УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Иванова С.Ю.                                                                     Дело № 33-3377/2017

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                               29 августа 2017 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Полуэктовой С.К.,

судей  Рыбалко В.И., Пулькиной Н.А.,

при секретаре  Туктаровой Н.В., 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Макарова Владимира Петровича на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от  29 мая 2017 года, по которому постановлено:

в иске Макарова Владимира Петровича к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Солнечный» о признании введенным в эксплуатацию гаражный бокс № *** в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Солнечный», по ул. Московское шоссе, 3Б, стр. 2, признании права собственности на гаражный бокс № *** в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Солнечный», расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Московское шоссе, 3Б, стр. 2, отказать.

Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., объяснения Макарова В.П., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

 

установила:

Макаров В.П. обратился в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Солнечный» (далее - ГСК «Солнечный») о признании гаражного бокса введенным в эксплуатацию, признании права собственности на гаражный бокс

В обоснование заявленных требований указал, что в ноябре 1994 года он заключил договор о совместном сотрудничестве по строительству гаражей с подрядчиком строительства. Протоколом от 10 января 1998 года он был принят в члены ГСК «Солнечный» с передачей ему гаражного бокса № ***.

Задолженности по уплате целевых и членских взносов не имеет, сумма паенакопления в размере 7 856 000 руб. выплачена им полностью.

24 января 2017 года им получен технический паспорт на указанный гаражный бокс, однако в настоящее время возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс он не имеет. Считает, что приобрел право собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности. Лица, претендующие на его гараж, отсутствуют.

Просил признать введенным в эксплуатацию гаражный бокс № *** в ГСК «Солнечный», по ул. Московское шоссе, 3Б, стр. 2, признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, администрация города Ульяновска, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управление Росреестра по Ульяновской области.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Макаров В.П. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение.

Жалоба мотивирована нарушением судом норм материального и процессуального права,  неполным исследованием судом доказательств по делу.

Указал, что дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, в связи с чем, стороны были лишены возможности согласовать проект мирового соглашения.

Не соглашается с выводом суда  о том, что принадлежащий ему гаражный бокс не находится на землях ГСК «Солнечный» по адресу: г. Ульяновск, Московское шоссе, д. 3Б, стр. 2. Полагает, что адрес, указанный в техническом паспорте Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации (УОГУП БТИ) не является бесспорным основанием, свидетельствующим о нахождении объекта по данному адресу.

Указывает, что ОГУП БТИ в качестве третьего лица по делу не привлекалось.

Отмечает, что дело подготавливалось к производству одним судьей, а решение вынесено другим судьей.

Ссылается на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от  16 сентября 2016 года по аналогичному делу, которым исковые требования Т*** В.А., владельца соседнего с ним гаражного бокса, были удовлетворены, признано право собственности на гаражный бокс.

Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что Макаров В.П. является членом ГСК «Солнечный» и в его пользовании находится гаражный бокс № ***, что подтверждается справкой и членской книжкой.

Истцом заявлены требования в отношении гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Московское шоссе, д. 3Б, стр. 2.

Согласно копии договора о совместном сотрудничестве по строительству гаражей от 30 мая 1995 года ТОО «Антарес» (подрядчик) и Макаров В.П. (заказчик) заключили соглашение на строительство гаража, размером 3,7 х 6,0 м по осям для индивидуальной машины, стоимостью на 01 января 1995 года –7 856 000 руб.

Постановлением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 13 февраля 1995 года за № 82 из земель ТОО «Пригородный» изъят 1,0 га пашни и предоставлен ТОО «Антарес» под размещение гаражно-строительного кооператива.

ТОО «Антарес» на основании указанного выше постановления выдан Государственный акт УЛО-19 № 46162 на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 1,0 га для строительства индивидуальных гаражей.

Земельный участок, предоставленный ТОО «Антарес» поставлен на кадастровый  учет 13 февраля 1995 года с кадастровым номером ***,  разрешенное использование: под гаражи, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ТОО «Антарес» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по 232 боксам индивидуальных гаражей.

По постановлению главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 05 июня 1996 года за № 615 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Солнечный», расположенный по адресу: г. Ульяновск, улица Кузоватовская, на землях ТОО «Антарес».

Из заявления ТОО «Антарес» от 16 августа 1996 года  в земельный комитет г. Ульяновска следует, что руководство данного ТОО не возражает против переоформления земельно-правовых документов по передаче права собственности от ТОО «Антарес» иному юридическому лицу земельного участка площадью 1 га, находящегося по адресу: улица Ефремова – улица Кузоватовская.

Согласно Постановлению Главы администрации г. Ульяновска № 4821 от               19 сентября 2014 года прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ТОО «Антарес» земельным участком, площадью 1000 кв.м, расположенным по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, ТОО «Пригородный».

Между тем, согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц (далее  - ЕГРЮЛ) на территории г. Ульяновска зарегистрировано два юридических лица, имеющих название – ГСК «Солнечный»

Так, ГСК «Солнечный», ИНН ***, зарегистрирован 05 июня  1996 года по адресу: г. Ульяновск, ул. Кузоватовская.

Кроме того, ГСК «Солнечный», ИНН ***, зарегистрированному                  16 апреля 1998 года, присвоен адрес: г. Ульяновск, Московское шоссе, д. 3Б, стр. 2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01 марта 2001 года в ЕГРП зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 7000 кв.м за ГСК «Солнечный», ИНН ***, по месту нахождения: г. Ульяновск, ул. Ефремова - ул. Кузоватовская, кадастровый номер объекта ***.

По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу:  г. Ульяновск, ул. Московское шоссе, д. 3Б, стр. 2, с кадастровым номером ***. Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Ульяновская обл., ОГУСП «Совхоз Пригородный», ГСК «Солнечный», с кадастровым номером ***, статус сведений о котором - «архивные». При этом кадастровый номер *** указан предыдущим для земельного участка с кадастровым номером ***. Сведения о земельном участке с кадастровым номером *** в ЕГРН внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков № 19/03-1334 от 23 апреля 2003 года.

Земельному участку с кадастровым номером *** присвоен кадастровый номер *** и он является смежным с земельным участком с кадастровым номерам ***, ранее поставленным на кадастровый учет ТОО «Антарес».

Из технического паспорта  на гаражный бокс № ***, расположенный в ГСК «Солнечный» по адресу: г. Ульяновск, ул. Московское шоссе, 3Б, строение 2, составленному УОГУП БТИ по состоянию на 24 января 2017 года, следует, что общая площадь гаража составляет 21,3 кв.м, гараж не сдан в эксплуатацию, год постройки 1995 г.

Согласно сообщению Управлению архитектуры и градостроительства  администрации города Ульяновска от 16 мая 2017 года администрацией города Ульяновска разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № *** в ГСК «Солнечный» по адресу: г. Ульяновск, Московское шоссе, 3Б, строение 2, не выдавалось.

Применив вышеуказанные нормы права, исследовав собранные по делу доказательства, районный суд пришел к правомерному и обоснованному выводу о том, что Макаров В.П. является членом ГСК «Солнечный», ИНН ***, а имеющийся в его владении гаражный бокс № *** не находится на принадлежащем ГСК «Солнечный», ИНН ***, земельном участке с кадастровым номером ***,  расположенном по адресу: г.Ульяновск, Московское шоссе,              д. 3Б, стр. 2.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с указанным выводом суда являются несостоятельными, поскольку опровергаются доказательствами по делу, которым судом в решении дана верная оценка, сомневаться в правильности которой в судебной коллегии оснований не имеется.

Как следует из материалов дела, стороны по делу были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания 29 мая 2017 года, не заявляли ходатайство об отложении рассмотрения дела.

В связи с этим, судебная коллегия считает несостоятельными доводы апелляционной жалобы о нарушении судом принципов равноправия и  состязательности сторон, непредоставлении сторонам возможности обсудить условия мирового соглашения.

Судебная коллегия не принимает во внимание довод апелляционной жалобы о неучастии в деле УОГУП БТИ в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

Из материалов дела не следует, что истцом заявлялось ходатайство о привлечении УОГУП БТИ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора. 

Из содержания апелляционной жалобы не следует, что неучастие в деле УОГУП БТИ может каким-либо образом повлиять на его права или обязанности по отношению к истцу.

Данное гражданское дело рассмотрено Засвияжским районным судом г. Ульяновска в соответствии с соблюдением установленных законом правил территориальной подсудности. Передача дела от одного судьи другому незапрещенна действующим законодательством, не нарушает законные права и интересы истца и не влияет на правильность вынесенного судом решения. 

В связи с этим, доводы апелляционной жалобы в данной части судебная коллегия считает несостоятельными.

Ссылка в апелляционной жалобе на решение суда по иску Т*** В.А. не может быть принята во внимание судебной коллегией, поскольку указанное решение суда истцом при рассмотрении настоящего дела представлено не было, ходатайство об исследовании судом материалов гражданского дела по иску Т*** В.А. им также не заявлялось.

Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не установлено.

Таким образом, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от  29 мая 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Макарова Владимира Петровича – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: