коп., а всего 22 735 руб. 78 коп.
с
Субботкиной Г.В., Субботкина Г.О. в равных долях за несовершеннолетнюю дочь
Субботкину Д.О.: за услугу ГВС – в размере 12 118 руб. 89 коп., за
услугу ХВС – в размере 2853 руб. 94 коп., за услугу по водоотведению – в
размере 4087 руб. 13 коп., за услугу по электроснабжению – в размере 3675 руб.
82 коп., а всего 22 735 руб. 78 коп., по 11 367 руб. 89 коп. с
каждого.
Ответчиками
не представлены суду допустимые и достоверные доказательства необоснованности
начисления и взыскания вышеуказанных сумм задолженности.
Требования
о взыскании с ответчиков членских взносов истцом по данному делу не заявлялись.
В силу прямого указания закона на ответчиков возложена
обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, установленном
органом управления товарищества собственников жилья, независимо от наличия
заключенного между ними договора. Право истца требовать в судебном порядке взыскания задолженности также предусмотрено
действующим законодательством. Доводы жалобы в данной части подлежат
отклонению, поскольку основаны на неверном толковании действующего
законодательства.
Судебная коллегия считает несостоятельными доводы
апелляционной жалобы о двойном взыскании
пени и судебных издержек, поскольку они не подтверждаются материалами
дела. Начисленные по данному
гражданскому делу пени обусловлены неисполнением ответчиками обязанности по
оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявленные судебные издержки связаны с
рассмотрением настоящего гражданского дела. В то же время в состав взыскиваемой
с ответчиков задолженности ТСЖ «Альтаир» включена доля пени и судебных
издержек, взысканных ранее с ТСЖ «Альтаир» по другим гражданским делам по искам
ресурсоснабжающих организаций о взыскании задолженности за оказанные услуги.
В
то же время судебная коллегия не может согласиться с взысканными судом с
ответчиков в пользу ТСЖ «Альтаир» суммами задолженности по оплате следующих
жилищно-коммунальных услуг: за содержание и ремонт общего имущества дома, за
отопление (теплоснабжение), за вывоз и утилизацию ТБО, на капитальный ремонт дома, на оплату
судебных издержек.
Как
следует из материалов дела, начисление
платежей по указанным услугам
производилось исходя из площади квартиры, принадлежащей ответчикам. При этом в расчетах истца площадь квартиры
ответчиков составляет 79,17 кв.м. Согласно пояснениям представителя истца данная площадь квартиры рассчитана исходя из
проектной документации дома (поэтажного плана здания).
Между
тем, согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, общая
площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения,
включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в
жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно
представленному Субботкиной Г.В. свидетельству о государственной регистрации
права *** от 08 апреля 2013 года общая
площадь квартиры, расположенной по адресу: г. У***, ул. ***, д. ***, кв. ***, составляла 73
кв.м.
Из
копии технического паспорта, составленного УОГУП БТИ по состоянию на 27 августа 2003 года, следует, что общая площадь вышеуказанной
квартиры, принадлежащей ответчикам, составляет 66,78 кв.м, а с учетом лоджий (с
коэффициентом) – 73 кв.м.
Согласно
копии технического паспорта, составленного УОГУП БТИ по состоянию на 26 июня 2014 года, в
квартире, расположенной по адресу: г. У***, ул. ***, д. ***,
кв. ***, произведены самовольные переустройство и перепланировка, в результате
чего общая площадь квартиры увеличилась
и составила 72,90 кв.м (без учета площади лоджии), площадь лоджии
составляет 5,35 кв.м.
Таким
образом, в спорном периоде общая площадь квартиры ответчиков, на которую
оказывались жилищно-коммунальные услуги, составила 72,90 кв.м.
С
учетом площади квартиры, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных
услуг за период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года, подлежащая
взысканию в пользу ТСЖ «Альтаир», составляет:
с
Субботкиной Г.В.: за содержание и ремонт общего имущества дома – 18 277 руб. 49 коп.
(19 849 руб. 51 коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м), за отопление (теплоснабжение) – 8173 руб. 58
коп. (8876 руб. 58 коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м), за вывоз и утилизацию ТБО –
1800 руб. 58 коп. (1955 руб. 44 коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м), на капитальный ремонт дома, - 4924 руб. 41
коп. (5347 руб. 95 коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м), на оплату
судебных издержек – 732 руб. 29 коп. (795 руб. 24 коп. : 79,17 кв.м х 72,90
кв.м);
с
Субботкина Г.О.: за содержание и ремонт общего имущества дома – 18 277 руб. 49 коп. (19 849 руб. 51
коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м), за
отопление (теплоснабжение) – 8173 руб. 58 коп. (8876 руб. 58 коп. : 79,17 кв.м
х 72,90 кв.м), за вывоз и утилизацию ТБО – 1800 руб. 58 коп. (1955 руб. 44 коп.
: 79,17 кв.м х
72,90 кв.м), на капитальный ремонт дома,
- 4924 руб. 41 коп. (5347 руб.95 коп. : 79,17 кв.м х 72,90 кв.м), на
оплату судебных издержек – 732 руб. 29 коп. (795 руб. 24 коп. : 79,17 кв.м х
72,90 кв.м).
Общая
сумма задолженности Субботкиной Г.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг за
период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года составляет 57 606 руб. 13
коп. (12 118 руб. 89 коп. + 2853 руб. 94 коп., + 4087 руб. 13 коп. + 3675 руб.
84 коп. + 921 руб. 76 коп. + 40 руб. 22 коп. + 18 277 руб. 49 коп. + 8173
руб. 58 коп. + 1800 руб. 58 коп. + 4924 руб. 41 коп. + 732 руб. 29 коп.).
Общая
сумма задолженности Субботкина Г.О. по оплате жилищно-коммунальных услуг за
период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года составляет 48 478
руб. 52 коп. (7306 руб. 84 коп. + 1689 руб. 61 коп., + 2462 руб. 90 коп. + 2148 руб. 84 коп. + 921
руб. 76 коп. + 40 руб. 22 коп. + 18 277 руб. 49 коп. + 8173
руб. 58 коп. + 1800 руб. 58 коп. + 4924 руб. 41 коп. + 732 руб. 29 коп.).
Таким
образом, с Субботкиной Г.В., с учетом платы за Субботкина А.О. и 1/2 части
платы за несовершеннолетнюю дочь Субботкину Д.О., в пользу ТСЖ «Альтаир» подлежит
взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01
октября 2015 года по 17 ноября 2017 года в размере 84 688 руб. 04 коп. (57
606 руб. 13 коп. + 22 735 руб. 78 коп. + 11 367 руб. 89 коп.).
С
Субботкина Г.О., с учетом 1/2 части платы
за несовершеннолетнюю дочь
Субботкину Д.О., в пользу ТСЖ «Альтаир» подлежит взысканию
задолженность по оплате жилищно-коммунальных
услуг за период с 01 октября 2015 года по 17 ноября 2017 года в размере
53 746 руб. 41 коп. (48 478 руб. 52
коп. +
11 367 руб. 89 коп.).
Судом
первой инстанции при разрешении исковых требований о взыскании пени была
обоснованно применена ст. 333 ГК РФ.
Однако
с учетом уменьшения взысканных сумм задолженности по оплате
жилищно-коммунальных услуг, суммы пени, подлежащей взысканию в пользу ТСЖ
«Альтаир», также подлежат уменьшению: с Субботкиной Г.В. – до 8000 руб., с
Субботкина Г.О. – до 4000 руб.
В
соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение
суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу
судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96
настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в
настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру
удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части
исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно
разъяснениям, изложенным в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской
Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О
некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных
с рассмотрением дела», положения
процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении)
судебных издержек (ст.ст. 98,
102,
103
ГПК РФ, ст. 111
КАС РФ, ст. 110
АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки,
которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения
обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333
ГК РФ).
При
подаче иска ТСЖ «Альтаир» была оплачена государственная пошлина в размере 5040
руб. 75 коп., в том числе по требованиям
о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – 4133 руб. 41
коп., по требованиям о взыскании пени – 907 руб. 34 коп.
Исходя
из размера заявленных требований к каждому из ответчиков, с учетом частичного
удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате
жилищно-коммунальных услуг, в пользу ТСЖ «Альтаир» подлежат взысканию расходы
на оплату государственной пошлины: с
Субботкиной Г.В. – в размере 2772 руб. 29 коп., с Субботкина Г.О. – в
размере 1772 руб. 45 коп.
В соответствии с п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями
для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда,
обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального
права или норм процессуального права.
С
учетом вышеизложенного, судебная коллегия считает необходимым изменить решение
суда в части взысканной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
пени, расходов на оплату государственной пошлины. Уменьшить взысканную с Субботкиной Г.В. в
пользу ТСЖ «Альтаир» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
до 84 688 руб. 04 коп., пени - до
8000 руб. Взыскать с Субботкиной Г.В. в пользу ТСЖ «Альтаир» задолженность по
оплате государственной пошлины в размере 2772 руб. 29 коп. Уменьшить взысканную
с Субботкина Г.О. в пользу ТСЖ «Альтаир» сумму задолженности по оплате
жилищно-коммунальных услуг до 53 746 руб. 41 коп., пени - до 4000 руб., расходов на оплату
государственной пошлины – до 1772 руб. 45 коп.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 12
марта 2018 года изменить в
части взысканной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
расходов на оплату государственной пошлины.
Уменьшить взысканную с Субботкиной Галины Владимировны в
пользу товарищества собственников жилья «Альтаир» сумму задолженности по оплате
жилищно-коммунальных услуг до 84 688 руб. 04 коп., пени - до 8000 руб.
Взыскать с Субботкиной Галины Владимировны в пользу товарищества
собственников жилья «Альтаир» задолженность по оплате государственной пошлины в
размере 2772 руб. 29 коп.
Уменьшить взысканную с Субботкина Григория Олеговича в
пользу товарищества собственников жилья «Альтаир» сумму задолженности по оплате
жилищно-коммунальных услуг до 53 746 руб. 41 коп., пени - до 4000 руб., расходов на оплату
государственной пошлины – до 1772 руб. 45 коп.
В остальной части решение суда оставить без изменения, а
апелляционную жалобу Субботкиной Галины Владимировны – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: