УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Богомолов С.В.                                                                     Дело № 33-1043/2017

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                  21 марта 2017 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Маслюкова П.А, 

судей  Рыбалко В.И.,  Подгорновой О.С.,

при секретаре   Насыбулловой Э.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 30 ноября 2016 года, с учетом определения того же суда об исправлении описки от 01 февраля 2017 года, по которому постановлено:

исковые требования Аксенова Сергея Васильевича к администрации города Ульяновска удовлетворить частично.

Обязать администрацию города Ульяновска произвести ремонт жилого помещения квартиры *** в доме *** по ул. М*** в г. У***, а именно: в жилой комнате площадью 12,47 кв.м - установить оконный блок с балконной дверью, заменить дверной блок, выполнить ремонт пола, выполнить ремонт потолка, выполнить ремонт стен, установить радиатор отопления, выполнить монтаж сети электроснабжения, установить электрические выключатели и розетки; на кухне - заменить дверной блок, установить оконный блок, выполнить ремонт пола, выполнить ремонт потолка, выполнить ремонт стен, установить радиатор отопления, установить мойку, установить газовый водонагреватель, установить газовую плиту для приготовления пищи, выполнить монтаж сети электроснабжения, установить электрические выключатели и розетки; в санузле - заменить дверной блок, установить оконный блок, выполнить ремонт пола, выполнить ремонт потолка, выполнить ремонт стен, установить полотенцесушитель, установить раковину, установить ванну, установить унитаз со смывным бачком, выполнить монтаж сети электроснабжения, установить электрические выключатели и розетки; в коридоре квартиры - выполнить ремонт межкомнатной перегородки между коридором и жилой комнатой 12,47 кв.м, выполнить ремонт перегородки между коридором и санузлом, выполнить ремонт стен, выполнить ремонт потолка, выполнить ремонт пола, выполнить монтаж сети электроснабжения.

Взыскать с администрации города Ульяновска в пользу Аксенова Сергея Васильевича судебные издержки в размере 448 руб. 46 коп.

В остальной части в удовлетворении иска к администрации города Ульяновска, а также в удовлетворении иска к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска отказать.

Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., объяснения представителя Аксенова С.В. – Маркеловой О.Н., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

 

установила:

Аксенов С.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска (далее – Управление ЖКХ администрации г. Ульяновска) о возложении обязанности произвести ремонт жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование иска указал, что 27 апреля 2016 года между ним  и Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска был заключен договор социального найма № 82, согласно которому ему, как нанимателю, и членам его семьи для проживания было передано изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 20,48 кв.м, в том числе жилой 12,47 кв.м, расположенное по адресу:   г. У***, ул. М***, д. ***, кв. ***. Указанным договором предусмотрено обеспечение квартиры коммунальными услугами. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг осуществляются им надлежащим образом.

В нарушение вышеуказанного договора, жилое помещение было передано ему в аварийном состоянии (после пожара), коммунальные услуги полностью отсутствуют. Заселение в комнату из-за ее состояния невозможно, его обращения к ответчику с просьбой разрешения проблемы оставлены без внимания. До настоящего момента ремонта в квартире нет, в жилой комнате стены, пол, потолок, обгоревшие, оконного блока нет.

Собственником предоставленной комнаты является муниципальное образование «город Ульяновск». В комнате он зарегистрирован с 20 мая 2016 года, управление домом осуществляет ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района».

Просил суд обязать надлежащего ответчика выполнить следующие работы: в жилой комнате площадью 12,47 кв.м - установить оконный блок с балконной дверью, заменить дверной блок, выполнить ремонт пола, выполнить ремонт потолка, стен, установить радиатор отопления, выполнить монтаж сети электроснабжения, установить электрические выключатели и розетки; на кухне - заменить дверной блок, установить оконный блок, выполнить ремонт пола, потолка, стен, установить радиатор отопления, заменить трубы холодного водоснабжения от подающего стояка до первого отключающего устройства, установить мойку, газовый водонагреватель, газовую плиту для приготовления пищи, выполнить монтаж сети электроснабжения, установить электрические выключатели и розетки; в санузле - заменить дверной блок, установить оконный блок, выполнить ремонт пола, потолка, стен, заменить трубы холодного водоснабжения от подающего стояка до первого отключающего устройства, установить полотенцесушитель, раковину, ванну, унитаз со смывным бочком, выполнить монтаж сети электроснабжения, установить электрические выключатели и розетки; в коридоре квартиры - выполнить ремонт межкомнатной перегородки между коридором и жилой комнатой 12,47 кв.м, выполнить ремонт перегородки между коридором и санузлом, стен, потолка, пола, выполнить монтаж сети электроснабжения; также просил  взыскать с надлежащего ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 153 руб. 46 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчика  привлечена администрация города Ульяновска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены – Кузнецова Е.Ю., Кузнецова Д.С., Новиков И.Д., ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района».

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация города Ульяновска просит решение суда отменить в части возложения на администрацию города Ульяновска обязанности провести ремонт на кухне, в санузле и в коридоре квартиры № *** дома № *** по ул. М*** в г. У***.

Жалоба мотивирована незаконностью и необоснованностью вынесенного решения по делу. Поскольку одна из трех комнат (11,73 кв.м) в квартире № *** дома № *** по ул. М*** в г. У***  находится в собственности Кузнецовой Е.Ю., Кузнецовой Д.С., ремонт кухни, коридора, санузла и оборудования в них, входит в обязанность всех собственников помещений в квартире. Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В возражениях на апелляционную жалобу Аксенов С.В. просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 27 апреля 2016 года между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, действующей от имени собственника администрации города Ульяновска, и Аксеновым С.В. (наниматель) был заключен договор социального найма № 82, согласно которому ему, как нанимателю, было передано жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 20,48 кв. м, в том числе жилой 12,47 кв. м, по адресу: г. У***, ул. М***, д. ***, кв. ***.

Однако как следует из акта комиссионного осмотра от 09 ноября 2016 года и  представленных фотоматериалов данная квартира имеет значительные повреждения, в том числе полученные в результате пожара, а также в квартире отсутствует часть элементов.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, обоснованно и правомерно  возложил на администрацию города Ульяновска обязанность по выполнению ремонтных работ в предоставленном истцу жилом помещении, как в жилой комнате, так и в местах общего пользования.

Наличие в квартире по адресу: г. У***, ул. М***, д. ***, кв. ***, иных сособственников кроме администрации города Ульяновска, не исключает обязанность  администрации города Ульяновска передать истцу жилое помещение (включая места общего пользования)  в пригодном для постоянного проживания состоянии.

Более того, администрация города Ульяновска не лишена права потребовать от других сособственников жилого помещения компенсации понесенных расходов.

Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не установлено.

Таким образом, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 30 ноября                2016 года, с учетом определения того же суда об исправлении описки от                         01 февраля 2017 года, оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Ульяновска – без удовлетворения.

 

Председательствующий                

 

Судьи: