УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Ватрушкина О.А.
Дело № 33-2349/2016
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
07
июня 2016 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Аладина П.К.,
судей Костенко А.П. и Гурьяновой О.В.,
при секретаре Берхеевой Г.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Шайхутдинова Р*** М*** на решение Чердаклинского районного
суда Ульяновской области от 09 февраля 2016 года, по которому постановлено:
Исковые требования Муниципального учреждения администрация
муниципального образования «Озерское сельское поселение» Чердаклинского района
Ульяновской области удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности
Шайхутдинова Р*** М*** на земельную долю в размере 6,36 га сельскохозяйственных
угодий АОЗТ «Озерки».
Признать право муниципальной собственности
муниципального образования «Озерское сельское поселение» Чердаклинского района
Ульяновской области на земельную долю
сельскохозяйственного назначения общей площадью 6,36 га, расположенную в
земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: Ульяновская
область, Чердаклинский район, АОЗТ
«Озерки».
Решение суда является основанием для государственной
регистрации права собственности.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., пояснения Шайхутдинова Р.М., его
представителя – Романовой Л.Н., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Администрация МО «Озерское сельское поселение» Чердаклинского района
Ульяновской области обратилась в суд с иском к Шайхутдинову Р.М., Территориальному управлению Росимущества по
Ульяновской области о признании права
муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.
В обоснование заявленных требований указала, что Шайхутдинов Р.М. является собственником земельной доли на
территории землепользования бывшего акционерного общества закрытого типа
«Озерки» (АОЗТ «Озерки»). До настоящего времени Шайхутдинов Р.М. не
воспользовался своим правом собственника земельной доли, не передал её в аренду
и не распорядился ею иным образом в течение более трех лет подряд.
Администрация МО «Озерское сельское поселение» опубликовала список
невостребованных земельных долей в газете «Ульяновская правда», в том числе
принадлежащей Шайхутдинову Р.М. доли. Кроме того, указанный список был размещен
на информационных стендах, расположенных на территории муниципального
образования «Озерское сельское поселение» и в сети «Интернет».
В
администрацию муниципального образования не поступали возражения от лиц,
считающих, что принадлежащая им земельная доля необоснованно включена в список
невостребованных земельных долей.
Истец
просил суд прекратить право общей долевой собственности Шайхутдинова Р.М. на
земельную долю в размере 6,36 га сельскохозяйственных угодий АОЗТ «Озерки»,
признать право муниципальной собственности муниципального образования «Озерское
сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области на указанную
земельную долю.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Шайхутдинов Р.М. не соглашается с
решением суда, просит его отменить. Полагает, что суд вынес решение без учета
ст.ст. 250, 252 Гражданского кодекса РФ. Кроме того указывает, что
свидетельство на право собственности на землю серии *** №*** оформлено на
Шайфутдинова Р.М.
В возражениях относительно апелляционной жалобы
администрация МО «Озерское сельское поселение» Чердаклинского района
Ульяновской области просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную
жалобу – без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит
оснований для отмены решения суда.
В соответствии с требованиями ст.12.1 Федерального закона
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной
земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве
собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не
распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом
земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным
законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными
земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по
месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности,
составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть
признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей
статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по
основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей
статьи - список невостребованных земельных долей).
Орган
местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения
земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список
невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных
субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети
«Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего
собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также
на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального
образования.
Список
невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления
поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,
находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников
долевой собственности.
Лица,
считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в
список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме
возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по
месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и
заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что
является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из
списка невостребованных земельных долей.
С
даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием
участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в
указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием
участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования
указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных
долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту
расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе
утвердить такой список самостоятельно.
Пунктом
5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года N 767 «О
регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»
предусмотрена обязанность собственников земельных долей в определенный срок и
определенным образом распорядиться земельной долей, в противном случае
наступают последствия в виде признания доли невостребованной. В сфере оборота
земель сельскохозяйственного назначения законодатель исходит из принципа
рационального использования данной категории земель.
Как
установлено судом и следует из материалов дела, администрацией МО
«Чердаклинский район» Ульяновской области было принято постановление от
25.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам
коллектива АОЗТ «Озерки», в соответствии с которым членам коллектива АОЗТ
«Озерки» и лицам, занятым в социальной сфере на селе, на праве общей долевой
собственности был предоставлен земельный
участок площадью 265 баллогектаров.
На
основании указанного постановления гражданам выдавались свидетельства о праве
собственности на земельную долю без выдела в натуре общей площадью 6,36 га.
При
этом Шайхутдинов Р.М. был включен в
список работников АОЗТ «Озерки» на получение земельного пая, на него оформлено
свидетельство на право собственности на землю серии *** №*** однако, не проявив должной осмотрительности
относительно судьбы принадлежащего ему имущества, в течение трех лет и более с
момента приобретения права на земельную долю ею не распоряжался, право
собственности на нее в органе, осуществляющем государственную регистрацию права
на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировал.
В
газете «Ульяновская правда» N100 от 14.07.2014, которая является официальным печатным
изданием для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель
сельскохозяйственного назначения, опубликован список невостребованных земельных
долей в праве общей долевой собственности.
Шайхутдинов
Р.М. включен в указанный список собственников невостребованных земельных
долей в праве общей долевой
собственности на земельный участок с кадастровым номером *** в границах АОЗТ
«Озерки», опубликованный в официальном средстве массовой информации. При этом
возражений от собственника земельной доли
не поступило.
Постановлением
главы администрации МО «Озерское сельское поселение» №213 от 14.11.2014 данный
список был утвержден.
Таким
образом, процедура признания доли невостребованной администрацией МО «Озерское
сельское поселение» была соблюдена, в
связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об
удовлетворении заявленных требований.
Доводы
апелляционной жалобы о том, что суд принял решение без учета особенностей
ст.ст. 250, 252 ГК РФ, судебной коллегией отклоняются, поскольку, в силу
положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число
участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения превышает пять, как в данном случае, правила Гражданского кодекса
Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной
статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.
Ссылка в жалобе
относительно того, что в свидетельстве о праве собственности на землю
неправильно указана фамилия ответчика, не свидетельствует о незаконности
принятого судебного решения, поскольку, как установлено, определенных мер по реализации прав участника
общей долевой собственности в отношении спорной земельной доли Шайхутдиновым
Р.М. не предпринималось.
На основании
вышеизложенного, обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем
представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей
правильности не вызывает.
Нарушений норм
материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо
изменение судебного постановления, не усматривается.
В силу изложенного,
решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от
09 февраля 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу
Шайхутдинова Р*** М*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: