УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Давыдова Т.Н.
Дело № 33-1724/2017
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г.Ульяновск
25 апреля 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного
суда в составе:
председательствующего Маслюкова П.А.
судей Рыбалко В.И., Костюниной Н.В.,
при секретаре Берхеевой Г.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Разгуловой Л*** Н*** на решение Ленинского районного суда
города Ульяновска от 10 февраля 2017 года, с учетом определения того же суда об
исправлении описки от 13 марта 2017 года, по которому постановлено:
исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок
оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение,
расположенное по адресу: г. У***, ул. Г***, д. ***, кв. ***, между
собственниками Разгуловой Л*** Н*** в
размере 3/4 доли от оплаты услуг за содержание жилого помещения, включая плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий
ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду,
электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в
многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания
общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, за
коммунальные услуги по теплоснабжению; и Разгуловым А*** Н*** в размере 1/4
доли от оплаты услуг за содержание жилого помещения, включая плату за услуги,
работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт
общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду,
электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в
многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания
общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, за
коммунальные услуги по теплоснабжению.
Обязать открытое акционерное общество «Городская управляющая
компания Ленинского района» заключить
отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за
содержание жилого помещения, включая плату за услуги, работы по управлению
многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию,
потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за
отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном
доме, взносов на капитальный ремонт, на коммунальные услуги по теплоснабжению
по квартире по адресу: г. У***, ул. Г***, д. ***, кв.
***, Разгуловой Л*** Н*** в размере
3/4 доли, Разгулову А*** Н*** в размере 1/4
доли.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., судебная коллегия
установила:
Разгулова Л.Н. обратилась в суд с иском к открытому
акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района» (далее
- ОАО «ГУК Ленинского района»), Разгулову А.Н. о возложении обязанности
заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных платежей, установлении
размера задолженности.
В обоснование заявленного иска указала, что ей и ее пасынку
Разгулову А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира,
расположенная по адресу: г. У***, ул. Г***, д. ***, кв. ***, по ¾ и
¼ доли соответственно. В квартире установлены приборы учета расхода
коммунальных услуг - холодного и
горячего водоснабжения (ХВС и ГВС), электроснабжения.
Многоквартирный
дом № *** по ул. Г*** в г. У*** находится в управлении ОАО «ГУК Ленинского
района».
В настоящее время у нее
сложились непростые отношения с ответчиком Разгуловым А.Н., который
отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально
принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем
образовалась задолженность.
Просила суд выдать ей отдельный платежный документ на оплату
содержания и ремонта жилого помещения, а также отопления, соответствующий ее
доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. У***, ул. Г***, д. ***, кв. ***;
установить размер задолженности на жилищно-коммунальные услуги и жилое
помещение по адресу: г. У***, ул. Г***, д. ***, кв. *** между ней и ответчиком
пропорционально доле в праве собственности, на день вынесения решения суда.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не
заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено
ООО «РИЦ».
Рассмотрев требования по существу, суд постановил
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Разгулова Л.Н. просит отменить
решение суда и принять новое об удовлетворении требований в полном объеме.
Жалобу мотивирует несогласием с решением суда в части отказа
в установлении размера задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение
между ней и ответчиком пропорционально долям в праве общей долевой
собственности.
Полагает, что суд неверно истолковал п.1 ст. 158 Жилищного
кодекса Российской Федерации, в силу которого собственник помещения в
многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему
помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей
собственности на это имущество.
Поскольку
лица, не явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о
месте и времени его проведения, судебная коллегия полагает возможным
рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы
по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации
(ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату
за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое
помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном
доме включает в себя: плату
за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные
услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и
коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления
многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества
собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива.
Плата
за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных
документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных
в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления
многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества
собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива.
В
соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме
обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также
участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме
соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем
внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В
силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно
со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему
имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из
материалов дела следует, что Разгуловой Л.Н. на праве общей долевой
собственности принадлежит ¾ доли квартиры, расположенная по адресу: г. У***, ул. Г***, д. ***, кв. ***.
Разгулов
А.Н. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Р***
Н*** Ю*** на наследственное имущество в виде ¼ доли в праве общей
долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
В
квартире по адресу: г. У***, ул. Г***, д. ***, кв. ***, проживает Разгулова
Л.Н., ответчик Разгулов А.Н. в квартире не проживает.
Многоквартирный
дом № *** по ул. Г*** в г. У*** находится в управлении ОАО «ГУК Ленинского района».
Между
истицей и ответчиком не решен вопрос о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно справке о начислениях и
оплате по лицевому счету жилья по состоянию на
01 января 2017 года имеется
задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,
расположенное по адресу: г. У***, ул. Г***, д. ***, кв. ***, за период с января 2013 года по декабрь 2017 года в размере
56 624 руб. 02 коп.
Применив вышеуказанные правовые нормы, суд первой инстанции,
исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ все имеющиеся в материалах
дела доказательства, правомерно и обоснованно удовлетворил исковые требования в
части определения порядка внесения сособственниками жилого помещения платы за
жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей
долевой собственности на жилое помещение, а также обязал управляющую компанию
заключить с сособственниками жилого помещения отдельные соглашения на оплату
жилищно-коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы.
Суд правомерно и обоснованно отказал истцу в удовлетворения
требования об установлении размера задолженности по оплате
жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения пропорционально долям в праве общей долевой
собственности на день вынесения решения суда, поскольку задолженность
образовалась до изменения прядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
установленных данным решением суда.
Доводы апелляционной жалобы в данной части судебная коллегия
считает несостоятельными, поскольку они основаны на неправильном применении
норм действующего законодательства.
Нарушений
норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену
либо изменение судебного постановления, не установлено.
Таким
образом судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам
апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 10
февраля 2017 года, с учетом определения того же суда об исправлении описки от
13 марта 2017 года, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Разгуловой Л***
Н*** - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: