УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Антончев Д.Ю.                                                                                Дело № 33-1573/2018

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                                   17 апреля 2018 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Костенко А.П. и Аладина П.К.,

при секретаре Насыбулловой Э.Ф.,  

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Даниловой Натальи Викторовны на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 11 января 2018 года, по которому постановлено:

 

в удовлетворении исковых требований Даниловой Наталье Викторовне к Муниципальному учреждению Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области, Ковшову Денису Геннадьевичу о признании права собственности на 1/2 долю квартиры - отказать.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., пояснения представителя истицы Полякова А.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Данилова Н.В. обратилась в суд с иском к Ковшову Д.Г., МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области о признании права собственности на 1/2 доли квартиры.

В обоснование иска указала, что 14.02.2004 между ней и Ковшовым Д.Г. был зарегистрирован брак, который расторгнут 12.09.2016 решением мирового судьи судебного участка г. Новоульяновска Ульяновского судебного района Ульяновской области.

В период брака на совместные денежные средства они приобрели трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: У*** область, город Н***, с. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***. При этом с её (истицы) письменного согласия право собственности на данную квартиру было зарегистрировано за Ковшовым Д.Г.

Поскольку жилой дом *** по ул. *** в с. *** в г. Н*** находился в аварийном состоянии и был снесен, осенью 2015 года МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области предоставило для проживания её (истицы) семьи квартиру *** в жилом доме *** по  ул. *** в селе *** г. Н***. В настоящее время Ковшов Д.Г. проживает в г. С*** и не хочет оформлять право собственности на указанную квартиру, как следствие, до настоящего времени она (истица) не имеет возможности зарегистрироваться вместе с членами своей семьи по данному адресу. С июля 2015 года она оплачивает коммунальные услуги за содержание предоставленной квартиры.

Истица просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 доли трехкомнатной квартиры общей площадью 58,9 кв.м, расположенной по адресу: У*** область, г. Н***, с. ***, ул. ***, д. *** кв. ***.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Данилова Н.В. просит отменить решение суда, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Жалоба мотивирована доводами аналогичными тем, которые изложены в исковом заявлении.

Полагает, что суд не принял во внимание то, что МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области, а также Ковшов Д.Г. не имели возражений о признании за ней (истицей) права собственности на 1/2 доли спорной квартиры.

Также указывает, что 30.01.2018 Ковшов Д.Г. зарегистрировал право собственности на указанную квартиру.

В возражениях на апелляционную жалобу Ковшов Д.Г. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Таким образом, в силу приведенных выше положений действующего законодательства собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав в случае включения дома в региональную адресную программу.

Как следует из материалов дела, 29.12.2006 Ковшов Д.Г., находясь в  зарегистрированном браке с Даниловой Н.В., приобрел на праве собственности квартиру по адресу: У*** область, г. Н***, с. ***, ул. ***, д.***, кв.***.

Право собственности Ковшова Д.Г. на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 25.01.2007.

Из заключения межведомственной комиссии МО «город Новоульяновск» Ульяновской области от 30.12.2009 многоквартирный жилой дом по адресу: У*** область, г. Н***, с. ***, ул. ***, д.***, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с большим физическим износом.

В целях реализации муниципальной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в МО «город Новоульяновск» Ульяновской области на 2012-2013 годы» постановлением администрации МО «город Новоульяновск» Ульяновской области №1453-П от 11.12.2015 Ковшову Д.Г. с заключением договора мены предоставлено жилое помещение по адресу: У*** область, город Н***, с. ***, ул. ***, д. ***, кв.***.

Из выписки из ЕГРН от 26.01.2018 видно, что право собственности  на указанное жилое помещение -  У*** область, г. Н***, с. ***, ул. ***, дом ***, кв.***, зарегистрировано за Ковшовым Д.Г.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности на 1/2 долю указанной квартиры за истицей, суд первой инстанции сослался на то, что Даниловой Н.В. не представлено доказательств о наличии у нее права собственности на квартиру (У*** область, г. Н***, с. *** ул. ***, д.***, кв.***), взамен которой была предоставлена Ковшову Д.Г. спорная квартира.

Между тем, как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: У*** область, г. Н***, с. ***, ул. ***, д.*** кв.***, была приобретена Ковшовым Д.Г. 29.12.2006, т.е.  в период брака с Даниловой Н.В.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (п.4 ст. 256 ГК РФ).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1 ст. 34 СК РФ).

Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено (п.2 ст. 34 СК РФ).

Доказательств того, что жилое помещение по адресу: У*** область,  город Н***, с. ***, ул. ***, д.***, кв.***, была приобретена за счет личных денежных средств Ковшова Д.Г., в материалах дела отсутствуют. При этом Ковшов Д.Г. в судебном заседании не возражал против заявленных Даниловой Н.В. исковых требований.

При таких обстоятельствах решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 11.01.2018 нельзя признать правильным, оно подлежит  отмене.

Судебная коллегия считает возможным принять новое решение, по которому: признать за Ковшовым Д.Г., Даниловой Н.В. право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: У*** область, г. Н***, с. ***, улица ***, д. *** кв***, по 1/2 доле за каждым.

При этом следует прекратить за Ковшовым Д.Г. право собственности на квартиру по адресу: У*** область, г. Н***, с. *** ул. ***, дом ***, кв.***, зарегистрированное в Росреестре 18.01.2018.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 11 января 2018 года отменить. Принять по делу новое решение.

Признать за Ковшовым Денисом Геннадьевичем, Даниловой Натальей Викторовной право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: У*** область, г. Н***, с. ***, ул. ***, д. ***, кв.***, по 1/2 доле за каждым.

Прекратить за Ковшовым Денисом Геннадьевичем право собственности на квартиру по адресу: У*** область, г. Н***, с. ***, ул. ***, дом ***, кв.***.

 

Председательствующий

 

Судьи: