УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Касымова Э.Р.
Дело № 33-935/2017
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город
Ульяновск 14
марта 2017года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
судьи Королёвой А.В.,
судей Васильевой
Е.В., Смирновой Ю.В.,
при секретаре
Бешановой Э.Е.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Галныкиной Л*** В***
на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 21 декабря 2016
года, по которому постановлено:
В удовлетворении
исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г.
Ульяновска УФССП России по Ульяновской области к обществу с ограниченной
ответственностью «Проектно-строительная компания «Стройка» об обращении
взыскания на земельный участок отказать.
Заслушав доклад
судьи Васильевой Е.В., пояснения представителя общества с ограниченной
ответственностью «Проектно-строительная компания «Стройка» Худякова Д.А.,
полагавшего решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не
подлежащей удовлетворению, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Судебный
пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по
Ульяновской области Хасанов И.Д. обратился в суд с исковым заявлением к ООО
«ПСК «Стройка» об обращении взыскания на земельный участок площадью 743 кв.м,
расположенный по адресу: ***. В обоснование требований указал, что на
исполнении в ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска находится сводное
исполнительное производство в отношении должника ООО «ПСК «Стройка» на общую
сумму 1 652 117 руб., взыскателем по которому является Галныкина Л.В. В ходе
свершения исполнительных действий установлено, что за ООО «ПСК «Стройка»
зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером *** площадью 743 кв.м.
Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в рамках
исполнительного производства, за должником не числится.
Судом привлечены к
участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований
относительно предмета спора, УФССП России по Ульяновской области, Галныкина
Л.В.
Рассмотрев исковые требования по существу, суд постановил приведенное
выше решение.
В апелляционной жалобе Галныкина
Л.В. просит отменить решение суда как незаконное и вынести новое решение,
которым обратить взыскание на земельный участок. Указывает, что в июле 2008 года она вложила денежные средства в строительство квартиры в многоквартирном
доме по ***, застройщиком которого являлось ООО «ПСК «Стройка». 21.05.2010 с ООО «ПСК «Стройка» в её
пользу взысканы денежные средства, переданные по договору долевого участия в
строительстве многоквартирного дома, однако до настоящего времени решение суда
не исполнено. Сумма долга ответчика перед ней в настоящее время составляет
1 800 000 руб. Обращение взыскания на принадлежащий должнику
земельный участок является единственной возможностью исполнения решения суда.
В заседание суда
апелляционной инстанции не явились истец и третьи лица, о месте и времени рассмотрения
дела извещены надлежаще.
Судебная коллегия, с
учетом мнения представителя ООО «ПСК «Стройка», определила рассмотреть дело в
отсутствие неявившихся участников процесса согласно ч. 3 ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации.
В соответствии с ч.
1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований для отмены решения суда.
По делу
установлено, что решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 21.05.2010
с ООО «ПСК «Стройка» в пользу Галныкиной Л.В. взыскана сумма 999 875 руб.
В связи с неисполнением ответчиком данного решения судом неоднократно
производилась индексация присужденной суммы.
На исполнении в
ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области
имеется сводное исполнительное производство в отношении должника ООО «ПСК
«Стройка» (взыскатель - Галныкина Л.В.). Требования исполнительных документов
должником не исполнены.
Согласно выписке
из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
от 24.11.2016 ООО «ПСК «Стройка» является правообладателем земельного участка
по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, *** *** кадастровый номер ***,
площадью 743 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, для
строительства многоквартирного жилого дома. Вид права: общая долевая
собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру
общей площади помещений, не переданных участникам долевого строительства.
Дом по ул. ***
является 12-и квартирным. Собственники всех квартир определены, ими являются
физические лица. На квартиры *** право собственности зарегистрировано. По
квартирам *** и техподполью произведена регистрация договоров долевого участия
в строительстве. Помещений, принадлежащих ООО «ПСК «Стройка», в многоквартирном
доме по ул. *** не имеется.
В соответствии с
п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений
в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее
имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором
расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и
расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в
соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о
градостроительной деятельности.
Поскольку в силу закона земельный участок по ул. ***, на
котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений в
данном доме на праве общей долевой собственности, суд первой инстанции пришел к
правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований
судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок, так
как это влечет нарушение прав собственников помещений в многоквартирном доме.
Принятое по делу решение основано на полной и объективной
оценке представленных в дело доказательств, верном применении и толковании норм
материального и процессуального права.
Оснований для отмены решения по доводам апелляционной
жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
Решение Ульяновского
районного суда Ульяновской области от 21 декабря 2016 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу
Галныкиной Л*** В*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи