УЛЬЯНОВСКИЙ  ОБЛАСТНОЙ  СУД

 

Судья Довженко Т.В.                                                               Дело № 33-2282/2018

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                              15 июня 2018 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Бабойдо И.А.,

судей Рыбалко В.И., Старостиной И.М.,

при секретаре Туктаровой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе  Ледковой Татьяны Станиславовны на решение Николаевского  районного суда Ульяновской области  от 01 марта 2018 года, по которому постановлено:

исковые требования Ледковой Татьяны Станиславовны к Шашкину Сергею Викторовичу о признании  утратившим  право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., судебная коллегия

 

установила:

Ледкова Т.С. обратилась в суд с иском к Шашкину С.В. о признании                 его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником  жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***. В указанном жилом доме, кроме нее зарегистрированы и проживают ее муж Ледков А.Ю. и ее дети. Также в указанном жилом доме зарегистрирован ее бывший муж Шашкин С.В., который по месту регистрации не проживает с января 2008 года, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию дома, его вещей в доме нет. Ее брак с ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Николаевского района от 22 января 2008 года. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. У ответчика имеется другое жилое помещение  - жилой дом его родителей, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***.

Ссылаясь на ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), просила суд признать Шашкина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Николаевский ***, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены                Ледков А.Ю., Шашкин М.С., Шашкина М.С., Головинов П.А.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Ледкова Т.С. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Считает, что суд при рассмотрении дела необоснованно принял сторону ответчика, нарушив, тем самым, принцип состязательности и равноправия сторон.  Отмечает, что ответчик в суде первой инстанции не присутствовал, не представил возражения относительно заявленных исковых требований, однако суд вынес решение в его пользу.

Не соглашается с выводами суда о том, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***, является совместным имуществом супругов, находится в совместном пользовании сторон, что ею не доказано право единоличной собственности на жилой дом.  Считает, что суд необоснованно не принял во внимание договор купли-продажи  земельного участка и жилого дома от 26 апреля 2017 года, в соответствии с которым она является собственником вышеуказанного недвижимого имущества. Указывает, что ранее она и ответчик проживали в указанном жилом доме на условиях найма, договор купли-продажи дома не заключался. С 2008 года ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет.

Считает необоснованным вывод суда о том, что раздел совместно нажитого имущества между ней и ответчиком не производился. Указывает, что раздел совместно нажитого имущества между ней и ответчиком был произведен по устному соглашению сторон. До настоящего времени ответчик не обращался в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истица Ледкова  Т.С. является собственником жилого дома, площадью 42 кв.м, и земельного участка, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: Ульяновская область, ***, на основании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома  от 22 апреля 2017 года. Право собственности истицы на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области  03 мая 2017 года.

Согласно справке формы № 8  от 12 января 2018 года в жилом доме, расположенном по адресу: Ульяновская область, ***, зарегистрированы: истица – с 10 июня 2010 года,  ее муж Ледков А.С. – с 16 мая 2017 года, ее дети  Шашкин М.С., Шашкина М.С. – с 10 июня 2010 года, несовершеннолетний Л*** Н.А. – с 16 мая 2017 года, а также ее бывший муж  Шашкин С.В. – с 26 июля 2003 года.

Брак Шашкиной (в настоящее время – Ледковой) Т.С. и Шашкина С.В. расторгнут 04 сентября 2008 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ***.

Таким образом ответчик Шашкин С.В. не является членом семьи истицы Ледковой Т.С.

Представленными в дело доказательствами было подтверждено, что ответчик не проживает по месту регистрации с января 2008 года, не несет расходы по содержанию жилого дома, а также расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательства иного суду представлены не были.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что в период брака с истицей ответчик участвовал в расходах на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, в связи с чем данный жилой дом относится к общему имуществу супругов, раздел которого не произведен, и, что истицей не доказано  право единоличной собственности на данный жилой дом.

Однако судом первой инстанции не было принято в внимание, что право собственности истицы на вышеуказанный жилой дом, зарегистрированное после расторжения брака с ответчиком,  в судебном порядке не оспорено, договор купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома от 22 апреля                2017 года недействительным не признан.

Также ответчиком до настоящего времени не предъявлялись требования о признании жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, общим имуществом супругов и его разделе.

Проживание ответчика в спорном жилом доме до 2008 года и его регистрация по данному адресу не свидетельствует о наличии у него имущественных прав на жилой дом.

Применив вышеуказанные нормы  права, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить, принять по делу новое решение:  прекратить право пользования Шашкина С.В. жилым домом, расположенным по адресу: Ульяновская область, ***. Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия Шашкина С.В. с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, ***.

Руководствуясь  статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

решение Николаевского  районного суда Ульяновской области от 01 марта 2018 года отменить. Принять по делу новое решение.

Прекратить право пользования Шашкина Сергея Викторовича жилым домом, расположенным по адресу: Ульяновская область, ***.

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия Шашкина Сергея Викторовича с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, ***.

 

Председательствующий

 

Судьи: