УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Грачева Т.Л.
Дело
№ 33-3345/2016
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 26 июля 2016 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
судьи Маслюкова П.А.,
судей Подгорновой
О.С., Полуэктовой С.К.,
при секретаре Власовой
М.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Малышевой Н*** А*** на решение Ленинского
районного суда города Ульяновска от 12 апреля 2016 года, по которому постановлено:
исковые требования
общества с ограниченной ответственностью «Истоки+» к Малышевой Н*** А***
удовлетворить частично.
Взыскать с Малышевой
Н*** А*** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Истоки+»
задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества, теплоснабжение
в сумме 57 853 руб. 16 коп., возврат государственной пошлины в сумме 1935 руб. 59 коп.
В остальной части
иска отказать.
Заслушав доклад
судьи Подгорновой О.С., объяснения ответчицы Малышевой Н.А., поддержавшей
доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя истца общества с
ограниченной ответственностью ООО «Истоки+» Гвоздева А.В., полагавшего решение
суда законным и обоснованным судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
общество с ограниченной
ответственностью «Истоки+» (далее также - ООО «Истоки+») обратилось в суд с иском к Малышевой Н.А. о
взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования
мотивированы тем, что Малышева Н.А. является собственником жилого
помещения - квартиры №*** в д.*** по
ул.Ф*** в г.Ульяновске, зарегистрирована в квартире
вместе с дочерью М*** Е.А., 2009 года рождения.
Собственниками данного
многоквартирного дома был выбран способ управления через управляющую компанию
ООО «Истоки+», что подтверждается протоколом общего собрания от 21 сентября 2013 года.
В соответствии с ч.2 ст. 162
ЖК РФ управляющая компания по заданию другой стороны (собственников помещений в
многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется
оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего
имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам
помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на
достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
С
учетом уточнения исковых требований, истец просил суд взыскать с ответчицы задолженность по внесению платы за
содержание и ремонт общего
имущества в сумме 34 764 руб. 92 коп., за теплоснабжение в сумме 27 327 руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины.
Судом к участию в
деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных
требований относительно предмета спора,
Главная государственная инспекция регионального надзора Ульяновской
области, Министерство экономического развития Ульяновской области.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Малышева Н.А., не соглашаясь с расчетом
взысканных судом сумм, просит изменить решение суда в части задолженности по
теплоснабжению, по плате за ремонт и содержание жилого помещения.
В заседание суда
апелляционной инстанции явились ответчица Малышева Н.А., представитель ООО
«Истоки+» Гвоздев А.В. Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не
явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены.
Об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщили. При таких
обстоятельствах судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в
отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,
возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
Обращаясь в суд, ООО «Истоки+» указало, что Малышева Н.А.,
являясь собственником квартиры по адресу: г.Ульяновск, ул.Ф***, д.***, кв.***,
и получая в полном объеме коммунальные услуги, согласно ст. 153,
155,
158
ЖК РФ, обязана своевременно оплачивать затраты на содержание жилья и
коммунальные услуги. Поскольку в период с 01 декабря 2013 года по 31 января
2016 года включительно оплата
коммунальных услуг в полном объеме Малышевой Н.А. не производилась, просил суд
взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный
период.
Ответчица, не оспаривая, что является собственником
квартиры по адресу: г.Ульяновск, ул.Ф***, и получая в полном объеме
коммунальные услуги, обязана своевременно оплачивать затраты на содержание
жилья и коммунальные услуги, указала, что спорный жилой дом оборудован
автономной крышной котельной, что предусматривает расчет размера платы за
отопление за отчетный период по показаниям приборов учета и соответствующих
тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии, то есть
исходя из фактически использованного объема электроэнергии, воды, газа, в связи
с чем, ООО «Истоки+» произведено начисление платы за отопление и горячее водоснабжение
с нарушением действующего законодательства.
Разрешая спор по существу и частично удовлетворяя исковые
требования, суд первой инстанции исходил из того, что Малышева Н.А. обязана
оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, а
ответчик является потребителем указанных услуг. Этот вывод суда и расчет
задолженности за услуги по ремонту и содержанию многоквартирного дома по
адресу: г.Ульяновск, ул.Ф*** является правильным.
Вместе с тем, суд первой инстанции согласился с
представленными ООО «Истоки+» документами, подтверждающими размер задолженности
по оплате коммунальной услуги «отопление», указал, что они полностью
соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как ответчицей не
представлено доказательств в опровержение размера взысканной задолженности.
Судебная коллегия считает, что этот вывод суда первой
инстанции не соответствует обстоятельствам дела, основан на неправильном
применении норм материального права и не подтвержден соответствующими
доказательствами по делу.
Как установлено судом из материалов дела, в
многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Ульяновск, ул.Ф***,
приготовление горячей воды осуществляется с применением оборудования, входящего
в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
(теплообменника).
Указанный дом оборудован индивидуальными приборами учета
тепловой энергии и общедомовым прибором учета тепловой энергии.
В силу ч. 1 ст. 157
ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых
коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их
отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых
органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 54
Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением
Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, в случае
самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и
(или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и
(или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера
платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем
исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в
течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и
(или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при
производстве коммунальный ресурс.
Объем использованного при производстве коммунального
ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем
такого коммунального ресурса, а при его отсутствии определяется по удельным
расходам такого коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии
на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения.
В соответствии с п.37 вышеуказанных правил, расчетный
период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному
месяцу.
Плата за коммунальные услуги вносится на основании
платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го
числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который
производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не
установлен иной срок представления платежных документов.
Информация об изменении тарифов и нормативов потребления
коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителя в письменной форме не
позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок
не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных
услуг (п.п. 67, 68 Правил).
Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за
расчетный период на нужды отопления такого многоквартирного дома или жилого
дома, определяется с учетом положений пункта 42 (1)
настоящих Правил.
Как установлено в судебном заседании, в ноябре 2015 года ответчице
Малышевой Н.А. был сделан перерасчет (доначисление) за коммунальную услугу
«отопление» за период с октября 2013 года по октябрь 2015 года, сумма
доначислений составила 25 255 руб.
Возражая относительно указанного перерасчета, Малышева Н.А. в своих
заявлениях в надзорные органы неоднократно указывала, что при расчете стоимости
услуги «теплоснабжение» ООО «Истоки+» не учитываются (не вычитаются) объемы
тепловой энергии, пошедшей на приготовление горячей воды с использованием
оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, ООО «Истоки+» не
представлено документального обоснования и расчета произведенного доначисления.
Доводы Малышевой Н.А. были предметом проверок Министерства развития
конкуренции и экономики Ульяновской области, Главной государственной инспекции
регионального надзора Ульяновской области, предписаниями которых установлено,
что произведенным перерасчетом ООО «Истоки+» нарушило порядок начисления платы
за теплоснабжение и горячее водоснабжение, ООО «Истоки+» установлен срок для
устранения выявленных нарушений.
При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия
аргументированных возражений со стороны ООО
«Истоки+» относительно расчета размера платы за коммунальную услугу
«отопление» за период с ноября 2015 года по февраль 2016 года для жителей
квартиры №*** дома №*** по ул.Ф*** в г.Ульяновске, произведенного Главной
государственной инспекцией регионального надзора Ульяновской области, судебная
коллегия приходит к выводу, что задолженность Малышевой Н.И. по оплате за
коммунальную услугу «отопление» за этот период составит 4864 руб. 22 коп. (1091
руб. 97 коп. + 1662 руб. 40 коп. + 2 194 руб. 99 коп. + 1591 руб. 15 коп.
– 1676 руб. 29 коп.).
Доводы ответчицы об имеющей место ошибке в расчетах суда
при определении размера платы по услуге «обслуживание мусоропроводов» и
«дератизация и дезинфекция» суд полагает несостоятельными, поскольку ООО
«Истоки+» был заявлен ко взысканию период не с 12 сентября 2013 года, как
ошибочно полагает Малышева Н.А., а с 01 декабря 2013 года.
Общий размер задолженности, подлежащий взысканию с
Малышевой Н.А. в пользу ООО «Истоки+» за указанный период, составит, таким
образом, 37 066 руб. 30 коп. (32 202 руб. 08 коп. + 4864 руб. 22
коп.).
На основании ст. ст. 98,
103
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с изменением
решения в части размера задолженности, подлежит
уменьшению и размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в
пользу истца, до 1312 руб.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 12 апреля 2016 года в части размера задолженности
изменить.
Уменьшить размер задолженности по плате за содержание и ремонт общего
имущества, теплоснабжение, взысканной с Малышевой Н*** А*** в пользу общества с ограниченной
ответственностью «Истоки+» до 37 066 руб. 30 коп., расходов по оплате госпошлины до 1312 руб.
Председательствующий
Судьи: