УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Бойкова О.Ф. Дело № 33-2756/2018
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 17 июля 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Бабойдо
И.А.,
судей Рыбалко В.И., Старостиной И.М.,
при секретаре Герасимовой М.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Заббаровой Даниры
Ибрагимовны на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 22
марта 2018 года, по которому постановлено:
в удовлетворении
исковых требований Заббаровой Данире Ибрагимовне к Администрации города
Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Ульяновской области, некоммерческому
садоводческо-огородническому товариществу «Вырыпаевка» о признании права
собственности на земельный участок – отказать.
Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., пояснения Заббаровой
Д.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Заббарова Д.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Ульяновска, Управлению
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в
порядке наследования.
В обоснование иска указала, что в 3 мая 1996 года ее муж
Заббаров Э.М. приобрел у М*** М.А. по устному договору земельный участок,
площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, с/т «Вырыпаевка»,
участок № ***, за 1 500 000 руб. Данный земельный участок принадлежал
М*** М.А. на основании государственного акта № ***, выданного на основании
решения Администрации Ульяновского района от 27 декабря 1993 года № ***.
Договор купли-продажи земельного участка не был оформлен надлежащим образом,
поскольку М*** М.А. не было оформлено
право собственности на земельный участок. *** года ее муж Заббаров Э.М. умер,
она вступила в наследство после его смерти, иных наследников не имеется.
Просила суд признать за ней право собственности в порядке
наследования на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу:
г. Ульяновск, с/т «Вырыпаевка», участок № ***.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено
некоммерческое
садоводческо-огородническое товарищество (НСОТ) «Вырыпаевка», в качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Гусева А.Д.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил
указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Заббарова Д.И. просит решение суда
отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.
Указывает, что после приобретения земельного участка ее
муж Заббаров Э.М.
вступил в с/т «Вырыпаевка», ему была выдана членская книжка садовода, как
владельцу участка № ***. М*** М.А.
передала ее мужу оригинал государственного акта на земельный участок. В
настоящее время М*** М.А. умерла. Ее дочь Гусева А.Д. подтвердила факт продажи
земельного участка. Они с мужем длительное время пользовались земельным
участком, несли расходы на его содержание, оплачивали членские взносы и
коммунальные услуги.
Поскольку
лица, не явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о
месте и времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть
дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы
по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно Государственному
акту № ***, выданному
на основании решения Администрации Ульяновского района Ульяновской области от 27 декабря 1993 года № ***, земельный
участок № *** в садовом товариществе
«Вырыпаевка», площадью 0,06
га, предоставлен на праве собственности М*** М.А., являвшейся членом данного садового
товарищества, проживавшей по адресу: г. Ульяновск, ***.
М*** М.А., *** года рождения, зарегистрированная на по
адресу: г. Ульяновск, ***, умерла в г. Ульяновске *** года. Согласно материалам
наследственного дела единственным наследником по закону, принявшим наследство
после смерти М*** М.А., является ее дочь Гусева А.Д. Наследственное имущество
состоит из денежных средств с причитающимися процентами и компенсациями на
счетах и во вкладах наследодателя. Наследственные права на земельный участок № ***
в НСОТ «Вырыпаевка» не оформлялись.
Из пояснений истицы следует, что 3 мая 1996 года ее муж
Заббаров Э.М. за счет общих средств приобрел у М*** М.А. земельный участок,
площадью 600 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г.
Ульяновск, НСОТ «Вырыпаевка», участок № ***. Данный участок был приобретен по
устному соглашению за
1 500 000 руб.
Гусева А.Д. в судебном заседании не отрицала факт продажи ее
матерью М*** М.А. земельного участка в НСОТ «Вырыпаевка» Заббарову Э.М.
Согласно членской книжке садовода, выданной 3 мая 1996
года, Заббаров Э.М.
является владельцем земельного участка № *** в НСОТ
«Вырыпаевка», имеются отметки об оплате Заббаровым Э.М. целевых и членских
взносов.
Заббаров Э.М., *** года рождения, умер в г. Ульяновске *** года. Единственным
наследником по закону, принявшим наследство после смерти Заббарова Э.М.
является его жена – Заббарова Д.И.
Исследовав собранные по делу доказательства, суд первой
инстанции отказал истице в удовлетворении исковых требований, указав на отсутствии
правовых оснований для признания за ней права собственности на земельный
участок.
С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия
не может согласиться в связи со следующим.
Согласно
п. 1 ст. 213
Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности
граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением
отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может
принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В
соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по
договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости)
продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок,
здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности
прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе
собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при
утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных
законом.
В
соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по
закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено
завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
На
основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие
наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе
имущественные права и обязанности.
В
соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В
силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося
ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В
соответствии с п. 2.7 ст. 3
Федерального закона от 25 октября 2001 года №
137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в
члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для
ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения
торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в
совокупности следующим условиям: участок образован из земельного участка,
предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона
для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному
объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано
указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения
(собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами
указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение
земельных участков в указанном объединении документа земельный участок
распределен данному члену указанного объединения; участок не является изъятым
из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято
решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Материалами
дела подтверждается факт отчуждения М***
М.А. спорного земельного участка Заббарову Э.М., факт вступления
Заббарова Э.М. в НСОТ «Вырыпаева», а также факт его длительного владения и
пользования земельным участком, факт вступления истицы в наследство после
смерти Заббарова Э.М. При таких
обстоятельствах судебная коллегия считает требования истицы о признании за
права собственности на земельный участок обоснованными.
В
соответствии с п.п. 3,4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения
решения суда в апелляционном порядке являются: несоответствие выводов суда
первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение
или неправильное применение норм материального права или норм процессуального
права.
В
связи с вышеизложенным судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить и принять
по делу новое решение о признании за Заббаровой Д.И. права
собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером ***,
расположенный по адресу: г. Ульяновск,
НСОТ «Вырыпаевка», участок № ***.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
определила:
решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 22
марта 2018 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Признать за Заббаровой Данирой Ибрагимовной право
собственности на
земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный
по адресу: г. Ульяновск, некоммерческое садоводческо-огородническое
товарищество «Вырыпаевка», участок № ***.
Председательствующий
Судьи: